Appartamento 19 mq a Montpellier Port Marianne, ideale per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 19 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Prezzo al mq : 5 368,42 €/mq
Visita guidata
Ecco una opportunità a misura d'uomo: un monolocale di 19 mq situato nel cuore del quartiere Port Marianne, a Montpellier. Qui, ogni dettaglio conta. Questo immobile delizierà l'investitore accorto in cerca di valore duraturo: la redditività sfiora il 5 % netto. Già all'ingresso, la residenza respira serenità. La quotidianità è tranquilla, come una mattina silenziosa lungo il Lez.
Dopo pochi passi in ascensore, arrivate al piano alto dove la luce si invita generosamente nella zona giorno. Lo spazio non ha nulla di superfluo: la disposizione punta all'essenziale. Un guardaroba su misura permette di riporre tutto in modo discreto. Si immagina facilmente una poltrona accogliente, o il piacere di aprire il computer senza sentirsi stretti. La cucinotto illuminato, rivolto verso la finestra, diventa un compagno quotidiano: il piatto si scalda, la giornata inizia, semplicemente.
Il bagno non tradisce lo spirito pratico. Troviamo un WC integrato, ripostigli e abbastanza spazio per gestire tutto, dalla routine del mattino a imprevisti serali. L'ambiente residenziale moltiplica i vantaggi:
- Un locale bici per gli amanti della libertà urbana
- Una sala comune pronta ad accogliere incontri e discussioni improvvisate
- Una lavanderia comune posizionata per farvi risparmiare tempo prezioso
- Un custode attento, garanzia di calma e supervisione quotidiana
- Trasporti proprio davanti casa, e la fermata del tram Port Marianne a due minuti appena
La posizione di questo monolocale apre le porte del centro città senza subirne il tumulto. La facoltà di economia non è mai lontana. Il quartiere, decisamente vivace, vibra tra negozi di prossimità, ristoranti colorati e angoli verdi propizi alla passeggiata. Il posto punta chiaramente alla redditività, ma anche alla solidità patrimoniale: due punti cardinali per l'investitore esigente.
Questo monolocale coniuga comfort e semplicità. Si trova una vera sensazione di «casa», che si sia investitori o futuri abitanti. Vi invito a scoprirlo: coloro che ignorano questo tipo di opportunità lo rimpiangono rapidamente. L'appuntamento è un'evidenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo pied-à-terre di 19 mq, già affittato. Qui, la performance non fa sconti: quasi il 5% di rendimento netto, un dato che molti vorrebbero vantare. Port Marianne, questo quartiere vivace, non ha più bisogno di dimostrare il suo potenziale. Per ogni investitore, che sia alle prime armi o esperto, è la promessa di un investimento solido.
Al riparo dal trambusto e situato al 5° piano – ascensore incluso – questo immobile coniuga accessibilità e tranquillità. In un batter d'occhio, salite sul tram, o raggiungete la facoltà di Economia che ogni anno attira il proprio lotto di studenti. In altre parole, il tasso di vacanza, qui, non è all'ordine del giorno.
La residenza offre anche vantaggi molto concreti: uno spazio sicuro per le biciclette, un luogo condiviso per incontrarsi o lavorare. Questi punti di forza attraggono durabilmente gli inquilini e moltiplicano il valore di un investimento già sicuro di sé.
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