Appartamento T2 51 mq nel cuore di Lagny sur Marne ideale a piedi 212000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 51 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- DPE Energia : E (238 kWh/mq/anno)
- Spese annuali : 400 €
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di meglio del comune? Immaginati in cima a un condominio di carattere, situato nel cuore di Lagny-sur-Marne. Questo appartamento di 2 locali, generosamente dimensionato, si sviluppa su quasi 73 mq di superficie e ti invita a gustare un'atmosfera unica e tranquilla, lontano dal trambusto quotidiano.
Appena varcata la soglia, la verticalità del volume si impone. Oltre 4,6 metri sotto il soffitto: una sensazione di libertà, quasi aerea, rara e preziosa. La luce naturale, sempre presente, mette in evidenza la silhouette autentica di ogni stanza.
Il soggiorno distribuisce i ruoli senza perdere un minuto. Da un lato, una cucina completamente attrezzata dove non manca nulla: che tu ami improvvisare con gli amici o cucinare con serietà, ogni dettaglio è pensato con cura. Dall'altro, un soggiorno sottostante, perfetto per godere della tranquillità di una serata o per concederti una pausa tra due riunioni. La zona notte si organizza: una camera matrimoniale intima, uno studio per lavorare in calma e, in mezzanino, una camera polivalente che si adatta alle necessità del momento (amici di passaggio o spazio di riflessione).
In concreto, perché questo appartamento attira davvero l'attenzione?
- Volumi inondati di luce e animati da travi e travi a vista; perfetto per gli amanti dell'autenticità
- Una cucina super attrezzata dove ogni utensile trova il suo posto
- Due camere ad uso multiplo, compresa quella in mezzanino, che si adatta al tuo ritmo: smart working, famiglia o semplice angolo lettura
- Un amministratore volontario, che traduce spese condominiali contenute, un vero vantaggio a lungo termine
- Il centro città a due passi, la facilità di una vita senza auto e la Marna a due salti, per passeggiate a fine giornata
Affacciandoti alla finestra, la discrezione della strada pedonale ti offre calma e intimità. Il fiume vicino introduce una parentesi di natura nel tuo percorso urbano. Negozi, artigiani, ristoranti, ogni aspetto della tua vita quotidiana diventa facile, immediato, spontaneo.
Qui, il fascino dell'antico si sposa senza sforzo con la modernità. Un contesto senza compromessi — ideale per un imprenditore, una coppia dinamica o chiunque desideri unire estetica e comfort. Approfitta dell'opportunità di abitare un luogo decisamente unico, dove non si transige né sul carattere né sul benessere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Lagny sur Marne, ecco un indirizzo che non lascia nessuno indifferente. Questo appartamento di 51 mq non ha nulla di ordinario. Fin dall'entrata, l'altezza del soffitto superiore ai 4,6 metri cattura l'occhio — una rarità che unisce luce naturale diffusa e volume straordinario. Qui si respira, lontani dagli spazi angusti abituali. Immaginate un soggiorno dove le vostre opere trovano naturalmente il loro posto, o la sensazione di spazio inedita ad ogni passo.
L'atmosfera cambia tutto: piccola coproprietà gestita da un amministratore volontario, spese ridotte al minimo. Ecco un contesto che ispira tranquillità. L'indirizzo ideale per chi privilegia il controllo dei costi e vuole evitare brutte sorprese. Molti dei nostri clienti, attivi o in pensione, vedono qui un'ottima opportunità per investire senza sacrificare la loro libertà di movimento in un comune ricercato.
L'appartamento sorprende con un ampio soggiorno, travi a vista e autentici colonnati. Questa fusione tra carattere d'epoca e tocchi contemporanei sedurrà gli amanti della firma architettonica. Vivere qui significa godere di ogni istante nel cuore del centro storico, senza rinunciare al dinamismo della strada pedonale. Un compromesso raro per i profili esigenti, alla ricerca di un immobile fuori dal comune.
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