Vente appartement 3 pièces 57 m² avec balcon dernier étage Paris 19 à 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57 m²
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 11
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud/Sud-Ouest
Visite guidée
Dès l’entrée, ce logement traversant de 57m² s’impose comme une évidence pour qui cherche un pied-à-terre de standing ou une adresse taillée pour l’art de vivre urbain à PARIS 19. Le Jardin Serge Gainsbourg n’est qu’à une enjambée et le Métro Porte des Lilas offre une connexion immédiate à toute la ville. Le séjour, exposé plein sud, déborde de lumière à toute heure. Imaginez en hiver, la chaleur du soleil qui filtre à travers les baies et éclaire la moindre parcelle du salon.
Ce bijou se niche au 10ème – et dernier – étage d’un immeuble cossu des années 60. Ici, aucun mètre carré perdu. Chaque espace a été réfléchi pour satisfaire les exigences d’un couple actif, d’une famille en quête d’aisance ou d’un professionnel désirant conjuguer intimité et réception.
Le cœur de ce bien, c’est indéniablement le séjour. Un véritable espace à vivre, confortable, généreusement dimensionné, prolongé par une loggia de 3,2m². Le matin, savourez un espresso devant la panorama urbain, la vue se dévoilant à perte d’horizon : Paris est à vos pieds.
- Séjour baigné de clarté, orienté sud/sud-ouest
- Loggia de 3,2m² : une fenêtre ouverte sur la ville
- Deux chambres intimes, pensées pour le calme
- Cuisine contemporaine, conviviale et totalement équipée
- Double vitrage : silence et efficacité thermique au quotidien
- Espace dédié aux vélos pour les déplacements sans contrainte
- Cave privative, un atout indéniable pour le rangement
Les chambres, de vraies bulles de tranquillité, s’imprègnent d’une lumière douce et naturelle. La salle d’eau, fonctionnelle et actuelle, optimise l’espace et répond parfaitement aux exigences contemporaines. Chaque recoin traduit une recherche méticuleuse du bien-être.
Autour de l’immeuble, l’atmosphère oscille entre quiétude et vitalité. Quartier branché mais sans tumulte. L’adresse coche toutes les cases : commerces à portée de main, proximité immédiate des transports – la ligne 11 et le tram T3 vous transportent directement où bon vous semble, sans perte de temps.
Le standing se prolonge jusque dans les finitions : parquet chêne massif, isolation acoustique redoutable, prestations rares pour Paris intramuros. Un bien qui ne ressemble à aucun autre. La signature d’un confort aussi tangible que durable.
Que vous recherchiez une escale paisible, le cadre idéal pour des retrouvailles familiales ou un investissement d’exception, ce bien coche toutes les exigences. Venez découvrir cette pépite, unique sur le marché. Ici, on ne choisit pas, on s’installe, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au sommet d’un immeuble érigé dans les années 60, ce bien de 57 m² révèle une clarté rare. Imaginez une évasion pleine Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis : ici, le regard porte loin, la lumière s’invite en maître. En sortant, le métro Porte des Lilas s’offre à vous en quelques foulées. Le Jardin Serge Gainsbourg, havre bucolique, devient votre voisin direct. À l’intérieur, le souci du détail est palpable. Rien n’a été laissé au hasard ; chaque mètre carré repense l’utile sans sacrifier l’agrément. Le chêne verni du parquet évoque un certain classicisme, tandis que le double vitrage garantit votre sérénité, isolation oblige. Investisseurs avisés, à bon entendeur : le quartier grimpe, l’appartement ne demande qu’à révéler tout son rendement. L’endroit coche les cases, avec une vigueur qui ne trompe pas.
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