Casa 154 mq con terrazza e vista a Rueil-Malmaison a 949.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 154 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Presente
- Terrazza : 70 mq
- DPE Energia : A
- Riscaldamento : Pompa di calore aria/acqua
Visita guidata
Trasferitevi nel cuore di Rueil-Malmaison, in questa casa singolare di 154 mq dove ogni spazio esprime pienamente l’alleanza tra contemporaneo e fascino originale. Immaginate la vostra quotidianità a soli 7-8 minuti a piedi dalla futura stazione del Grand Paris. Qui, l’atmosfera ispira: volumi inondati di luce che filtrano attraverso ampie aperture, una presenza accogliente sin dal primo passo. Già dall’inizio, ci si sente a casa.
L’ingresso annuncia il tono: si scopre un ampio soggiorno di 60 mq, con cucina aperta, progettata per facilitare gli scambi e i momenti di condivisione. Ricevete i vostri amici, realizzate un laboratorio culinario in famiglia, o semplicemente godetevi la calma alla fine della giornata. Questo spazio, vera pietra angolare del piano terra, offre:
- Due camere confortevoli, di cui una suite matrimoniale dotata di cabina armadio, bagno privato e toilette indipendenti
- Un ulteriore bagno con WC, pensato per la praticità quotidiana
- Un ingresso distinto arricchito da armadi a muro – al riparo dal disordine grazie ai mobili su misura
- Accesso diretto a una terrazza esterna di 70 mq, spazio ideale per prolungare le vostre serate all’aperto
- Finiture impeccabili, scelte senza compromessi sulla qualità dei materiali
Al piano superiore, si aggiungono due camere accoglienti, una delle quali beneficia di una soppalco che conquisterà un adolescente desideroso del suo nido, o un ospite in cerca di intimità. L’accesso indipendente a una terrazza panoramica di 35 mq invita a una pausa. Qui si prende un caffè osservando il panorama. Si respira un altro ritmo, lontano dal trambusto cittadino.
Il seminterrato riserva una bella sorpresa. Un ufficio su misura vi permette di lavorare in un ambiente tranquillo. Una bella stanza polivalente – sala giochi o palestra, a seconda dell'umore – e una lavanderia, rafforzano l’aspetto super pratico di questo indirizzo. Qui, l’ecologia non è solo una parola: certificazione energetica classe A, pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, persiane elettriche. Questa efficienza energetica si percepisce giorno dopo giorno.
Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni dettaglio conta. Allacciamenti per acqua e elettricità nelle terrazze, cantina spaziosa e senza gradini per ospitare biciclette e attrezzature. Le spese condominiali ridotte e la gestione assicurata da un amministratore volontario si riflettono in una logica patrimoniale ponderata. La prossimità del Mont Valérien e della passeggiata Jacques Baumel aggiungono una dimensione bucolica: passeggiata mattutina o jogging all'alba, questi luoghi trasformano la routine in piacere.
In sintesi, questa proprietà riunisce carattere, raffinatezza e attenzione ai dettagli. Un’opportunità rara da cogliere per chi cerca più di una semplice abitazione. Entrate in un luogo dove ciascuno dei vostri criteri si delineano concretamente, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una casa che non ha quasi nulla da invidiare a una costruzione nuova: 154mq progettati per coniugare eleganza contemporanea e pragmatismo. A pochi passi, sette minuti a piedi al massimo, la futura stazione del Grand Paris conferisce a questo immobile un'attrattiva rara per il futuro - che si pensi a mobilità, valorizzazione o prospettive familiari. Qui, non c'è spazio per la grigia routine: ampie superfici vetrate invitano la luce a investire ogni angolo, rendendo il soggiorno accogliente sia in inverno che in estate.
La quotidianità assume un aspetto completamente diverso quando si dispone di una terrazza di 70mq. Le serate tra amici, le colazioni sotto un cielo limpido, o semplicemente un momento da soli, per godere di una vista panoramica senza vis-à-vis. Al piano superiore, un'altra terrazza, baciata dal sole, moltiplica le possibilità: ricevimenti privati, momenti di lettura all'aria aperta o pause lavorative in tranquillità. Ogni dettaglio invita alla convivialità, senza mai sacrificare l'intimità.
Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso. Pompa di calore ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento per un comfort impeccabile: si beneficia di una regolazione della temperatura dolce e omogenea, mantenendo nel contempo costi di funzionamento ridotti. Un vero valore aggiunto, sia per un uso personale che per considerare la redditività di un investimento locativo in un settore dal potenziale indiscutibile. Una scelta avveduta, sostenibile e decisamente rivolta al domani.
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