شقة للبيع 3 غرف 57 م² مع شرفة في الطابق الأخير باريس 19 بسعر 460000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 57 م²
- الدور : 10
- عدد الطوابق الإجمالية : 11
- بلكونة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الاتجاه : جنوب/جنوب غرب
جولة إرشادية
منذ دخولك، يُعتبر هذا المسكن العابر للهواء بمساحة 57م² خيارًا واضحًا لمن يبحث عن قاعدة مريحة أو عنوان يليق بأسلوب الحياة الحضري في باريس 19. حديقة سيرج غينسبورغ لا تبعد سوى خطوات قليلة ومحطة مترو بورت دي ليلاس توفّر اتصالًا فوريًا بكل المدينة. غرفة المعيشة، المعرضة نحو الجنوب بالكامل، مليئة بالضوء في جميع الأوقات. تخيل في فصل الشتاء، دفء الشمس وهي تتسلل عبر النوافذ وتضيء كل زاوية من غرفة المعيشة.
يتموضع هذا الجوهرة في الطابق العاشر - والأخير - من مبنى فخم يعود للستينات. هنا، لا يوجد متر مربع ضائع. كل مساحة تم التفكير فيها لتلبية احتياجات زوج نشيط، أو عائلة تبحث عن الراحة، أو محترف يرغب في دمج الخصوصية مع استقبال الضيوف.
قلب هذا العقار هو بلا شك غرفة المعيشة. مساحة معيشة حقيقية، مريحة، ذات أبعاد سخية، تمتد إلى لوجيا بمساحة 3.2م². في الصباح، استمتع بفنجان من الإسبريسو أمام بانورامية المدينة، حيث تكشف المنظر عن أفق شاسع: باريس عند قدميك.
- غرفة معيشة مليئة بالوضوح، موجهة نحو الجنوب/جنوب الغرب
- لوجيا بمساحة 3.2م²: نافذة مفتوحة على المدينة
- غرفتان خاصتان، مصممتان للهدوء
- مطبخ عصري، ودود ومجهز بالكامل
- زجاج مزدوج: لصمت وكفاءة حرارية يومية
- مساحة مخصصة للدراجات تنقلك دون قيود
- قبو خاص، ميزة لا تُقدّر بثمن للتخزين
الغرف، وهي حقًا فقاعات من الهدوء، تتشرب بضوء ناعم وطبيعي. حمام، عملي وحالي، يعزز من استخدام المساحة ويستجيب تمامًا للاحتياجات المعاصرة. كل زاوية تعبر عن بحث دقيق عن الرفاهية.
حول المبنى، الأجواء تتأرجح بين السكون والحيوية. حي عصري ولكن دون صخب. العنوان يحقق جميع الجوانب: المتاجر في متناول اليد، قرب فوري من وسائل النقل - الخط 11 والترام T3 يأخذانك مباشرة إلى حيث تريد، دون ضياع الوقت.
تدوم الجودة حتى في التشطيبات: أرضيات من الخشب الصلب، عزل صوتي رائع، مزايا نادرة في قلب باريس. عقار لا يُشبه أي آخر. توقيع للراحة، ملموسة ومستدامة.
سواء كنت تبحث عن محطة هادئة، أو إطار مثالي للتجمعات الأسرية أو استثمار استثنائي، هذا العقار يلبي جميع المتطلبات. تعال واكتشف هذه اللؤلؤة، الفريدة في السوق. هنا، لا نختار، نحن نستقر، ببساطة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
مُحلّق في قمة مبنى تم تشييده في الستينيات، يكشف هذا العقار الذي يبلغ مساحته 57 م² عن صفات نادرة من الوضوح. تخيل هروبًا نحو الجنوب / الجنوب الغربي، دون أي مواجهة: هنا، تنطلق الأنظار بعيدًا، وتدخل الضوء كسيّد. عند الخروج، يحضر مترو بورت دي ليلاس على بعد خطوات قليلة. حديقة سيرج غينسبورغ، ملاذ ريفي، تصبح جارًا مباشرًا لك. في الداخل، يمكن الشعور بالعناية بالتفاصيل. لم يُترك أي شيء للصدفة؛ كل متر مربع يُعيد التفكير في الفائدة دون التضحية بالراحة. يُذكّر خشب البلوط اللامع في الأرضية الكلاسيكية برفاهية معينة، بينما يضمن الزجاج المزدوج هدوءك، معزولًا كما ينبغي. أيها المستثمرون الأذكياء، انتبهوا: المنطقة في ارتفاع، والشقة لا تطلب سوى أن تكشف عن كل عائداتها. المكان يُثبت قدراته، بنشاط لا يخيب الظن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
