T2 37 mq luminoso doppia esposizione Parigi 18 ideale investimento 300.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Esposizione doppia : Est-Ovest
- Stato interno : Ottimo stato
- Cantina : Sì
- Affitto possibile : 1300 € spese comprese
Visita guidata
Apri la porta di questo bilocale, situato nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. L’appartamento accoglie i suoi visitatori con una luce intensa che accarezza ogni angolo grazie a una doppia esposizione, a Est e a Ovest. Un dettaglio che chi ha già conosciuto il lato nascosto di Parigi cerca spesso: qui, impossibile dimenticare la dolcezza della luce naturale, dal mattino fino a fine giornata. Il soggiorno, privo di affacci opprimenti, offre un respiro benvenuto per ricevere, condividere, o semplicemente ritrovarsi dopo una giornata ben trascorsa.
Qui, ogni metro quadro conta. La progettazione privilegia il comfort e l’efficienza:
- Superficie intelligentemente pensata: 37 mq ottimizzati, ogni spazio ha la sua utilità
- Camera di 11,5 mq, con soluzioni di stoccaggio intelligenti, ideale per chi ama gli spazi ordinati
- Bagno spazioso, inondato di luce fin dal sorgere del sole
- Cantina al piano interrato, sana e veramente funzionale, per liberare il quotidiano
- Locale biciclette collettivo: un’evidenza per percorrere la capitale senza vincoli
La visita continua con una cucina separata, vero e proprio laboratorio del gusto. Intelligente e attrezzata, ispira chi ama ricevere, o semplicemente gustare un caffè nella calma del mattino. Il punto forte di questo immobile: il suo silenzio. Anche con le finestre completamente aperte, il trambusto rimane all’esterno. Un lusso raro, soprattutto a Parigi.
Che tu stia cercando di sistemarti per un primo acquisto o di fare un investimento sicuro, questo immobile spunta tutte le caselle. Un rendimento capace di raggiungere il 5%. Difficile trovare un calcolo migliore in questa zona. L’indirizzo, a un passo dalla fermata della metropolitana linea 12, mette la mobilità al centro del gioco. Negozi, mercati, panetterie: tutto diventa accessibile a piedi, senza sorprese spiacevoli.
Ciò che distingue questo appartamento:
- Persiane installate su ogni finestra: tranquillità e discrezione garantite
- Ristrutturazione recente, pronto per essere abitato senza indugi
- Infissi a doppio vetro, ancora sotto la tenace protezione decennale
- Diagnostica immacolata: niente è stato lasciato al caso, garanzia di una transazione serena
- 140 € al mese, acqua e riscaldamento inclusi: un controllo di bilancio apprezzabile
Più di un semplice immobile, questo indirizzo incarna un nuovo inizio a Parigi — luce, silenzio, posizione. Coloro che vogliono trasformare il proprio stile di vita troveranno qui un’occasione rara per farlo. Catturatela, non si ripresenterà due volte.
Sono a vostra disposizione per accompagnarvi, passo dopo passo, alla scoperta di questa vostra futura casa.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 37 mq situato al terzo piano si distingue per la sua doppia esposizione Est-Ovest. Qui, la luce circola generosamente dal mattino alla sera. Un dettaglio che cambia l'atmosfera: ogni stanza respira, inondata di chiarezza. Potrete godere di un panorama aperto su una strada tranquilla, lontana dal trambusto.
Che stiate considerando un primo pied-à-terre a Parigi o un investimento locativo efficace – la rendita lorda raggiunge il 5 % – questa opportunità segna tutte le caselle. A pochi passi dalla linea 12 della metropolitana, in un'area in piena trasformazione, l'indirizzo promette un reale potenziale. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili. Nessun cantiere da prevedere. Gli spazi di archiviazione sono già integrati e ben progettati, un vantaggio apprezzabile per ottimizzare ogni metro quadrato. Ecco una proposta solida, pensata per semplificare il vostro futuro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
