شقة T3 بمساحة 52 م² مع حديقة 100 م² في مونتروج بسعر 549900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T3
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة القابلة للسكن : 52 م²
- حديقة : 100 م²
- تراس : نعم
- الطابق : الطابق الأرضي
- بيئة هادئة : نعم
- التدفئة : غاز المدينة
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة في مونتروج تحقق جميع متطلباتك؟ هذه الشقة الأنيقة المكونة من ثلاث غرف في الطابق الأرضي، والموجودة على تخوم باريس، ستلفت انتباهك. منذ دخولك، ستشعر بالأجواء المحيطة بك: غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 21 م² تمتد نحو تراس واسع، بسلاسة. يمكنك بسهولة تخيل عشاء ممتع أو فطور مع إطلالة على النباتات.
تتميز هذه الملكية بعدة جوانب:
- حي مرغوب فيه، على بُعد خطوات من السوق المحلي. المسبح لا يبعد سوى خطوتين. هنا، كل شيء قريب.
- مبنى سكني مزود بدخول آمن، مع باب مضاد للرصاص.
- حديقة بمساحة مئة متر مربع، مزروعة ومعتنى بها: مثالية للقراءة في هدوء، أو دعوة الأصدقاء، أو ببساطة للاستمتاع بزاوية من الظل.
- نوافذ مزدوجة الزجاج: محو الضوضاء الحضرية، واستعادة السكون.
- تدفئة بالغاز، مع عقد صيانة: راحة البال وراحة حرارية، حتى في قلب الشتاء.
دعونا نستمر في الجولة معًا. الغرف، المريحة والمنظمة بعناية، تقع على جانب الشارع لكنها تتمتع بعزل فعال. حركة المرور تبقى كتيمة، والضجيج يبتعد. الحمام المصمم بشكل جيد والمرحاض المنفصل يسهلان حياتك اليومية. بشكل عام، يتمتع الجميع بارتفاع استثنائي في السقف: ثلاثة أمتار، وهو تنفس حقيقي. هذه المساحة النادرة تضاعف الإحساس بالمساحة.
في الخارج، تعتبر الحديقة المنسقة ملاذًا. يمكنك أن تقيم حفل شواء، وتترك الأطفال يلعبون، أو تستمتع بلحظة تحت الشمس. في نهايات اليوم الطويلة، يصبح التراس والعشب امتدادًا طبيعيًا لغرفة المعيشة. من يستطيع أن يأمل في تحالف أفضل بين الحيوية الحضرية وامتياز زاوية من الخضرة؟
وأخيرًا، فإن الموقع يستحق الذكر: المؤسسات التعليمية، المتاجر ووسائل النقل في متناول يدك. في مونتروج، العثور على شقة تجمع بين المساحة الخارجية، والتخطيط الجيد، والإطار المهدئ يعتبر كنزًا نادرًا. عندما تظهر فرصة بهذا الحجم، من الأفضل أن تعرف كيف تستفيد منها.
هذه الملكية تقدم أكثر من مجرد عنوان. إنها تعد بنمط حياة سلس، يتسم بالجدية وبدون تنازلات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
عنوان سري، ضمان الخصوصية. هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في الطابق الأرضي، تقع في قلب منطقة مرغوبة بشكل خاص في مونتروج، تقدم ملاذاً حقيقياً من الخضرة على بعد خطوات من العاصمة. الحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها 100 م²، المزروعة بعناية، تدعو إلى الاسترخاء في أي وقت. تخيل أطفالك يركضون هناك أو يشاركون مشروباً مع الأصدقاء في إحدى ليالي الصيف. كل يوم يمنح شعوراً بأنك في فاصلة بعيدة عن صخب باريس، رغم أن باريس في متناول اليد.
تتميز غرفة المعيشة، التي تغمرها الإضاءة الطبيعية، بمساحة 21 م². فبارتفاعاتها الواسعة وارتفاع السقف الجميل البالغ 3 أمتار، تخلق جواً من الهواء المنعش. كما تعزز التراس الملحق هذا التأثير، كدعوة لفطور تحت الشمس أو لأمسيات عائلية رائعة.
صممت لتدوم، هذه العنوان يوفر أيضاً نوافذ مزدوجة الزجاج عالية الجودة، مما يضمن العزل والهدوء. بالنسبة للمستثمر الذكي، من المستحيل تجاهل ديناميكية الحي والإمكانات القوية للعائد الإيجاري. على سبيل المثال، تشهد الشقق المماثلة زيادة في جاذبيتها عاماً بعد عام، مما يضمن استمرارية استثمارك. هنا، الكلمة "استثنائي" لم تُستخدم أبداً بشكل سطحي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
