شقة T2 بمساحة 48م² في ميدون فال فليوري مع مكتب مثالي للمستثمرين بسعر 299000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- مساحة المعيشة الإجمالية : 48 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تقييم الأداء الطاقي : الفئة G
- نقاط تقييم الأداء الطاقي : 450 kWh/m²/an
- السعر لكل م² : 6229,17 €/م²
جولة إرشادية
أقترح عليكم اكتشاف هذه الملكية النادرة بمساحة 48م² في مودون، تقع في المنطقة المعروفة بفال فلوري. هنا، كل التفاصيل مهمة. العنوان، الذي يعتبر ميزة من نواحٍ عديدة، يجمع بين الهدوء والقرب الفوري من الضروريات: المتاجر القريبة، وسائل النقل، كل شيء في متناول اليد. يقع الشقة في الطابق الأول من مبنى جميل، حيث يتداخل الطابع الأنيق مع الجانب العملي.
منذ الدخول، تتجلى أجواء ترحيبية. تتسرب الضوء الطبيعي بسخاء، مما يعزز شعور الفضاء. يمكنك تقدير المكان حيث تمت العناية بكل عنصر. أدعوك لتخيل، على سبيل المثال، ليلة مع الأصدقاء: فإن أجواء الجلوس تأخذ معناها الحقيقي هنا.
- المساحة الرئيسية: غرفة معيشة مشمسة، مثالية للاسترخاء أو الاستقبال
- مطبخ مفتوح: نموذج للراحة، مصمم للطبخ سواء للهواة أو للمحترفين
- غرف النوم العملية: غرفة نوم رئيسية ومساحة قابلة للتعديل، مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف حسب أولوياتك
- حمام مجدد: مُحسن، يجمع بين الحداثة والراحة لراحتك اليومية
- مرحاض مستقل: تنظيم فعال، نادر في هذا النوع من الملكيات
لنستمر في الجولة. توفر الغرفتان تكويناً مثالياً للاستقبال، العمل عن بُعد، أو ببساطة الاستمتاع بنوم هادئ. تحتوي إحدى الغرف - متعددة الاستخدامات - على مثال مثالي لمرونة هذه الملكية. يمكنك تخيلها كمساحة عمل خلال النهار، وغرفة ضيوف في المساء.
في جانب الاسترخاء، يقدم الحمام الحديث لحظة حقيقية من الهدوء بعد ضغوط الحياة اليومية. عناية واضحة بالتفاصيل، من أجل لحظات تهم.
بدون شك، تبقى الميزة الرئيسية هي الموقع: متاجر متنوعة، وسائل النقل (الحافلات، الخط N، RER C) على بعد خطوات، بيئة سكنية ذات أجواء محافَظة. هنا، يصبح الذهاب للتسوق أو الوصول إلى باريس أمرًا سهلاً للغاية. الحي هادئ ولكن نابض بالحياة، مما يتيح العديد من الإمكانيات: نزهة صباحية أو تسوق سريع، كل شيء يصبح سهلاً.
في الختام: تجمع هذه الملكية في مودون فال فلوري بين أفضل ما في العالمين. التوازن بين الحياة الهادئة والمرونة الحضرية، دون أي تنازلات. ملكية يجب زيارتها على الفور إذا كنت تأمل في الجمع بين الراحة والأناقة والعملية.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
مخبأ في الحي المطلوب من فالي فليوري، تستفيد هذه الشقة بمساحة 48م² تمامًا من الضوء المتنقل النادر. عند المدخل، تعطي نعومة الإضاءة الطبيعية النغمة. تشعر هنا بأجواء خاصة، يصعب العثور عليها في أي مكان آخر. على بعد خطوات من القلب التجاري ووسائل النقل الأساسية، تستمتع بإيقاع الحياة الحضرية وهدوء المنطقة.
هذا السكن موجه تمامًا لمن يرغب في الاستقرار وكذلك للمستثمر الحكيم. عائد الإيجار الخاص به ليس وهمًا؛ إنها فرصة حقيقية لتعزيز أو تنويع الثروة. بشكل ملموس: عنوان يجمع بين قيمة الملجأ وإمكانية الزيادة في القيمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
