Vendita monolocale 18 mq CLAMART investimento locativo sicuro 4.674 €/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile totale: 18 mq
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 4
- Affitto annuale garantito: 4 674 €
- Spese condominiali annuali: 355 €
- Arredamento: Completamente arredato
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un monolocale di 18 mq a Clamart. Un ottimo trampolino per chi desidera un acquisto senza rischi, o un piede nel settore immobiliare locativo ben sicuro. Situato in cima a una residenza studentesca mantenuta con cura, questo immobile si rivolge agli investitori interessati a coniugare rendimento e serenità. I mezzi di trasporto si raggiungono in un attimo, un dettaglio raramente secondario al momento di trovare un inquilino.
All'ingresso, la luce naturale avvolge l'ambiente. L'armadio integrato semplifica la vita, ogni tuo inquilino lo apprezzerà — uno spazio di stoccaggio efficace non è mai superfluo, soprattutto su questa superficie. La zona principale, pensata come uno spazio living, accoglie anche una cucina piccola completa. Immagina uno studente di fretta, o un giovane professionista, che fa colazione qui prima di prendere il tram.
- Area notte pensata per un riposo ottimale, senza compromessi sullo spazio
- Soggiorno funzionale, inondato di luce naturale per tutto il giorno
- Bagno all'ultima moda, WC recente
- Tram 6 a pochi minuti a piedi — comfort negli spostamenti garantito
- Contratto di affitto con Nexity Studea: redditi previsti, zero imprevisti
La stessa costituzione di questo monolocale lo destina a studenti e giovani professionisti in cerca di uno spazio ben posizionato. Pareti appena ridipinte, finiture impeccabili: l'immobile emana tranquillità. Gli inquilini vi troveranno un rifugio per rilassarsi, rigenerarsi o lavorare in silenzio. È tutto fuorché una locazione banale.
Dal punto di vista della gestione, è difficile fare di meglio. Le spese condominiali: 355 euro all’anno. La redditività? 4.674 euro di affitto garantito, inclusa l’indicizzazione annuale. E con lo status di locatore in affitto arredato, il regime fiscale sorride decisamente al vostro investimento.
Clamart si sta reinventando negli ultimi anni. Investire qui significa puntare a un potenziale di plusvalenza. A poche fermate da Parigi, la città attira tanto per la sua stabilità quanto per il suo dinamismo. Questo monolocale spunta tutte le caselle di un'opportunità rara. Vi invito a non lasciarvi sfuggire questo immobile, le occasioni di questo calibro non si ripresentano due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale ristrutturato di 18 mq, situato in una residenza riservata agli studenti a Clamart. Questo alloggio, inserito in un contesto rigoroso e ben gestito, si basa su un contratto solido firmato con Nexity Studea. L'affitto, fissato a 4.674 euro all'anno, è garantito senza intoppi, il tutto senza dover affrontare alcuna gestione quotidiana.
Per l'investitore esperto, difficile fare di meglio in termini di semplicità e sicurezza. Prossimità immediata al tram 6, accesso diretto alla porta di Vanves in 20 minuti: la posizione non lascia spazio a discussioni. Gli studenti e i giovani professionisti puntano naturalmente a questo indirizzo. Le spese, mantenute a 355 euro all'anno, migliorano la redditività e limitano le sorprese sgradevoli, un punto essenziale in qualsiasi strategia patrimoniale.
In sintesi, questo immobile spunta tutte le caselle: rendimento allettante, gestione completamente delegata, sicurezza locativa aumentata. Un prodotto raro, che si incontra poco nel mercato clamartino. Gli investitori previdenti sanno riconoscere questo tipo di opportunità da sfruttare senza indugi.
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