شقة T2 بمساحة 48 م² مع شرفتين في شيل بالقرب من البلدية بسعر 160,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 48 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- الشرفات : 2
- مساحة الشرفات : 7,65 م²
- تقرير كفاءة الطاقة : D (238 kWh/m².an)
- سعر البيع : 160 000 €
جولة إرشادية
مكان يجمع بين التوازن والفعالية، هذا ما يقدمه شقة من غرفتين بمساحة 48 م² في شيل. تقع على بعد خطوات قليلة من البلدية وعلى بعد 850 مترًا فقط من المحطة، مما يجعل العنوان خيارًا حكيمًا للأشخاص العاملين أو الأزواج الذين لا يريدون التضحية بشيء في حياتهم اليومية. الشقة، الواقعة في الطابق الثالث، تغمرها إضاءة مهدئة. تشعر على الفور بهذا الإحساس الإضافي، هذه الدعوة للاسترخاء والتنفس. أوجه هذه العقار بشكل خاص إلى أولئك الذين يرغبون في الجمع بين الخصوصية والراحة دون التخلي عن حيوية المدينة.
بمجرد عبور العتبة، من المستحيل تجاهل الغرفة الرئيسية. هذه المساحة، الواسعة كصفحة بيضاء جميلة، تتناسب تمامًا مع لحظات استراحتك وكذلك مع تجمع الأصدقاء. الإضاءة الطبيعية، المتواجدة بفضل النوافذ الكبيرة، تعطي طابعًا دافئًا منذ الصباح، جو نادر وجوده في أماكن أخرى.
التكوين الداخلي، المدروس والفعال، يقدم:
- ممر استقبال مزود بتخزين خفي
- غرفة معيشة واسعة، مفتوحة على منظر الحي
- مطبخ منفصل، مثالي لجلسات الطهي الحقيقية
- غرفة نوم معزولة بعناية، تضمن ليالي مريحة
- حمام تقليدي ومرحاض مستقل
دع نفسك تتردد بفكرة احتساء الشاي في صباح اليوم على أحد البلكونات الاثنين (المساحة الإجمالية 7,65 م²). رفاهية نادرة، تقريبًا غير متوقعة لمن يريد الحصول على الهواء دون مغادرة عشه. كل متر مربع تم تحسينه، لا توجد مساحة مهدرة، لا شيء غير ضروري، كل شيء مدروس في مصلحتك.
بعض الحجج القوية تعزز جاذبية هذه الشقة:
- جميع المتاجر اليومية وRER E موجودة في نهاية الشارع، مما يخفف من أيامك
- تدفئة فردية وماء ساخن خاص: هنا، لا توجد مفاجآت سيئة في نهاية الشهر
- قبو خاص مدرج: انتهت الأمور التي يتم تكديسها بسرعة في ركن
- تكاليف شقة مشتركة محتواة: حوالي 1,445 € في السنة، نقطة نادرًا ما تكون غير مهمة
- DPE فعال، مُصنف D؛ إدارة طاقة مدروسة ومطمئنة
اختيار هذه الشقة يعني اختيار نمط حياة حيث الفعالية والرفاهية تسيران جنبًا إلى جنب. البيئة المحيطة تتعدد فيها المرافق، من متاجر المواد الغذائية إلى الصيدليات، مما يجعل اللوجستيات اليومية سلسة وسهلة.
هذا العقار يحقق المتطلبات الأساسية لإقامة هادئة في بلدية ديناميكية، بالإضافة إلى الراحة الحديثة. نصيحة: الفرصة نادرًا ما تمر مرتين. أدعوك لطلب زيارة دون تأخير.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن شقة حيث كل متر مربع له قيمته؟ هذه الشقة المؤلفة من غرفتين بمساحة 48 م² في الطابق الثالث تلبي هذه التوقعات بأناقة. على بعد 850 مترًا فقط من محطة قطار شيل-غورناي، يعد العنوان بتسهيلات في التنقل يوميًا. الوصول السريع إلى وسائل النقل يعد ميزة حاسمة في تنظيمك المهني والعائلي.
تخيل وجود شرفتين لتستمتع بقهوتك في الصباح أو لتقضي لحظة هادئة في نهاية اليوم. المساحة الإجمالية لهما تبلغ 7.65 م² مما يمنح المكان لمسة إضافية من الروح لا يمكن تجاهلها. يتيح لك التصميم، الذي يحتوي على مطبخ مستقل، استضافة الضيوف والعيش دون أي تنازلات بشأن الحميمية أو الألفة.
من ناحية القيمة الاستثمارية، فإن قرب المحلات والخدمات يعزز من قيمة الاستثمار. تتأكد جاذبية الإيجار هنا، وهي قيمة مؤكدة لمن يبحث عن استثمار آمن وديناميكي. هل ترغب في تحسين أصولك والحصول على عوائد قوية؟ هذه الشقة تحقق جميع المتطلبات، بعيدة عن الوعود الفارغة، بفضل خصائص ملموسة وواقعية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
