Appartement T3 54 m² rénové à Gaillac 599€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 54 m²
- Loyer: 599,42 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges: 29,42 €/mois
- Dépôt de garantie: 570 €
- Consommation énergie primaire: 129 kWh/m²/an
- DPE Énergie: C
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au cœur de Gaillac, une ville chargée d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, véritable point focal de cet espace de 54 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Poursuivez votre exploration en découvrant les caractéristiques marquantes :
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables, parfaites pour un repos optimal
- Salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace et le confort
- Immeuble situé au calme, garantissant sérénité et intimité
- Proche de la place du Griffoul, pour profiter de la vie locale
Entrez dans la pièce de vie, un espace convivial où lumière et fonctionnalité se rencontrent. La cuisine, dotée de meubles haut et bas, plaques, hotte et four, invite à la création de délicieux repas. Imaginez-vous partager des moments agréables avec vos proches dans cette ambiance chaleureuse.
Les deux chambres offrent des dimensions agréables, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies. La salle d'eau est un havre de paix, avec des installations modernes qui ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Les espaces communs sont bien entretenus et comprennent la gestion de l’eau froide dans les charges. Disponible en juillet, cet appartement représente une opportunité unique pour un loyer abordable de 599,42 euros par mois, charges comprises.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Tarn, cette localité profite d'un emplacement solide, à proximité d'Albi et de Toulouse, offrant un accès facile aux grands axes de communication. Ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où les vignobles s'étendent à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les marchés hebdomadaires, ainsi que les boutiques locales, font de cet endroit un lieu de vie dynamique pour les résidents.
La qualité de vie est un atout indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs bien aménagés, ainsi que d'infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif et sain.
En matière d'immobilier local, le marché à GAILLAC se distingue par une forte demande locative et une variété de biens disponibles. Des maisons de ville aux villas modernes, chacun peut trouver un logement correspondant à ses aspirations et à son budget.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GAILLAC, ce secteur offre un cadre de vie attractif et une diversité architecturale. Les projets de renouvellement urbain et les constructions récentes témoignent de l'engouement moderne pour cette région.
Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs compétitifs et un marché en pleine expansion. La dynamique économique, couplée à une riche histoire culturelle, attire de nouveaux habitants et favorise une croissance durable.
Cet endroit prisé est également idéal pour les familles, grâce à ses nombreux services accessibles et à ses écoles réputées. Le bien-être des enfants est une priorité, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les jeunes couples.
La destination se distingue aussi par son patrimoine historique, avec des monuments bien conservés et des événements culturels réguliers. Cela contribue à une véritable identité locale, attirant les passionnés d'histoire ou d'art.
Avec l'essor du tourisme, en cherchant à investir à GAILLAC, les investisseurs peuvent également tirer profit de l'intérêt croissant pour les séjours en location courte durée, renforçant la rentabilité de leur investissement.
En somme, cette cité offre un cadre de vie alliant nature, culture et dynamisme économique, une combinaison parfaite pour ceux cherchant à s'y établir ou à y investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Gaillac, cet appartement T3 entièrement rénové au 1er étage offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. À proximité de la place du Griffoul, cet emplacement calme combine charme et accessibilité, faisant de ce bien un choix parfait pour une location stable avec un loyer attractif de 599 € par mois. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement garantit une rentabilité sûre dans un secteur en pleine dynamique.
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