Appartamento T3 52 mq con giardino di 100 mq a Montrouge a 549.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T3
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Giardino : 100 mq
- Terrazza : Sì
- Piano : Piano terra
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Gas metano
Visita guidata
Stai cercando un appartamento a Montrouge che soddisfi tutte le tue esigenze? Questo elegante trilocale al piano giardino, situato ai confini di Parigi, attirerà la tua attenzione. Fin dall'ingresso, l'atmosfera ti avvolge: il soggiorno di 21 mq si estende verso una spaziosa terrazza, in perfetta fluidità. Si immaginano facilmente cene conviviali o colazioni con vista sulla vegetazione.
Questo immobile si distingue su diversi fronti:
- Quartiere ricercato, a pochi passi dal mercato locale. La piscina è a sole due falcate. Qui, tutto è a portata di mano.
- Residenza con accesso sicuro, dotata di porta blindata.
- Giardino di cento metri quadrati, piantumato e curato: perfetto per leggere in pace, invitare amici o semplicemente godersi un angolo d'ombra.
- Infissi a doppio vetro: rumore urbano annullato, serenità ritrovata.
- Riscaldamento a gas, con contratto di manutenzione: tranquillità e comfort termico, anche nel cuore dell'inverno.
Proseguiamo insieme la visita. Le camere, accoglienti e arredate con cura, si trovano lato strada ma beneficiano di un'ottima isolamento. La circolazione resta silenziosa, l'agitazione si allontana. Il bagno ben strutturato e il WC separato facilitano la tua quotidianità. L'insieme gode di un'altezza sotto soffitto eccezionale: tre metri, un vero respiro. Questo volume raro moltiplica la sensazione di spazio.
All'esterno, il giardino paesaggistico funge da rifugio. Qui si improvvisa un barbecue, si lasciano giocare i bambini, o ci si concede un momento al sole. Le lunghe serate, terrazza e prato diventano i prolungamenti naturali del soggiorno. Chi potrebbe sperare in un'alleanza migliore tra la vitalità urbana e il privilegio di un angolo di verde?
La posizione, infine, merita di essere sottolineata: istituti scolastici, negozi e mezzi di trasporto a portata immediata. A Montrouge, trovare un appartamento che unisce spazio esterno, disposizione di alta qualità e un contesto tranquillo è davvero raro. Quando si presenta un'opportunità di questo calibro, è meglio saperla cogliere.
Questo immobile offre più di un indirizzo. Promette uno stile di vita fluido, esigente e senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Indirizzo riservato, discrezione garantita. Questo appartamento di tre locali al piano giardino, situato nel cuore di un'area particolarmente ricercata di Montrouge, offre un vero rifugio di verde a due passi dalla capitale. Il giardino privato di 100 mq, curato con attenzione, invita al relax in qualsiasi momento. Immaginate i vostri bambini correre o condividere un aperitivo con gli amici in una calda sera d'estate. Ogni giorno trasmette la sensazione di una parentesi lontano dal trambusto parigino, anche se Parigi è a portata di mano.
Il soggiorno, inondato di luce naturale, si estende su 21 mq. I suoi volumi generosi e l'ottima altezza del soffitto di 3 metri creano un'atmosfera ariosa. La terrazza adiacente amplifica questo effetto, come un invito a colazioni al sole o a piacevoli pomeriggi in famiglia.
Progettato per durare, questo indirizzo offre anche infissi a doppio vetro di qualità, garanzia di isolamento e tranquillità. Per l'investitore accorto, è impossibile ignorare la dinamicità del quartiere e il solido potenziale di valorizzazione locativa. Ad esempio, gli appartamenti simili vedono la loro attrattiva aumentare anno dopo anno, rafforzando la sostenibilità del vostro investimento. Ecco un immobile in cui la parola "eccezione" non è mai usata a sproposito.
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