Vendita appartamento 3 locali 57 mq con balcone ultimo piano Parigi 19 a 460000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Piano : 10
- Numero totale di piani : 11
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud/Sud-Ovest
Visita guidata
Appena entrati, questo appartamento di 57 mq si impone come una scelta obbligata per chi cerca un pied-à-terre di prestigio o un indirizzo perfetto per l'arte di vivere urbano a PARIGI 19. Il Giardino Serge Gainsbourg è a un passo e la Metropolitana Porte des Lilas offre una connessione immediata con tutta la città. Il soggiorno, esposto a sud, trabocca di luce a qualsiasi ora. Immaginate in inverno, il calore del sole che filtra attraverso le finestre e illumina ogni angolo del soggiorno.
Questo gioiello si trova al 10° - e ultimo - piano di un palazzo elegante degli anni '60. Qui, nessun metro quadrato è sprecato. Ogni spazio è stato progettato per soddisfare le esigenze di una coppia dinamica, di una famiglia in cerca di comodità o di un professionista desideroso di coniugare intimità e ricezione.
Il cuore di questo immobile è senza dubbio il soggiorno. Un vero e proprio spazio abitativo, confortevole, generosamente dimensionato, prolungato da una loggia di 3,2 mq. Al mattino, gustate un espresso di fronte al panorama urbano, con la vista che si perde all'orizzonte: Parigi è ai vostri piedi.
- Soggiorno inondato di luce, orientato a sud/sud-ovest
- Loggia di 3,2 mq: una finestra aperta sulla città
- Due camere intime, pensate per la tranquillità
- Cucina contemporanea, conviviale e completamente attrezzata
- Doppio vetro: silenzio ed efficienza termica quotidiana
- Spazio dedicato alle biciclette per spostamenti senza vincoli
- Cantina privata, un indubbio vantaggio per lo stoccaggio
Le camere, delle vere bolle di tranquillità, sono impregnate di una luce dolce e naturale. Il bagno, funzionale e moderno, ottimizza lo spazio e risponde perfettamente alle esigenze contemporanee. Ogni angolo riflette una meticolosa ricerca del benessere.
Attorno all'edificio, l'atmosfera oscilla tra tranquillità e vitalità. Quartiere alla moda ma senza tumulto. L'indirizzo soddisfa tutte le esigenze: negozi a portata di mano, immediata vicinanza ai mezzi pubblici – la linea 11 e il tram T3 vi portano direttamente dove desiderate, senza perdere tempo.
Il prestigio si estende fino alle finiture: parquet in rovere massiccio, isolamento acustico formidabile, servizi rari per Parigi intramuros. Un immobile che non assomiglia a nessun altro. La firma di un comfort tanto tangibile quanto durevole.
Che stiate cercando una sosta tranquilla, il contesto ideale per incontri familiari o un investimento d'eccezione, questo immobile soddisfa tutte le vostre esigenze. Venite a scoprire questo gioiello, unico sul mercato. Qui non si sceglie, si entra, semplicemente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in cima a un edificio degli anni '60, questo immobile di 57 mq rivela una chiarezza rara. Immaginate una fuga a Sud/Sud-Ovest, senza vicini: qui, lo sguardo si perde lontano, la luce si invita come padrona. Uscendo, la metro Porte des Lilas è a pochi passi da voi. Il Giardino Serge Gainsbourg, rifugio bucolico, diventa il vostro vicino diretto. All'interno, la cura dei dettagli è palpabile. Nulla è stato lasciato al caso; ogni metro quadro ripensa l'utile senza sacrificare il piacere. Il rovere lucidato del pavimento richiama un certo classicismo, mentre il doppio vetro garantisce la vostra serenità, grazie all'isolamento. Investitori avveduti, a buon intenditore: il quartiere sta crescendo, l'appartamento non vede l'ora di rivelare tutto il suo rendimento. Il luogo spunta tutte le caselle, con una vigoria che non inganna.
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