شقة T2 مضيئة بمساحة 37م² مزدوجة التوجه في باريس 18، فرصة استثمارية بـ300000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 37 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- الوجهة المزدوجة : شرق-غرب
- حالة الداخلية : حالة جيدة جدًا
- قبو : نعم
- الإيجار المحتمل : 1300 € شاملة المصاريف
جولة إرشادية
ادفع باب هذه الشقة المكونة من غرفتين، تقع في قلب الدائرة الثامنة عشرة في باريس. تستقبل الشقة زوارها بضوء ساطع، يلامس كل ركن بفضل توجيه مزدوج، نحو الشرق كما نحو الغرب. تفاصيل يبحث عنها غالباً أولئك الذين عرفوا الجانب الآخر من باريس: هنا، من المستحيل نسيان نعومة الضوء الطبيعي، من الصباح حتى نهاية اليوم. يوفر غرفة المعيشة، دون زوايا نظر مزعجة، تنفسًا مرحبًا لاستقبال الضيوف، أو للمشاركة، أو ببساطة للالتقاء بعد يوم قضى بشكل جيد.
هنا، كل متر مربع له أهميته. التصميم يفضل الراحة والكفاءة:
- مساحة تم التفكير فيها بذكاء: 37 م² مُحسنة، كل مساحة لها فائدتها
- غرفة نوم بمساحة 11.5 م²، مع تخزين مبتكر، مثالية لأولئك الذين يحبون المساحات النظيفة
- حمام واسع، مليء بالضوء منذ شروق الشمس
- قبو في الطابق السفلي، صحي وعملي جدًا، لتخفيف العبء اليومي
- مكان للدراجات الجماعية: من البديهي للسير في العاصمة دون قيود
تستمر الزيارة مع مطبخ منفصل، ورشة حقيقية للذوق. مجهز بذكاء، يلهم أولئك الذين يحبون استقبال الضيوف، أو ببساطة تذوق فنجان قهوة في هدوء الصباح. النقطة القوية لهذه الملكية: صمتها. حتى مع النوافذ مفتوحة على مصراعيها، يبقى الضجيج خارجًا. رفاهية نادرة، وخاصة في باريس.
سواء كنت تبحث عن وضع أمتعتك لشراء أول منزل لك أو لتكوين استثمار موثوق، هذه الملكية تميز جميع النقاط. عائد يمكن أن يصل إلى 5%. من الصعب العثور على حساب أفضل في هذا القطاع. العنوان، على بُعد خطوة من محطة المترو الخط 12، يضع التنقل في قلب اللعبة. المحلات والأسواق والمخابز: كل شيء يصبح متاحًا سيرا على الأقدام، دون مفاجآت غير سارة.
ما يميز هذه الشقة:
- مظلات مثبتة على كل نافذة: هدوء وخصوصية مضمونة
- تجديد حديث، جاهز للسكن بلا مقدمات
- إطارات مزدوجة الزجاج، لا تزال تحت الحماية القوية لعقد العشر سنوات
- تشخيصات نظيفة: لم يُترك شيء للصدفة، ضمان لصفقة مريحة
- 140 يورو في الشهر، شامل المياه والتدفئة: تحكم مالي من مقدر
أكثر من مجرد ملكية، هذا العنوان يمثل بداية جديدة في باريس — ضوء، صمت، موقع. أولئك الذين يريدون تحويل أسلوب حياتهم سيجدون هنا فرصة نادرة لفعل ذلك. انتهزوا الفرصة، فلن تتكرر مرتين.
أنا هنا لمساعدتك، خطوة بخطوة، في اكتشاف منزلك المستقبلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 37 م² الواقعة في الطابق الثالث تبرز بفضل توجيهها المزدوج شرق-غرب. هنا، تتدفق الضوء بسخاء من الصباح حتى المساء. تفاصيل تُغير الأجواء: كل غرفة تتنفس، مغمورة في الوضوح. تستمتع بمنظر مفتوح على شارع هادئ، بعيدًا عن الضجيج.
سواء كنت تفكر في الحصول على منزل أول في باريس أو استثمار إيجاري فعال - العائد الإجمالي يصل إلى 5% - هذه الفرصة تفي بجميع المتطلبات. على بعد خطوات من محطة مترو الخط 12، في منطقة تشهد تحولًا كبيرًا، يعد العنوان بفرص حقيقية. الشقة تُظهر حالة ممتازة. لا توجد أعمال تحتاج إلى القيام بها. المساحات التخزينية مُدمجة بالفعل ومدروسة بشكل جيد، وهو ميزة ذات قيمة لجعل كل متر مربع أكثر عملية. إليك عرض قوي، مصمم لتبسيط مستقبلك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
