Vente studio 18m² à Vanves investissement locatif meublé 89600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bousculons les habitudes. Oubliez les compromis : ce studio de 18 m², niché à Vanves, coche toutes les cases pour un placement intelligent. Ici, chaque détail compte. Le métro vous attend à deux pas ; les commerces rythment le quartier. Plébiscitée par les étudiants, la résidence offre un environnement de qualité, rare pour ce type de bien. Un écrin où tout est pensé pour valoriser votre patrimoine.
Je vous propose un regard concret sur ses atouts majeurs :
- Position stratégique : pas besoin de voiture, tout se fait à pied ou en transport. Imaginez la facilité que cela représente au quotidien.
- Gestion locative déléguée : Nexity Studea prend le relais. Le bail est déjà en place, le loyer déposé chaque année (4 420 € assurés), inutile de vous soucier des entrées ou des retards de paiement.
- Tranquillité budgétaire : absence de vacance locative, aucun risque d’impayé. Une sécurité précieuse, surtout en période d’incertitude économique.
- Organisation efficace : pièce de vie modulable, coin travail distinct, kitchenette optimisée pour tous les besoins essentiels. L’ensemble exploite chaque recoin sans gâcher le moindre centimètre.
- Intimité moderne : salle d’eau privée intégrant WC et douche, véritable atout pour séduire durablement les locataires exigeants.
À peine franchi le seuil, on découvre une pièce bien agencée, prête à accueillir un étudiant ou jeune actif. L’espace nuit se transforme en coin bureau dès le matin. La kitchenette astucieuse accentue la praticité de ce mini-appartement. Ici, tout respire l’efficacité et le confort. Résultat : un havre prêt à l’emploi qui invite à s’y poser, mais aussi à investir sans crainte.
En y regardant de plus près, la salle d’eau révèle des finitions de qualité, dignes d’un bien plus haut de gamme. Un atout souvent sous-estimé, mais qui fait la différence à l’usage. Les charges annuelles, plafonnées à 250 €, allègent d'autant votre budget et boostent la rentabilité. Un exemple concret : pour un investisseur, cela équivaut à un rendement net aligné avec les meilleurs standards du secteur.
À l’extérieur, le quartier cultive une vraie facilité de vie. Transports, magasins, espaces verts – tout se rejoint à pied. Conjuguez dynamisme urbain et calme résidentiel, sans rien sacrifier à la commodité. Une vie pratique, à portée de main, qui fidélise naturellement les occupants.
Pour clarifier, voici ce que ce studio propose concrètement :
- Surface efficiente : 18 m² parfaitement agencés, aucun espace perdu.
- Régime LMNP : statut de loueur meublé pour maximiser vos revenus, sans poids fiscal exagéré.
- Sérénité garantie : environnement paisible, sécurité permanente, parfait pour locataires exigeants.
- Etat irréprochable : rénovation récente, prestations soignées, aucun frais à prévoir.
- Tarif compétitif : 89 600 €. Un prix rare pour un investissement aussi bien calibré.
En résumé, ce studio à Vanves représente une occasion stratégique : placement patrimonial sûr, rendement maîtrisé, zéro surprise. Ceux qui souhaitent investir dans la pérennité peuvent difficilement passer à côté de cette opportunité. Maintenant, posez-vous la question : pourquoi attendre, alors que tout est déjà en place ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez à placer intelligemment votre capital ? Ce studio entièrement équipé de 18 m², niché dans une résidence étudiante haut de gamme, n’attend que vous. Ici, chaque détail a été pensé pour maximiser la tranquillité d’esprit : loyer annuel garanti de 4 420 euros, aucun souci de gestion, aucune mauvaise surprise en cours de route. À deux pas du métro et tout près des commerces, l’adresse fait mouche auprès de ceux qui ne veulent rien sacrifier entre praticité et confort. Concrètement, cela veut dire que ce bien ne reste jamais inoccupé. Le risque de vacance locative s’efface – c’est un filet de sécurité aussi rare que recherché. Un exemple simple : investir ici, c’est opter pour la sérénité, sans la paperasse ni les coups de fil à répétition. Ce studio s’adresse à celles et ceux qui visent la performance, sans perdre de temps à gérer les tracas du quotidien immobilier. Optez pour un actif solide, où la rentabilité et la simplicité avancent main dans la main.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
