T2 48 mq con 2 balconi a Chelles vicino al Municipio a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Balconi : 2
- Superficie balconi : 7,65 mq
- DPE Energia : D (238 kWh/mq.anno)
- Prezzo di vendita : 160.000 €
Visita guidata
Un luogo che combina equilibrio ed efficienza, ecco cosa offre questo bilocale di 48 mq a Chelles. Situato a pochi passi dal municipio e a soli 850 metri dalla stazione, l'indirizzo si presenta come una scelta saggia per i professionisti o le coppie che non vogliono rinunciare a nulla nella vita quotidiana. L'appartamento, situato al terzo piano, è inondato di una luce rasserenante. Si percepisce subito questo plus d'anima, questo invito a fermarsi e a respirare. Rivolgo in particolare questa proprietà a coloro che desiderano coniugare intimità e comfort senza mai rinunciare all'animazione cittadina.
Appena varcato la soglia, impossibile ignorare la stanza centrale. Questo spazio, ampio come una bella pagina bianca, si presta tanto ai vostri momenti di relax quanto agli incontri con gli amici. La luce naturale, onnipresente grazie a grandi finestre, conferisce un'atmosfera calda fin dal mattino, un'atmosfera che si trova raramente altrove.
L'organizzazione interna, sobria ed efficiente, propone:
- Un corridoio d'ingresso dotato di un ripostiglio discreto
- Un soggiorno generoso, affacciato sul panorama del quartiere
- Una cucina separata, ideale per vere sessioni culinarie
- Una camera da letto accuratamente isolata, garanzia di notti riposanti
- Un bagno classico e servizi igienici indipendenti
Lasciatevi tentare dall'idea di sorseggiare un tè all'alba su uno dei due balconi (superficie totale 7,65 mq). Un lusso raro, quasi insperato per chi desidera prendere aria senza lasciare il proprio rifugio. Ogni metro quadrato è stato ottimizzato, nessuno spazio è sprecato, niente di superfluo, tutto è pensato nel vostro interesse.
Alcuni argomenti concreti rafforzano l'attrattiva di questo appartamento:
- Tutti i negozi quotidiani e il RER E si trovano in fondo alla strada, per alleggerire le vostre giornate
- Riscaldamento individuale e acqua calda personale: qui, niente brutte sorprese alla fine del mese
- Una cantina privata inclusa: basta con le cose accumulate in fretta in un angolo
- Spese condominiali contenute: appena 1.445 €/anno, un punto raramente trascurabile
- Prestazione energetica elevata, classificata D; una gestione energetica calcolata e rassicurante
Optare per questo appartamento significa scegliere uno stile di vita in cui efficienza e benessere vanno di pari passo. L'ambiente circostante moltiplica le comodità, dal commercio alimentare alla farmacia, rendendo la logistica quotidiana dolce e senza intoppi.
Questa proprietà spunta le caselle essenziali per un'installazione serena in un comune dinamico, unita a un comfort attuale. Un consiglio: le occasioni non si presentano mai due volte. Vi invitiamo a richiedere una visita senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento dove ogni metro quadrato conta? Questo bilocale di 48 mq al terzo piano soddisfa queste aspettative con eleganza. A solo 850 metri dalla stazione Chelles-Gournay, l'indirizzo promette spostamenti semplificati nella vita quotidiana. L'accesso rapido ai trasporti rimane un vantaggio decisivo nella tua organizzazione professionale e familiare.
Immagina due balconi per gustare un caffè al mattino o condividere un momento di tranquillità alla fine della giornata. La loro superficie totale di 7,65 mq dà all'insieme un valore aggiunto non trascurabile. La disposizione, con una cucina indipendente, consente di ricevere e vivere senza compromettere la convivialità o l'intimità.
Dal punto di vista patrimoniale, la vicinanza a negozi e servizi valorizza l'investimento. L'attrattività locativa si conferma qui, un valore sicuro per chi cerca un investimento sia sicuro che dinamico. Vuoi ottimizzare il tuo patrimonio e beneficiare di un rendimento solido? Questo appartamento soddisfa tutte le caselle, lontano da promesse vuote, grazie a qualità tangibili e concrete.
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