شقة T2 بمساحة 51 م² في قلب لاغني سور مارن، مثالية للمشي بسعر 212000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية للسكن : 51 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- ميزانين : نعم
- التدفئة : فردية بالغاز
- تقدير الطاقة : E (238 kWh/m²/an)
- المصاريف السنوية : 400 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن شيء أفضل من العادي؟ تخيل نفسك في قمة ملكية سكنية فاخرة، تقع في قلب لاجني-سور-مارن. هذه الشقة المكونة من غرفتين، ذات أبعاد سخية، تمتد على نحو 73 م² وتدعوك لتجربة أجواء فريدة وهادئة، بعيدا عن صخب الحياة اليومية.
ما إن تعبر الباب، يتضح لك ارتفاع الفضاء. أكثر من 4.6 متر تحت السقف: شعور بالحرية، يكاد يكون هوائيًا، نادر وثمين. الضوء الطبيعي، الذي يتواجد في كل مكان، يبرز الشكل الأصيل لكل غرفة.
توزع غرفة المعيشة الأدوار دون إضاعة دقيقة واحدة. من جهة، مطبخ مجهز بالكامل حيث لا شيء ينقص: سواء كنت تحب الإبداع مع الأصدقاء أو الطهي بجدية، تم التفكير في كل التفاصيل. ومن جهة أخرى، غرفة معيشة في مستوى أدنى، مثالية للاستمتاع بهدوء أمسية أو الاستراحة بين اجتماعين. يتم تنظيم المساحة الليلية: غرفة نوم رئيسية حميمية، مكتب للعمل في هدوء، وفي الميزانين، غرفة متعددة الاستخدامات تتكيف مع احتياجات اللحظة (أصدقاء زائرون أو مساحة للتفكير).
وبشكل ملموس، لماذا هذه الشقة تجذب الانتباه حقًا؟
- أحجام مشبعة بالضوء ومفعمة بـ عوارض وخشب ذو شكل تقليدي; مثالي لمحبي الأصالة
- مطبخ مجهز تجهيزًا مفرطًا حيث تجد كل أداة مكانها
- غرفتان تستخدمان لأغراض متنوعة، بما في ذلك تلك الموجودة في الميزانين، التي تتكيف مع إيقاع حياتك: العمل عن بعد، العائلة، أو مجرد ركن قراءة
- جمعية مالكين متطوعة، تشير إلى رسوم ملكية مضبوطة، ميزة حقيقية على المدى الطويل
- وسط المدينة على عتبة الباب، سهولة حياة بلا سيارة، ونهر مارن على بُعد خطوتين، للتنزه بعد يوم طويل
عند تأملك من النافذة، تجلب لك هدوء الشارع المشاة الراحه والخصوصية. النهر القريب يضيف لمسة من الطبيعة إلى مسارك الحضري. المتاجر، الحرفيون، المطاعم، تصبح كل تفاصيل حياتك اليومية سهلة وفورية وعفوية.
هنا، تتناغم نكهة القدم مع الحداثة بلا جهد. إطار بلا تنازلات - مثالي لرائد أعمال، أو زوجين نشطين، أو شخص يرغب في الدمج بين الجمال والراحة. اغتنم فرصة العيش في مكان فريد من نوعه، حيث لا يتم التنازل عن الطابع ولا عن الرفاهية.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب لاجني-سور-مارن، إليكم عنوانًا لا يترك أحدًا غير مبالٍ. هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 51 م² ليست عادية على الإطلاق. من لحظة دخولكم، تأسر ارتفاع السقف الذي يتجاوز 4.6 متر الأنظار - وهو نادر يجمع بين الضوء الطبيعي المنتشر والحجم المذهل. يمكنكم هنا أن تتنفسوا، بعيدًا عن المساحات الضيقة المعتادة. تخيلوا غرفة معيشة حيث تجد أعمالكم مكانها بشكل طبيعي، أو إحساس الفضاء الجديد مع كل خطوة.
تتغير الأجواء تمامًا: ملكية صغيرة تُدار من قبل مشرف متطوع، مع نفقات مدروسة بدقة. هذا هو الإطار الذي يُلهم الهدوء. العنوان المثالي لمن يفضل التحكم في تكاليفه ويريد تجنب المفاجآت السيئة. العديد من عملائنا، سواء كانوا نشطين أو متقاعدين، يرون في هذا فرصة مثالية للاستثمار دون التضحية بحرية تنقلهم في بلدية مرغوبة.
تُدهش الشقة بفضل غرفة معيشة واسعة، بعتبات ظاهرة وجدران خشبية أصيلة. هذا الزواج بين الطابع الكلاسيكي واللمسات المعاصرة سيجذب عشاق التوقيع المعماري. العيش هنا يعني الاستمتاع بكل لحظة في قلب المركز التاريخي، بينما تُستمتع حيوية الشارع المخصص للمشاة. تسوية نادرة للمحترفين المتطلبين، الذين يبحثون عن عقار غير عادي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
