Appartement 3 pièces 63 m² à Andrésy avec suite parentale à 219900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 217 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement de 63m², niché au cœur d'Andrésy. Ce bien rare se distingue par son emplacement privilégié, en bord de Seine, à quelques pas des commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vasque entrée qui offre un grand placard, ajoutant un aspect pratique à ce charmant logement.
La découverte de cet espace promet une immersion sensorielle unique:
- Pièce de vie spacieuse de plus de 32m².
- Double exposition baignant l'appartement de lumière.
- Suite parentale avec salle de bain intégrée.
- Deuxième chambre avec salle d'eau, parfaite pour les invités.
- Double vitrage récent et tableau électrique aux normes.
En passant dans le spacieux salon, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse, renforcée par les multiples ouvertures qui laissent entrer un flot de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée attenante, ouverte sur cet espace de vie, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, où chaque repas devint une célébration.
La zone dédiée au repos présente une suite parentale pleine de charme, dotée de sa propre salle de bain, idéale pour s'accorder des moments de détente. Une seconde chambre, aussi confortable que fonctionnelle avec sa salle d'eau, offre des possibilités d'aménagement pour une chambre d'enfant ou un bureau.
Aucune préoccupation de travaux ne viendra troubler votre sérénité ; l'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir. Les faibles charges ainsi que l'absence de travaux à prévoir font de ce bien une opportunité séduisante sur le marché immobilier d'Andrésy.
L'environnement extérieur est tout autant attrayant. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et restaurants. Chaque journée est une invitation à découvrir les plaisirs de la Seine et à savourer les charmes d'une ville animée, tout en étant en retrait du tumulte.
En somme, ce bien se démarque sur le marché par sa luminosité, sa praticité et sa localisation exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique, contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. À seulement 30 km de Paris, elle se trouve à égale distance des centres urbains de Poissy et de Mantes-la-Jolie. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Les résidents apprécient particulièrement les nombreux commerces de proximité qui jalonnent les rues, offrant une diversité de services allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec des établissements allant de l'école maternelle au lycée. En matière de transport, cette localité est bien desservie par le réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Paris en train.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable où les familles peuvent se ressourcer. Plusieurs activités sportives et culturelles sont également disponibles, contribuant à un tissu social dynamique et convivial, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par un dynamisme soutenu. Les biens immobiliers disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diverse. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus centrales, ce qui attire de nouveaux acheteurs souhaitant investir à ANDRESY ou s'y établir.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont nombreux. La situation géographique, associée à la forte demande locative, en fait une destination prisée. La proximité des infrastructures et des services de la ville en fait un lieu idéal pour les familles et les jeunes professionnels désireux de s'installer loin de l'effervescence parisienne.
Les projections de croissance économique pour cette localité sont très optimistes, ce qui soutient l'idée d'une valeur immobilière en hausse. Un investissement dans ce secteur est non seulement prometteur, mais cela garantit également une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires.
Un autre aspect à souligner est le cadre de vie qui incite à la détente. Les infrastructures publiques, les équipements culturels et sportifs contribuent tous à faire de cette destination un lieu de bien-être au quotidien. Cela renforce l'attrait pour ceux qui envisagent de acheter à ANDRESY et de s'y établir durablement.
En somme, cette ville offre un subtil mélange de nature, de commodités urbaines et d'un marché immobilier florissant. Pour tous ceux qui réfléchissent à un projet immobilier, cette commune représente une option idéale pour s'épanouir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, les opportunités ne manquent pas dans cette localité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un placement locatif, la commune s'affiche comme un choix prometteur. Investir à ANDRESY s'avère être une démarche judicieuse face à ses multiples atouts et son enrichissante dynamique sociale.
Enfin, la diversité des biens immobiliers et l'attractivité résiduelle de cet endroit font d'elle une aubaine sur le marché immobilier. Que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux, cette cité saura séduire ceux qui cherchent un nouveau lieu de vie à la croisée de l'urbanité et de la verdure.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 63m², idéalement situé en plein cœur d'Andrésy, à deux pas des commerces et au bord de la Seine. Avec une grande suite parentale et un spacieux espace de vie de plus de 32m², ce bien récemment rénové offre un potentiel locatif attrayant ainsi que de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une résidence prisée, sans aucun travaux à prévoir.
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