Vente studio 18m² CLAMART investissement locatif sécurisé 4 674 €/an
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 18 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Loyer annuel sécurisé: 4 674 €
- Charges annuelles de copropriété: 355 €
- Ameublement: Entièrement meublé
Visite guidée
Vous voici face à un studio de 18 m² à Clamart. Parfait tremplin pour qui veut une acquisition sans prise de risque, ou un pied dans l'immobilier locatif bien sécurisé. Placé tout en haut d'une résidence étudiante entretenue avec sérieux, ce logement cible les investisseurs soucieux de conjuguer rendement et sérénité. Les transports se rejoignent en clin d'œil, détail rarement secondaire au moment de trouver locataire.
A l’entrée, la lumière naturelle enveloppe la pièce. Le placard intégré simplifie la vie, chacun de vos locataires l’appréciera — un rangement efficace n’est jamais inutile, surtout sur cette surface. La pièce principale, pensé comme un espace à vivre, accueille aussi une kitchenette complète. Imaginez un étudiant pressé, ou un jeune actif, prenant son petit-déjeuner ici avant d’attraper le tramway.
- Espace nuit pensé pour un repos optimal, sans compromis sur la place
- Séjour fonctionnel, baigné de lumière naturelle toute la journée
- Salle d’eau dernier cri, WC récent
- Tramway 6 à quelques minutes à pied — confort de déplacement garanti
- Bail locatif souscrivant avec Nexity Studea : revenus prévus, zéro imprévu
La constitution même de ce studio le destine aux étudiants et jeunes professionnels en manque d’espace bien placé. Murs fraîchement repeints, finitions impeccables : le bien respire la tranquillité. Les locataires y trouveront un havre pour souffler, se ressourcer, ou travailler au calme. C’est tout sauf une location banale.
Côté gestion, difficile de faire plus rationnel. Les charges de copropriété : 355 euros à l’année. La rentabilité ? 4 674 euros de loyer garanti, indexation annuelle comprise. Et avec le statut de loueur en meublé, le régime fiscal sourit franchement à votre investissement.
Clamart se réinvente ces dernières années. Investir ici, c’est viser un potentiel de plus-value. À quelques encablures de Paris, la ville attire autant pour sa stabilité que pour son dynamisme. Ce studio coche toutes les cases d'une opportunité rare. Je vous invite à ne pas laisser filer ce bien, les occasions de ce calibre ne se présentent pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio refait à neuf de 18 m², niché dans une résidence réservée aux étudiants à Clamart. Ce logement, intégré à un ensemble rigoureux et bien géré, s’appuie sur un bail solide signé avec Nexity Studea. Le loyer, fixé à 4 674 euros par an, tombe sans anicroche, le tout sans avoir à s'engager dans la moindre gestion quotidienne.
Pour l’investisseur averti, difficile de faire plus simple et plus sûr. Proximité immédiate du tramway 6, accès direct à la porte de Vanves en 20 minutes : la situation ne souffre aucune discussion. Les étudiants et jeunes actifs ciblent naturellement cette adresse. Les charges, contenues à 355 euros par an, améliorent la rentabilité et limitent les mauvaises surprises, un point essentiel dans toute stratégie patrimoniale.
En clair, ce bien coche toutes les cases : rendement attractif, gestion totalement déléguée, sécurité locative accrue. Un produit rare, que l'on croise peu sur la place clamatinoise. Les investisseurs qui anticipent savent reconnaître ce genre d’opportunité à saisir sans tarder.
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