Appartamento T3 ristrutturato di 54 mq a Gaillac a 599€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 54 mq
- Affitto: 599,42 €/mese (spese incluse)
- Importo delle spese: 29,42 €/mese
- Deposito cauzionale: 570 €
- Consumo energetico primario: 129 kWh/mq/ano
- DPE Energetico: C
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Venite a scoprire questo appartamento con 3 locali situato nel cuore di Gaillac, una città ricca di storia. Già al vostro arrivo, sarete affascinati dal soggiorno luminoso, vero punto focale di questo spazio di 54 mq, che offre un'atmosfera calda e accogliente.
Continuate la vostra esplorazione scoprendo le caratteristiche salienti:
- Soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista completamente attrezzata
- Due camere confortevoli, perfette per un riposo ottimale
- Bagno moderno con WC, ottimizzando lo spazio e il comfort
- Palazzo situato in zona tranquilla, garantendo serenità e privacy
- Vicino alla piazza del Griffoul, per godere della vita locale
Entrate nel soggiorno, uno spazio conviviale dove luce e funzionalità si incontrano. La cucina, dotata di mobili alti e bassi, piani cottura, cappa e forno, invita a creare deliziosi pasti. Immaginate di condividere momenti piacevoli con i vostri cari in questa atmosfera calorosa.
Le due camere offrono dimensioni gradevoli, permettendovi di personalizzare il vostro spazio secondo i vostri desideri. Il bagno è un angolo di pace, con attrezzature moderne che aggiungono un tocco di comfort alla vostra quotidianità. Gli spazi comuni sono ben curati e includono la gestione dell'acqua fredda nelle spese. Disponibile a luglio, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica a un canone accessibile di 599,42 euro al mese, spese incluse.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del Tarn, questa località beneficia di una posizione solida, vicina ad Albi e Tolosa, offrendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questo luogo gode di un'eccezionale cornice naturale, dove i vigneti si estendono a perdita d'occhio, creando un paesaggio mozzafiato.
Il comune dispone di numerosi punti d'interesse, inclusi negozi variati, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. I mercati settimanali, così come i negozi locali, rendono questo posto un luogo di vita dinamico per i residenti.
La qualità della vita è un vantaggio indiscutibile, con diversi spazi verdi adatti a passeggiate e svaghi. I cittadini possono godere di parchi ben curati, oltre a infrastrutture sportive che favoriscono uno stile di vita attivo e sano.
In materia di immobiliare locale, il mercato a GAILLAC si distingue per una forte domanda affittuale e una varietà di immobili disponibili. Dalle case di città alle ville moderne, ognuno può trovare un alloggio corrispondente alle proprie aspirazioni e al proprio budget.
Per coloro che considerano di acquistare a GAILLAC, questo settore offre un ambiente di vita attraente e una diversità architettonica. I progetti di rinnovamento urbano e le costruzioni recenti testimoniano l'entusiasmo moderno per questa regione.
Gli investitori troveranno qui un'opportunità interessante, con rendimenti locativi competitivi e un mercato in piena espansione. La dinamica economica, unita a una ricca storia culturale, attira nuovi abitanti e favorisce una crescita sostenibile.
Questo luogo ambito è anche ideale per le famiglie, grazie ai numerosi servizi accessibili e alle scuole rinomate. Il benessere dei bambini è una priorità, il che rafforza l'attrattiva del comune per le giovani coppie.
La destinazione si distingue anche per il suo patrimonio storico, con monumenti ben conservati ed eventi culturali regolari. Ciò contribuisce a una vera identità locale, attraendo appassionati di storia e arte.
Con l'aumento del turismo, cercando di investire a GAILLAC, gli investitori possono anche trarre vantaggio dall'interesse crescente per i soggiorni in affitto a breve termine, aumentando la redditività del loro investimento.
In sintesi, questa città offre un ambiente di vita che unisce natura, cultura e dinamismo economico, una combinazione perfetta per coloro che cercano di stabilirsi o investire nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Gaillac, questo appartamento T3 completamente ristrutturato al 1° piano offre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Vicino a Place du Griffoul, questa posizione tranquilla combina fascino e accessibilità, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per un affitto stabile con un canone attraente di 599 € al mese. Ideale per un investimento locativo, questo appartamento garantisce un rendimento sicuro in un'area in piena espansione.
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