كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

بيع شقة T2 bis 50 م² في ألبى مثالية للمستثمر مفروشة 159000 يورو

شقة
1
مادة خام
حجرات
50
م²
ALBI 81000
المرجع:
3200154095
159000
3180
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة : 50 م²
  • عدد الغرف : 3
  • عدد غرف النوم : 1
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 3
  • تعريض مزدوج : نعم
  • حالة عامة : جيدة
  • مفروش : نعم
  • الفئة الطاقية : D

جولة إرشادية

اكتشف هذا الشقة الساحرة T2 bis بمساحة 50 م² الواقعة في قلب آلب، على بعد خطوات من الكاتدرائية الرائعة. داخل مجمع سكني صغير يضم 4 وحدات، تقع هذه الشقة المكونة من طابقين في الطابق الأخير، مما يوفر منظر صافٍ وإضاءة استثنائية.


دع نفسك تنجذب بميزاتها الفريدة:

  • غرفة معيشة عابرة: مغمورة بالضوء ومجهزة بشكل جيد
  • غرفة نوم مستقلة: حمام ملحق لمزيد من الراحة
  • مساحة تحت السقف: مثالية كغرفة جلوس أو غرفة ضيوف
  • تكييف: ثابت على مدار السنة لراحتك
  • جاهزة للإيجار: مفروشة ومجهزة، مثالية للمستثمرين

بمجرد دخولك، ستنبهج بالأجواء الدافئة لهذه الشقة. تتحول غرفة المعيشة الواسعة والمضيئة بسهولة إلى مساحة مريحة، مثالية لتناول الوجبات مع الأصدقاء. تتناغم المطبخ المزود بشكل كامل مع منطقة تناول الطعام، مما يخلق مكانًا مثاليًا لمشاركة لحظات الحياة.


عند صعود بضع خطوات، اكتشف غرفة النوم المستقلة، واحة حقيقية مع حمام ملحق بها. يضمن مرحاض منفصل في الطابق النصف توفر السهولة لك ولضيوفك. من أجل لحظات الاسترخاء، يمكن تأثيث مساحة ثانية مريحة تحت السقف، مع خشبها الظاهر الجذاب، وفقًا لرغباتك. هذه الشقة في حالة ممتازة، ولا تحتاج إلى أي أعمال، وتستغل بالكامل في الإيجار السياحي، مما يجعلها فرصة نادرة في السوق. لا تفوت هذه الفرصة للاستثمار في عقار يجمع بين الراحة والموقع الاستثنائي في آلب.

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

ALBI 81000

تقع هذه البلدية في قلب دائرة تار، وتتميز بتراثها المعماري الغني وقربها من الطبيعة المحفوظة. يحدها نهر تار، وتسمح الموقع الجغرافي الممتاز للمدينة بالوصول السهل إلى المدن المجاورة مع تقديم بيئة حياة ممتعة.

تتوفر نقاط الاهتمام بكثرة في هذه المنطقة المرغوبة، مع وجود مجموعة متنوعة من المتاجر، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، وشبكة نقل جيدة التطور. تجذب المدارس والجامعات العديد من الأسر، مما يعزز جاذبية العقارات في ألبِي للعائلات الجديدة.

تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المنطقة. تدعو العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه، بينما تسهم المرافق الرياضية والثقافية في حياة اجتماعية ديناميكية. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة، بدءًا من الحفلات الموسيقية إلى المهرجانات السنوية.

يظهر سوق العقارات المحلي جاذبية، مع تنوع في الممتلكات المتاحة، من المنازل القديمة الساحرة إلى الشقق الحديثة. الأسعار معقولة مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يجذب المشترين المحتملين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ألبِي في بيئة تتطور بسرعة.

بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، فإن هذه الوجهة تقدم مزايا لا يمكن إنكارها: طلب إيجاري قوي، ومشاريع حضرية طموحة، وبيئة حياة متناغمة. إن الديناميكية الاقتصادية في المنطقة وازدهار القطاعات الجديدة تجعل من هذا المكان خيارًا حكيمًا لـ الشراء في ألبِي.

تسهل البنى التحتية للنقل أيضًا التنقلات، مع وجود خطوط حافلات وطرق وصول فعالة، مما يوفر ربطًا سريعًا بالمدن الكبرى المحيطة. تجعل هذه الاتصال، من هذا المكان خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار أو الإيجار.

تسهم الأحداث الثقافية والمهرجانات على مدار السنة في حيوية المدينة، وتعزز من الروح المجتمعية القوية. إن غنى الفعاليات الفنية والأنشطة الترفيهية يزيد من جاذبية المكان لجميع أفراد الأسرة.

من حيث الخدمات، توفر البلدية للسكان مجموعة واسعة من المتاجر، والمطاعم، والخدمات العامة. يساهم هذا التنوع في حياة يومية عملية وممتعة، مما يعزز بالتالي جودة الحياة المقدمة.

باختصار، تقدم هذه المدينة تركيبة فريدة من السحر التاريخي، وفرص الاستثمار، وجودة حياة عالية. لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ألبِي، إنها اللحظة المثالية لاكتشاف هذا السوق الديناميكي المتنامي.

باختيار هذه المنطقة، فإنك لا تصل فقط إلى حياة غنية مليئة بالفرص، ولكنك أيضًا تنضم إلى مجتمع دافئ، مستعد لاستقبال سكان جدد. لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الوجهة التي تتمتع بالكثير لتقدمه.

رأي الوكيل

شقة T2 bis في دوبلكس تبلغ مساحتها 50 م²، تقع في قلب المركز التاريخي لألبي، توفر وصولاً فورياً إلى الكاتدرائية الشهيرة والشوارع المشاة الحيوية، مما يجعل هذا الموقع مثالياً لـ الإيجارات الموسمية. الشقة، مفروشة بالكامل ومجددّة، تتمتع بغرفة معيشة مشرقة، وغرفة نوم مع حمام، ومساحة إضافية تحت الأسطح، مما يضفي سحراً فريداً على الكل. مع عدم وجود أعمال مطلوبة، يعد هذا الاستثمار ب عائد جذاب في سوق الإيجارات الذي يشهد توسعاً مستمراً.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة دوبلكس مفروشة 50 م² في وسط ألبی 81000
شقة
1
مادة خام
حجرات
50
M2
159000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.