Maison 154 m² avec terrasse et vue à Rueil-Malmaison à 949000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 154 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Présente
- Terrasse : 70 m²
- DPE Énergie : A
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Visite guidée
Installez-vous au cœur de Rueil-Malmaison, dans cette maison singulière de 154 m² où chaque espace exprime pleinement l’alliance du contemporain et du cachet original. Imaginez votre quotidien à seulement 7 à 8 minutes à pied de la future gare du Grand Paris. Ici, l’atmosphère inspire : des volumes baignés de lumière filtrant à travers de vastes ouvertures, une présence chaleureuse dès le pas de la porte. D’emblée, l’on se sent chez soi.
L’entrée annonce la couleur : on découvre une vaste pièce à vivre de 60 m², avec cuisine ouverte, conçue pour faciliter les échanges et les moments de partage. Recevez vos amis, réalisez un atelier culinaire en famille, ou appréciez simplement le calme en fin de journée. Cet espace, véritable pierre angulaire du rez-de-chaussée, offre :
- Deux chambres confortables, dont une suite parentale équipée d’un dressing, d’une salle d’eau privative et de toilettes indépendantes
- Une salle de bains supplémentaire avec WC, pensée pour la praticité au quotidien
- Une entrée distincte agrémentée de rangements intégrés – à l’abri l’encombrement grâce aux placards sur mesure
- Un accès direct sur une terrasse extérieure de 70 m², espace idéal pour prolonger vos soirées à ciel ouvert
- Des finitions irréprochables, choisies sans compromis sur la qualité des matériaux
À l’étage, deux chambres coquettes s’ajoutent à la configuration, l’une d’elles bénéficiant d’une mezzanine qui séduira un adolescent souhaitant son cocon, ou un invité en quête d’intimité. L’accès indépendant à une terrasse plein ciel de 35 m² invite à la parenthèse. On y prend son café en observant le panorama. On y respire un autre rythme, loin du tumulte citadin.
Le sous-sol réserve une belle surprise. Un bureau aménagé sur mesure vous permet de travailler dans un environnement paisible. Une belle pièce polyvalente – salle de jeux ou salle de sport, selon l’humeur –, et une buanderie, viennent renforcer le côté ultra-pratique de cette adresse. Ici, l’écologie n’est pas qu’un mot : DPE classe A, pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, volets électriques. Cette efficacité énergétique se ressent jour après jour.
Côté extérieurs, chaque détail compte. Raccordements à l’eau et à l’électricité sur les terrasses, cave spacieuse et sans marches pour abriter vélos et équipements. Les charges de copropriété réduites et la gestion assurée par un syndic bénévole font écho à une logique patrimoniale réfléchie. Le voisinage immédiat du Mont Valérien et la promenade Jacques Baumel ajoutent une dimension bucolique : balade matinale ou jogging au lever du soleil, ces lieux transforment la routine en plaisir.
En résumé, ce bien réunit caractère, sophistication, et sens du détail. Une occasion rare à saisir pour qui cherche plus qu’une simple demeure. Prenez pied dans un lieu où chacun de vos critères se dessine concrètement, au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison qui n’a presque rien à envier à une construction neuve : 154m² conçus pour conjuguer élégance contemporaine et pragmatisme. À deux pas, sept minutes à pied tout au plus, la future gare du Grand Paris donne à ce bien un attrait rare pour l’avenir – que l’on pense mobilité, valorisation ou perspectives familiales. Ici, pas de place pour la grisaille : de généreuses surfaces vitrées invitent la lumière à investir chaque recoin, rendant la pièce de vie accueillante hiver comme été.
Le quotidien prend une tout autre allure quand on dispose d’une terrasse de 70m². Les soirées entre amis, les petits-déjeuners sous un ciel limpide, ou tout simplement un moment seul, à profiter d’une vue panoramique sans vis-à-vis. À l’étage, une autre terrasse, baignée de soleil, multiplie les possibilités : réceptions privées, instants de lecture au grand air ou parenthèses de travail au calme. Chaque détail invite à la convivialité, sans jamais sacrifier l’intimité.
Côté technique, rien n’est laissé au hasard. Pompe à chaleur performante, plancher chauffant pour un confort sans faille : vous profitez d’une régulation de la température douce et homogène, tout en maintenant des charges de fonctionnement réduites. Un vrai plus, tant pour un usage personnel que pour penser à la rentabilité d’un investissement locatif dans un secteur dont le potentiel s’annonce sans équivoque. Un choix avisé, durable, et résolument tourné vers demain.
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