استوديو 15 م² في بوت أو كايل، استثمار إيجاري مثالي 124900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : ستوديو
- المساحة الصالحة للسكن : 15 م²
- عدد الغرف : 1
- سنة التجديد : 2021
- المصاريف الربع سنوية : 180 €
- الحالة العامة : يحتاج إلى تجديد
- الإيجار الحالي : 650 € CC
- تصنيف الطاقة : F
- الموقع الجغرافي : باريس 13، بتس أو كايل
- قرب وسائل النقل : 1 دقيقة من الحافلة 62، 5 دقائق مشياً على الأقدام من مترو الأنفاق الخط 6
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يلبي جميع احتياجاتك في قلب بوت أوس كايل؟ هذا الاستوديو ذو الغرفة الواحدة في انتظارك. على مساحة 15 م² مُنسقة بمهارة، يجمع بين العملية والخصوصية. تخيل قاعدة مريحة لوضع حقائبك، أو خياراً جاهزاً إذا كنت تستهدف استثماراً إيجارياً مستداماً.
هنا، تم تصميم مساحة المعيشة المركزية للاستفادة القصوى من كل زاوية. النور الطبيعي يحيط بالغرفة الرئيسية بفضل فتحة واسعة على الفناء، مما يضمن الهدوء والوضوح في أي وقت. لمسة من الهدوء النادر في هذا الحي المطلوب.
حول هذا المركز، نجد:
- مطبخ واسع يدعو للطبخ بكل بساطة، دون التهاون في الأجواء الودودة
- دش حديث، لبدء اليوم بشكل جيد
- مرحاض مدمج، مُخبأ وموقعه جيد لتسهيل تدفق المساحة
- مدخل مُنظم، يتيح سهولة الحركة بين كل منطقة
- الوصول الخارجي للاستمتاع بلحظة من الخصوصية، بعيداً عن صخب المدينة
الحرية لك لإضافة لمستك: بعض الأعمال ستكفي لتحويله إلى مكان يعكس شخصيتك. تشير الأجزاء المشتركة، التي تم تجديدها مؤخراً (2021)، إلى صيانة صارمة للمبنى. تبقى الرسوم الفصلية معتدلة، حيث تغطي 180 يورو التدفئة الجماعية، المياه والصيانة العامة.
لنناقش الموقع. على بعد خطوات من المدارس، الجامعات، وبالقرب المباشر من المتاجر في الحي، يستفيد الاستوديو من خدمات النقل الاستثنائية: حافلة 62 على زاوية الشارع، خط 6 “كورفيسارت” في أقل من خمس دقائق. كل تنقل يتم برأس مرفوع.
باختصار، يبرز هذا الاستوديو كخيار واضح للمستثمر الحكيم أو لعاشق باريس. مساحة منظمة، أجواء هادئة، موقع ثمين: هنا، كل شيء يبدو صحيحاً.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان صغير لتشكيله على طريقتك، أو عن استثمار مضمون لتعزيز محفظتك؟ هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 15 م² في قلب منطقة بيوت أو كايل ينتظر فرصة جديدة. يقع في الطابق الأرضي للحديقة، وينفرد بأجوائه الهادئة، على بعد خطوات من محطات المترو، وحياة الحي، والمحلات التجارية الضرورية. مثال على ذلك؟ البقالة المفتوحة حتى وقت متأخر، ومقهى الساحة: كل شيء في متناول اليد.
حاليًا مؤجر بمبلغ 650 يورو مع جميع الرسوم، يحقق هذا العقار خيار "استثمار فوري"، مع ضمان عائد على الاستثمار منذ اليوم الأول. تم تجديد اتحاد الملاك مؤخرًا، مما يلغي عددًا كبيرًا من المخاطر التقنية. هنا، يكفي مشروع تجديد لكشف إمكانياته بالكامل.
هل ترغب في الشراء للسكن أو للاحتفاظ بالمستأجر الحالي؟ لكل شخص السيناريو الخاص به: الخيار لك. هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عنوان مركزي في باريس، دون التنازل عن العائد أو استراتيجية الملكية. وعد باستثمار مباشر، في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في العاصمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
