Appartement T2 51 m² au cœur de Lagny sur Marne idéal à pied 212000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : E (238 kWh/m²/an)
- Charges annuelles : 400 €
Visite guidée
Vous cherchez mieux que l’ordinaire ? Imaginez-vous perché au sommet d’une copropriété de caractère, nichée au cœur même de Lagny-sur-Marne. Cet appartement de 2 pièces, généreusement dimensionné, déroule près de 73 m² au sol et vous invite à goûter à une atmosphère singulière et paisible, loin du tumulte quotidien.
À peine la porte franchie, la verticalité du volume s’impose. Plus de 4,6 mètres sous plafond : une sensation de liberté, presque aérienne, rare et précieuse. La lumière naturelle, omniprésente, souligne la silhouette authentique de chaque pièce.
La pièce de vie distribue les rôles sans perdre une minute. D’un côté, une cuisine entièrement aménagée où rien ne manque : que vous aimiez improviser entre amis ou cuisiner avec sérieux, tout y est pensé dans les moindres détails. D’un autre, un salon en contrebas, parfait pour savourer la quiétude d’une soirée ou s’offrir une pause entre deux réunions. L’espace nuit s’organise : une chambre principale intime, un bureau pour travailler au calme et, en mezzanine, une chambre polyvalente qui s’adapte aux besoins du moment (amis de passage ou espace de réflexion).
Concrètement, pourquoi cet appartement retient vraiment l’attention ?
- Des volumes baignés de lumière et animés par poutres et colombages ; parfait pour les amateurs d’authenticité
- Une cuisine suréquipée où chaque ustensile trouve sa place
- Deux chambres aux usages multiples, dont celle en mezzanine, qui s’adapte à votre rythme : télétravail, famille, ou simple coin lecture
- Un syndic bénévole, traduisant des charges de copropriété maîtrisées, un vrai atout sur le long terme
- Le centre-ville au pas de la porte, la facilité d’une vie sans voiture et le Marne à deux enjambées, pour les balades en fin de journée
En vous attardant à la fenêtre, la discrétion de la rue piétonne vous apporte calme et intimité. La rivière toute proche pose une parenthèse de nature dans votre itinéraire urbain. Commerces, artisans, restaurants, tout votre quotidien devient facile, immédiat, spontané.
Ici, le cachet de l’ancien s’accorde sans effort avec la modernité. Un cadre sans compromis — idéal pour un entrepreneur, un couple dynamique ou quelqu’un qui souhaite allier esthétique et confort. Saisissez l’opportunité d’habiter un lieu résolument unique, où l’on ne transige ni sur le caractère, ni sur le bien-être.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au coeur de Lagny sur Marne, voici une adresse qui ne laisse personne indifférent. Cet appartement de 51 m² n’a rien d’ordinaire. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond supérieure à 4,6 mètres capte l'œil — une rareté qui allie lumière naturelle diffuse et volume saisissant. On respire ici, loin des espaces étriqués habituels. Imaginez un salon où vos œuvres trouvent naturellement leur place, ou la sensation d’espace inédite à chaque pas.
L’ambiance change tout : petite copropriété gérée en syndic bénévole, charges taillées au cordeau. Voilà un cadre qui inspire la tranquillité. L’adresse idéale pour qui privilégie la maîtrise de ses coûts et veut s’épargner les mauvaises surprises. Plusieurs de nos clients, actifs ou retraités, y voient une parfaite occasion d’investir sans sacrifier leur liberté de mouvement dans une commune recherchée.
L’appartement étonne par une vaste pièce à vivre, poutres apparentes et colombages authentiques. Ce mariage entre caractère d’époque et touches contemporaines séduira les amateurs de signature architecturale. Vivre ici, c’est savourer chaque instant au cœur du centre historique, tout en profitant du dynamisme de la rue piétonne. Un compromis rare pour les profils exigeants, en quête d’un bien hors du commun.
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