شقة T3 بمساحة 66.5 م² مع شرفة مواجهه للجنوب في بوشلاي، مثالية للمستثمرين 172000 €
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة T3
- المساحة المعيشية : 61.1 م²
- بالكون : 5.4 م² مواجه للجنوب
- الطابق : الطابق 3 (مع مصعد)
- موقف السيارات : 1 مكان لركن السيارات في الهواء الطلق + 1 في الطابق السفلي
- الإيجار : 880 € شامل التكاليف
- مدخل مع وحدات تخزين : موجود
- المطبخ : منفصل، حديث ومجهز (7.1 م²)
- عدد الغرف : 2
- سنة البناء : 2012
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3 في بوشلاي، فرصة حقيقية للمستثمرين. مع مساحة صالحة للعيش تبلغ 61.1 م²، تقع هذه الشقة في الطابق الثالث من إقامة مؤمنة تم بناؤها في 2012، مما يضمن لك الراحة والأمان.
منذ دخولك، ستُفتن بـ:
- غرفة معيشة مشرقة بمساحة 19.9 م² تفتح على شرفة مشمسة
- مطبخ حديث ومجهز جيدًا بمساحة 7.1 م²
- غرفتان نوم مريحتان بمساحة 11.7 م² و9.0 م²
- حمام وظيفي بمساحة 5.5 م²
- مساحات تخزين محسّنة لراحتك اليومية
عند الدخول، سيستقبلك جو دافئ. الغرفة المعشية المليئة بالضوء بفضل تعرضها المزدوج، تدعو إلى الاسترخاء والود. تخيل جمع أصدقائك أو عائلتك في هذه المساحة الترحيبية، مع إمكانية الاستمتاع بوجبة على الشرفة الموجهة نحو الجنوب. المطبخ المستقل يقدم كل ما تحتاجه لتحضير أطباق لذيذة.
أثناء استكمال الزيارة، تظهر الغرفتان، كل منهما تعتبر ملاذًا حقيقيًا للراحة. مثالية لعائلة أو لمشروع تأجير، تضمن مساحة هادئة حيث يسهل الاسترخاء. الحمام وWC المنفصل يضيفان إلى عملية الشقة، مما يكمل هذا العقار الذي يتميز بحالته العامة الممتازة.
موقعه المثالي يمنحك وصولًا سريعًا إلى الطرق السريعة الكبرى (A13، A14) وقريب من وسائل النقل، المدارس، بالإضافة إلى المتاجر. كما أن هذه الخاصية توفر أيضًا إمكانية استثمار حقيقية مع إيجار يبلغ 880 يورو شاملة الرسوم، ومستأجر جاد بالفعل في المكان.
باختصار، هذه الشقة T3 في بوشلاي ليست مجرد صفقة عقارية بسيطة، ولكنها تمثل خيار حياة. لا تدع هذه الفرصة النادرة تفوتك التي تجمع بين الراحة، والوظائف والموقع الاستراتيجي.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم إيفلين، وتستفيد من موقع جغرافي متميز، بالقرب من غابة سان جيرمان أون لاي وعلى بُعد 35 كم فقط من باريس. يوفر هذا الإطار الطبيعي بيئة هادئة ومريحة، مناسبة لحياة الأسرة والأنشطة في الهواء الطلق.
تحتوي البلدة على العديد من النقاط ذات الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس المعروفة وشبكة نقل عام فعالة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطات الحافلات والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى العاصمة.
من حيث جودة الحياة، تتميز هذه المنطقة بمساحاتها الخضراء ومرافقها الترفيهية. ستستمتع العائلات بالحدائق وملاعب الأطفال والمنشآت الرياضية التي تشجع نمط حياة نشطة والجوانب المجتمعية، خاصة من خلال الفعاليات المحلية المتنوعة.
سوق العقارات المحلي ديناميكي للغاية، مع عرض متنوع من الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل المستقلة. الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المجتمعات الأخرى في المنطقة، مما يمثل فرصة مثيرة للاهتمام للذين يرغبون في الشراء في بوشلاي.
يمثل الاستثمار في بوشلاي خيارًا حكيمًا للسكان المستقبليين والمستثمرين البارعين. تعزز تطوير مشاريع عقارية جديدة والطلب المتزايد من ارتفاع قيمة الممتلكات على المدى الطويل، بينما تقدم في الوقت نفسه آفاق ربحية للمستثمرين.
تم تطوير البنية التحتية الاجتماعية أيضًا بشكل جيد، بما في ذلك المرافق الطبية والمراكز الثقافية والنوادي الرياضية. تسهم هذه التنوعات في إطار حياة متناغم وودود، مما يعزز جاذبية هذه المدينة.
يجعل الجمع بين هدوء الحياة الريفية وقربها من التجمعات الكبيرة من هذه المدينة وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة الشخصية. ستستفيد العائلات الراغبة في الاستقرار من بيئة مرحبة ودافئة.
أخيرًا، تضمن التطورات المستمرة في البلدة ومشاريع التهيئة مستقبلًا واعدًا لسكانها. سيجد المستثمرون في قطاع العقارات هنا فرصًا مثيرة للاهتمام، سواء في العقارات الجديدة أو القديمة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار في هذه المنطقة، من الضروري التعرف على الأحياء المختلفة. كل منطقة لديها مزاياها، مما يسهم في الحماس نحو هذا القطاع.
رأي الوكيل
يقع في بوشلاي، هذا الشقة من نوع T3 بمساحة 61.1 م² تتمتع بـتعرض مباشر نحو الجنوب مما يمنحها إضاءة استثنائية، بالإضافة إلى شرفة مساحتها 5.4 م² مثالية للأيام المشمسة. إن المجمع السكني الآمن لعام 2012 يضمن حالة جيدة وراحة عصرية، بينما المستأجر الحالي الذي يدفع إيجاراً قدره 880 € بما في ذلك الرسوم، يضمن ربحية فورية. مع موقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية والمرافق، تعتبر هذه العقار استثمارًا إيجاريًا بدون مخاطر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
