شقة T3 54 م² مجددة في غاياك بسعر 599€ شاملة الخدمات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية: 54 م²
- الإيجار: 599,42 €/شهر (المصاريف مشمولة)
- مبلغ المصاريف: 29,42 €/شهر
- وديعة التأمين: 570 €
- معدل الاستهلاك للطاقة الأولية: 129 kWh/m²/سنة
- شهادة الطاقة: C
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
تعال واستكشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في قلب غاياك، مدينة مليئة بالتاريخ. عند وصولك، ستفتن بـ غرفة المعيشة المشرقة، النقطة المحورية الحقيقية لهذا المكان البالغ مساحته 54 م²، حيث توفر أجواءً دافئة وترحيبية.
تابع استكشافك من خلال اكتشاف السمات البارزة:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
- غرفتين مريحتين، مثاليين لاستراحة مثالية
- حمام حديث مع مرحاض، مما يزيد من كفاءة المساحة والراحة
- مبنى يقع في مكان هادئ، مما يضمن السكون والخصوصية
- قريب من ساحة غريفول، للاستمتاع بالحياة المحلية
ادخل إلى غرفة المعيشة، مساحة ترحيبية حيث تلتقي الإضاءة بالوظيفية. المطبخ، مزود بخزائن علوية وسفلية، والطباخ، والشفاط، والفرن، يدعوك لتحضير وجبات لذيذة. تخيل نفسك تشارك لحظات ممتعة مع أحبائك في هذه الأجواء الدافئة.
الغرفتين تقدم أبعاداً مريحة، مما يتيح لك تخصيص مساحتك وفقًا لرغباتك. الحمام هو ملاذ للسلام، مع مرافق حديثة تضيف لمسة من الراحة إلى حياتك اليومية. المساحات المشتركة جيدة الصيانة وتشتمل على إدارة مياه الشرب ضمن المصاريف. متوفر في يوليو، تمثل هذه الشقة فرصة فريدة للإيجار بسعر معقول قدره 599.42 يورو شهريًا، بما في ذلك المصاريف.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب تارن، وتستفيد من موقع قوي بالقرب من ألبى وتولوز، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية. تتمتع هذه المنطقة بإطار طبيعي استثنائي، حيث تمتد مزارع العنب على مرمى البصر، مما يخلق منظرًا ساحرًا.
تحتوي البلدية على العديد من النقاط المثيرة للاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، وشبكة مواصلات متطورة. تجعل الأسواق الأسبوعية، بالإضافة إلى المحلات المحلية، من هذا المكان مكانًا ديناميكيًا للعيش بالنسبة للسكان.
تعد جودة الحياة ميزة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء المناسبة للمشي والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الجيدة التجهيز، بالإضافة إلى المنشآت الرياضية التي تعزز نمط حياة نشط وصحي.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز السوق في جايلاك بوجود طلب قوي على الإيجارات وتنوع العقارات المتاحة. من المنازل الحضرية إلى الفيلات الحديثة، يمكن لكل شخص العثور على مسكن يتناسب مع تطلعاته وميزانيته.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في جايلاك، يقدم هذا القطاع بيئة معيشية جذابة وتنوعًا معماريًا. تشهد مشاريع التجديد الحضري والبناءات الحديثة على الاهتمام المعاصر بهذه المنطقة.
سيجد المستثمرون هنا فرصة مثيرة، مع عوائد إيجارية تنافسية وسوق يشهد توسعًا مستمرًا. تجذب الديناميكية الاقتصادية، مع تاريخ ثقافي غني، سكانًا جدد وتعزز نموًا مستدامًا.
تعد هذه المنطقة الشهيرة مثالية أيضًا للعائلات، بفضل العديد من الخدمات المتاحة ومدارسها الشهيرة. تعتبر رفاهية الأطفال أولوية، مما يعزز جاذبية البلدية للأزواج الشباب.
تتميز وجهة جايلاك أيضًا بإرثها التاريخي، مع معالم محفوظة جيدًا وفعاليات ثقافية منتظمة. تسهم هذه العناصر في إنشاء هوية محلية حقيقية، تجذب عشاق التاريخ والفن.
مع ازدهار السياحة، يمكن للمستثمرين الذين يسعون للاستثمار في جايلاك أيضًا الاستفادة من الاهتمام المتزايد بالإقامات القصيرة الأمد، مما يعزز ربحية استثماراتهم.
باختصار، تقدم هذه المدينة بيئة حياة تجمع بين الطبيعة والثقافة والديناميكية الاقتصادية، وهي مجموعة مثالية لمن يسعى للاستقرار أو الاستثمار في العقارات.
رأي الوكيل
تقع في قلب غاليك، هذه الشقة T3 التي تم تجديدها بالكامل في الطابق الأول تقدم غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح، مثالية للحظات الاجتماعية. بالقرب من ساحة غريفل، يجمع هذا الموقع الهادئ بين السحر وسهولة الوصول، مما يجعل هذه الممتلكات خيارًا مثاليًا لـ إيجار مستقر مع إيجار جذاب قدره 599 يورو في الشهر. مثالية لـ استثمار إيجاري، تضمن هذه الشقة ربحية مضمونة في منطقة ديناميكية بالكامل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
