بيع استوديو 18م² في كلامار استثمار مؤمن للإيجار 4,674 €/سنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة القابلة للسكن: 18 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 4
- إجمالي عدد الطوابق: 4
- الإيجار السنوي المؤمَّن: 4 674 €
- الرسوم السنوية للملكية المشتركة: 355 €
- التأثيث: مؤثث بالكامل
جولة إرشادية
ها أنتم وجهاً لوجه مع استوديو بمساحة 18 م² في كلومار. يعتبر هذا مثاليًا لمن يريد الحصول على ملكية بدون مخاطر، أو كخطوة أولى في العقارات المخصصة للإيجار بطريقة آمنة. يقع في أعلى مبنى طلابي يُدار بجدية، يستهدف هذا السكن المستثمرين الذين يسعون لمزج العائد والهدوء. وسائل النقل متاحة بسهولة، وهذا الأمر نادرًا ما يعتبر تفصيلًا ثانويًا عند البحث عن مستأجر.
عند المدخل، يحيط الضوء الطبيعي بالغرفة. يوفر الخزانة المدمجة سهولة الحياة، سُيحبها كل مستأجر لديك - التخزين الفعال دائمًا مفيد، خاصة في هذه المساحة. تستقبل الغرفة الرئيسية، التي صُممت كمساحة للمعيشة، أيضًا مطبخًا صغيرًا كاملًا. تخيل طالبًا مستعجلاً، أو شابًا نشطًا، يتناول الإفطار هنا قبل أن يلحق بالترام.
- مساحة النوم مصممة لراحة مثالية، دون أي تنازلات على المساحة
- غرفة معيشة وظيفية، مضاءة بالضوء الطبيعي طوال اليوم
- حمام حديث، مع مرحاض جديد
- ترام 6 على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام - ضمان الراحة في التنقل
- عقد إيجار مع Nexity Studea: عائدات متوقعة، صفر مفاجآت
إن التركيبة نفسها لهذا الاستوديو تجعله موجهًا للطلاب والشباب المحترفين الذين يفتقرون إلى المساحة المناسبة. جدران مطلية حديثًا، تشطيبات رائعة: العقار يعكس الهدوء. سيجد المستأجرون هنا ملاذًا للاسترخاء، لاستعادة النشاط، أو للعمل في هدوء. إنه بعيد كل البعد عن الإيجار العادي.
فيما يتعلق بالإدارة، من الصعب تصور نظام أكثر عقلانية. مصاريف الملكية: 355 يورو سنويًا. ما العائد؟ 4,674 يورو كإيجار مضمون، بما في ذلك التحديث السنوي. ومع وضعية المؤجر المفروش، فإن النظام الضريبي يدعم بشكل واضح استثمارك.
تتجدد كلومار في السنوات الأخيرة. الاستثمار هنا يعني استهداف إمكانيات الزيادة في القيمة. على بضع خطوات من باريس، تجذب المدينة سواء لاستقرارها أو ديناميكيتها. يُعتبر هذا الاستوديو فرصة نادرة جدًا. أدعوكم لعدم تفويت هذه الملكية، فالفرص من هذا النوع لا تتكرر مرتين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استوديو تم تجديده بالكامل بمساحة 18 م²، يقع في سكن مخصص للطلاب في كلامار. هذه الوحدة السكنية، المدمجة في مجموعة دقيقة ومدارة بشكل جيد، تستند إلى عقد إيجار قوي تم التوقيع عليه مع Nexity Studea. الإيجار، المحدد بـ 4,674 يورو سنويًا، يسقط بدون مشاكل، وكل ذلك دون الحاجة للانخراط في أي إدارة يومية.
بالنسبة للمستثمر الحكيم، من الصعب الحصول على خيار أبسط وأكثر أمانًا. القرب المباشر من الترامواي 6، والوصول المباشر إلى باب فانبس في غضون 20 دقيقة: الوضع لا يقبل النقاش. الطلاب والشباب النشيطين يستهدفون بطبيعة الحال هذا العنوان. الرسوم، المحتواة عند 355 يورو سنويًا، تعزز الربحية وتحد من المفاجآت السلبية، وهي نقطة أساسية في أي استراتيجية عقارية.
بوضوح، هذه الوحدة تلبي جميع المعايير: عائد جذاب، إدارة مفوضة بالكامل، أمان إيجاري متزايد. منتج نادر، نادرًا ما تقابله في سوق كلاماتينو. يعرف المستثمرون الذين يتوقعون كيف يمكن التعرف على هذا النوع من الفرص التي يجب اقتناصها دون تأخير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
