شقة للبيع 54 م² 3 غرف في سان دوني بسحر قديم بسعر 248,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 54 م²
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلية : 5
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- استغاثة الطاقة : د
جولة إرشادية
هنا، تم التفكير في كل متر مربع بعناية. الشقة تعرض 54 م²، تقع في قلب سان دوني. عنوان مركزي، على بضع خطوات من جميع وسائل النقل الأساسية: المترو، RER، الترام. يمكن للمرء أن يستقر، وسرعان ما ستجذب الأنظار أناقة القوالب والأرضيات الخشبية، والخيط الأحمر الحقيقي للأناقة الفرنسية.
يعلن المدخل عن الأسلوب: أبعاد سخية، تدفق سلس. غرفة المعيشة، الموجهة نحو الجنوب الكامل، تلتقط ضوء الصباح حتى المساء. يمكن للمرء أن يتخيل يوم أحد عادي، مع فنجان قهوة في اليد، في هذا النور اللطيف. يصبح استقبال الأهل والأصدقاء طبيعياً في هذه الغرفة المعاصرة، المناسبة للمناقشات ولحظات الراحة.
- غرفتان نوم متوازنتان، واحدة منها مع مساحة خزانة ملابس
- حمام ممتاز، مزود بدش ومراحيض حديثة
- مطبخ مغلق، مُعد بالكامل للمتخصصين في الطهي
- مدافئ حقيقية من العهد محفوظة، نادرة من حيث التراث
- قبو في الطابق السفلي، مساحة مُحسّنة للأشياء التي لا تُستخدم يومياً
في غرف النوم، يسود الهدوء. الغرفة الأولى، الكبيرة، تتضمن زاوية خزانة ملابس حقيقية: كل شخص سيجد مكانه بسهولة. الغرفة الثانية تعمل كغرفة ضيوف أو مكتب، حسب احتياجاتك أو إلهامك. الحمام، بتصميمه الفعّال، يُضيف لمسة معاصرة إلى هذه البيئة حيث يتداخل القديم والعملي.
على مستوى المدينة، إنها جزيرة صغيرة من الهدوء التي تتبناها. كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، من السوق إلى المسرح، ناهيك عن المطاعم التقليدية بالأسفل. الشقة مُدرَجة في مبنى مُتابع ومُعتنى به. الوصول إلى باريس؟ الأمر سهل، الباب المجاور، تقريباً.
باختصار، هذه الشقة تقدم لك:
- موقع مطلوب، قلب نابض لـ سان دوني
- أعباء متوازنة، أداء الطاقة يساهم في ذلك
- وسائل النقل متاحة بدون جهد
- هوية القديم: قوالب، أرضيات خشبية، مدافئ للمعرفة
- حالة لا يعلى عليها: طلاء حديث، صيانة مستمرة
من الصعب تلخيص أكثر من ذلك. هنا، الطابع التاريخي يتناغم مع الراحة اليومية. عقار ذو طابع، محجوز لمن يتطلبون الأصالة دون التخلي عن سهولة الحياة. من المستحيل أن تبقى غير مبالٍ إذا كنت تبحث عن عنوان لا مثيل له.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة مترو بازيليك سان-ديني و خطوط الترام الرئيسية، يقدم هذا الشقة مساحة معيشة تبلغ 54 م²، مريحة و جريئة في ذات الوقت. التعرض الكامل للجنوب ليس مجرد تفصيل بسيط: هنا، تغمر الضوء الطبيعي كل غرفة، من الصباح حتى المساء. تخيل نفسك، تحتسي القهوة، تستمتع بنقاء نادر في هذا الحي الذي يشهد تحولًا كبيرًا.
قد تمكنت التجديدات من الحفاظ على الأساسيات: أرضيات خشبية مصقولة، وقوالب من الحقبة السابقة. نسمة أصيلة، دون التخلي عن الراحة الحديثة. مثال واضح: بدلاً من مجرد سكن، إنه مكان يمتلك روحًا، ملائم للسكينة أو للمودة حسب مزاج اليوم.
على جانب الاستثمار، لا تتراجع ديناميكية القطاع. الطلب الإيجاري يتعزز أكثر كل عام، مدعومًا بمركز نشاط يشهد انتعاشًا كبيرًا، وبنى تحتية تعمل على تسريع النمو. بشكل واضح: يفتح هذا العقار بابًا لإمكانية إيجارية قوية، مع أفق تقييم ملموس لمن يبحث عن دمج المتعة مع الأداء. فرصة حقيقية يجب اغتنامها قبل الآخرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
