Studio 15 mq Buttes aux Cailles, ideale per investimento locativo 124900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale
- Superficie abitabile : 15 mq
- Numero di stanze : 1
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Spese trimestrali : 180 €
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Affitto attuale : 650 € CC
- Classe energetica DPE : F
- Posizione geografica : Parigi 13, Buttes aux Cailles
- Prossimità dei trasporti : 1 min dall' autobus 62, 5 min a piedi dalla metropolitana linea 6
Visita guidata
Stai cercando un luogo che spunti tutte le caselle nel cuore delle Buttes aux Cailles? Questo studio di una stanza ti aspetta. Su 15 mq abilmente orchestrati, coniuga praticità e intimità. Immagina una seconda casa senza sforzo per posare le tue valigie, oppure un'opzione chiavi in mano se punti a un investimento locativo stabile.
Qui, lo spazio living centrale è stato pensato per sfruttare al massimo ogni angolo. La luce naturale avvolge la stanza principale grazie a una vasta apertura sul cortile, assicurando calma e chiarezza a qualsiasi ora. Un tocco di serenità raro in questo quartiere ambito.
Attorno a questo nucleo, troviamo:
- Una cucina generosa che invita a cucinare con semplicità, senza compromessi sulla convivialità
- Una doccia contemporanea, per iniziare la giornata con il piede giusto
- Un WC integrato, discreto e ben posizionato per fluidificare lo spazio
- Un ingresso razionale, che permette di muoversi facilmente tra le varie zone
- Un accesso esterno per godere di un momento di ristoro, lontano dal turbine urbano
Libero a portare il tuo tocco: bastano alcuni lavori per trasformarlo in un nido che rispecchi la tua immagine. Le parti comuni, recentemente ristrutturate (2021), attestano una manutenzione rigorosa dell'edificio. Le spese condominiali rimangono contenute, con 180 euro che coprono riscaldamento centralizzato, acqua e manutenzione generale.
Parliamo della posizione. A due passi dalle scuole, dalle università, e a portata immediata dei negozi del quartiere, lo studio beneficia di un servizio di trasporti eccezionale: autobus 62 all'angolo della strada, linea 6 “Corvisart” a meno di cinque minuti. Ogni spostamento avviene con leggerezza.
Insomma, questo studio si presenta come un'evidenza per l'investitore esperto o l'amante di Parigi. Spazio razionale, atmosfera pacifica, posizione preziosa: qui, tutto suona giusto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre da modellare a tua immagine, o un investimento sicuro per ampliare il tuo portafoglio? Questo monolocale di 15 mq nel cuore delle Buttes aux Cailles aspetta la sua seconda vita. Situato al piano giardino, si distingue per la sua atmosfera tranquilla, a due passi dalle stazioni della metro, dalla vita di quartiere e dai negozi indispensabili. Un esempio? Il negozio aperto fino a tardi, il caffè della piazza: tutto è a portata di mano.
Attualmente affittato a 650 euro spese incluse, questo immobile segna la casella “investimento immediato”, con la sicurezza di una redditività fin dal primo giorno. Il condominio è stato recentemente ristrutturato, il che elimina molti imprevisti tecnici. Qui, basta un progetto di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale.
Desideri acquistare per abitarci o mantenere l'attuale inquilino? Ognuno ha il suo scenario: la scelta spetta a te. Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca un indirizzo centrale a Parigi, senza compromessi sul rendimento o sulla strategia patrimoniale. La promessa di un investimento senza détour, in uno dei quartieri più ricercati della capitale.
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