شقة 19م² في مونبلييه بورت ماريان مثالية للاستثمار الإيجاري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 19 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- خدمة الحراسة : نعم
- السعر للمتر المربع : 5,368.42 €/م²
جولة إرشادية
ها أنت أمام فرصة بحجم إنسان: استوديو بمساحة 19 م² يقع في قلب حي بورت ماريان، في مونبلييه. هنا، كل تفاصيل تهم. هذا العقار سيرضي المستثمر الذكي الذي يبحث عن قيمة مستدامة: العائد المالي يقترب من 5% صافي. منذ المدخل، تقف الإقامة بسلام. الحياة اليومية هنا هادئة، كأنها صباح صامت على ضفاف ليز.
بعد عدة خطوات في المصعد، تصل إلى الطابق المرتفع حيث تتسلل الأنوار بسخاء إلى غرفة المعيشة. المساحة ليست فيها أي ترف: التنظيم يستهدف الأساسي. خزانة مصممة حسب الطلب تتيح لك تخزين كل شيء، بطريقة غير ملحوظة. يمكن للمرء أن يتخيل بسهولة كرسي مريح، أو متعة طي حاسوبه دون الشعور بالضيق. المطبخ الصغير المملوء بالضوء، الذي يواجه النافذة، يصبح رفيق الحياة اليومية: الطبق يسخن، اليوم يبدأ، بكل بساطة.
حمام لا يخيب الآمال العملية. تجد فيه مرحاض مدمج، ومساحات للتخزين وما يكفي من المساحة للتحكم في كل شيء، من روتين الصباح إلى التفافات المساء غير المتوقعة. البيئة السكنية تعزز المزايا:
- مساحة للدراجات لمحبي الحرية الحضرية
- غرفة مشتركة جاهزة لاستقبال اللقاءات والنقاشات الارتجالية
- غسالة مشتركة موضوعة لتوفير الوقت الثمين لديك
- حارس يقظ، يضمن الهدوء والمراقبة اليومية
- وسائل النقل عند بابك، ومحطة الترام بورت ماريان تبعد دقيقتين فقط
موقع هذا الاستوديو يفتح أبواب وسط المدينة دون التعرض للفوضى. كلية الاقتصاد ليست بعيدة أبدًا. الحي، الذي يتمتع بالحيوية، ينبض بين المتاجر القريبة والمطاعم الملونة وزوايا الخضرة المناسبة للتجول. المكان يتجه بوضوح نحو الربحية، ولكن أيضًا نحو القوة الدائمة: نقطتان أساسيتان للمستثمر المتطلب.
يجمع هذا الاستوديو بين الراحة والبساطة. تجد فيه شعورًا حقيقيًا بـ "المنزل"، سواء كنت مستثمرًا أو ساكنًا مستقبليًا. أدعوك لاكتشافه: من يمر بجانب هذا النوع من الفرص يندم بسرعة. الموعد هو بديهي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
ألفت انتباهكم إلى هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 19م²، والتي تم تأجيرها بالفعل. هنا، الأداء لا يجامل: قرب 5% من العائد الصافي، وهو رقم يتمنى الكثيرون أن يظهرونه. بورت ماريان، هذا الحي النابض بالحياة، لم يعد بحاجة لإثبات إمكانياته. بالنسبة لأي مستثمر، مبتدئ أو خبير، إنها وعد باستثمار قوي.
بعيداً عن الصخب وموجودة في الطابق الخامس – مع مصعد – تجمع هذه الوحدة بين الوصولية والهدوء. في خطوات سريعة، تستطيعون الصعود إلى الترام أو الوصول إلى كلية الاقتصاد التي تجذب كل عام طائفة من الطلاب. بمعنى آخر، معدل الشغور هنا ليس في جدول الأعمال.
كما توفر الإقامة مزايا ملموسة جداً: مساحة مؤمنة للدراجات، ومكان مشترك للالتقاء أو العمل. هذه النقاط القوية تجذب بالاستمرار المستأجرين وتزيد من قيمة الاستثمار الذي يمتلك ثقة كبيرة في ذاته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
