منزل 154 م² مع تراس وإطلالة في رويي-مالميزون بسعر 949000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المبنية : 154 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- قبو : موجود
- شرفة : 70 م²
- تقييم الطاقة : A
- التدفئة : مضخة حرارية هواء/ماء
جولة إرشادية
استقر في قلب روي مالميزون، في هذه المنزل الفريد بمساحة 154 م² حيث يعبر كل مساحة تمامًا عن التقاء الحداثة و الطابع الأصلي. تخيل رواتبك اليومية على بعد 7 إلى 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة غراند باريس المستقبلية. هنا، تلهم الأجواء: مساحات تتدفق بها الضوء تتخللها فتحات واسعة، وجود دافئ منذ اللحظة التي تخطو فيها. من البداية، تشعر وكأنك في منزلك.
تضع المدخل الأجواء: نكتشف مساحة معيشة واسعة تبلغ 60 م²، مع مطبخ مفتوح، مصمم لتسهيل التبادلات ولحظات المشاركة. استقبل أصدقائك، أو قم بإجراء ورشة طهي مع العائلة، أو ببساطة استمتع بالهدوء في نهاية اليوم. هذه المساحة، التي تعتبر حجر الزاوية في الطابق الأرضي، تقدم:
- غرفتين مريحتين، واحدة منها جناح رئيسي مزود بحجرة ملابس، حمام خاص ومرحاض مستقل
- حمام إضافي مع مرحاض، مصمم للراحة اليومية
- مدخل منفصل مزود بخزائن مدمجة - بعيدًا عن الفوضى بفضل الخزائن المصممة حسب الطلب
- دخول مباشر إلى شرفة خارجية بمساحة 70 م²، مساحة مثالية لتمديد أمسياتك في الهواء الطلق
- تشطيبات مثالية، تم اختيارها دون أي تنازلات على جودة المواد
في الطابق العلوي، تُضاف غرفتان مريحتان إلى التكوين، واحدة منها تتيح لك الاستفادة من ميزانين يجذب مراهقًا يرغب في عزلته، أو ضيفًا يبحث عن الخصوصية. الوصول المستقل إلى شرفة في السماء بمساحة 35 م² يدعو إلى الفترة الهادئة. هنا تتناول قهوتك وأنت تراقب المنظر. هنا يمكنك أن تأخذ نفسًا بإيقاع مختلف، بعيدًا عن صخب المدينة.
يوفر الطابق السفلي مفاجأة جميلة. مكتب مصمم خصيصًا يتيح لك العمل في بيئة هادئة. غرفة متعددة الاستعمالات – غرفة ألعاب أو صالة رياضية، حسب المزاج، وغرفة غسيل، تعزز الجانب العملي للغاية من هذه العنوان. هنا، ليست البيئة الكلمة فقط: تصنيف DPE A، مضخة حرارة هواء/ماء، تدفئة تحت الأرضية، نوافذ كهربائية. تشعر بهذه الكفاءة الطاقية يومًا بعد يوم.
فيما يتعلق بالخارج، كل تفصيل مهم. توصيلات للمياه والكهرباء على الشرفات، قبو واسع وخالي من الدرج للاحتفاظ بالدراجات والمعدات. الرسوم المتعلقة بالملكية المشتركة مخفضة والإدارة مضمونة من قبل إدارة متطوعة تتحدث عن منطق وراثي مدروس. يضيف الجوار القريب من مون فاليريان ونزهة جاك بوميل بعدًا ريفيًا: نزهة صباحية أو جري عند شروق الشمس، تحول هذه الأماكن الروتين إلى متعة.
باختصار، يجمع هذا العقار بين الطابع، والرقي، والاهتمام بالتفاصيل. فرصة نادرة يجب استغلالها لمن يبحث عن أكثر من مجرد منزل. ابدأ في مكان يمكن فيه أن يتشكل كل معيار من معاييرك بشكل ملموس، يومًا بعد يوم.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيلوا منزلاً لا يملك شيئاً ليحسده على بناء جديد: 154م² مصممة لدمج الأناقة الحديثة والعملية. على بعد خطوات، سبع دقائق مشياً على الأقدام، ستتيح لكم المحطة المستقبلية لباريس الكبرى لهذا العقار جاذبية نادرة للمستقبل - سواء من حيث التنقل أو التقدير أو الآفاق العائلية. هنا، لا مكان للرمادية: الأسطح الزجاجية الواسعة تدعو الضوء إلى استثمار كل ركن، مما يجعل غرفة المعيشة مرحبة في الشتاء والصيف.
يكتسب الروتين مظهراً مختلفاً تماماً عندما تمتلك تراساً بمساحة 70م². الأمسيات مع الأصدقاء، والإفطار تحت سماء صافية، أو ببساطة لحظة بمفردك، للاستمتاع بإطلالة بانورامية دون جيران. في الطابق العلوي، تراس آخر، تتخلله الشمس، يزيد من الاحتمالات: استقبال ضيوف، لحظات قراءة في الهواء الطلق أو فترات عمل هادئة. كل تفصيل يدعو إلى الود، دون التضحية بالخصوصية.
على المستوى الفني، لا شيء يُترك للصدفة. مضخة حرارية فعالة، أرضية مدفأة لراحة لا مثيل لها: تتمتع بتنظيم درجة حرارة ناعم ومتجانس، مع الحفاظ على تقليل تكاليف التشغيل. ميزة حقيقية، سواء للاستخدام الشخصي أو للتفكير في ربحية استثمار إيجاري في قطاع يُظهر إمكانيات واضحة. اختيار حكيم، مستدام، وموجه تماماً نحو الغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
