T2 48 mq a Meudon Val Fleury con ufficio ideale per investitori a 299000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : Classe G
- Punteggio DPE Energia : 450 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 6229,17 €/mq
Visita guidata
Vi propongo di scoprire questo raro immobile di 48mq a Meudon, situato nel rinomato quartiere di Val Fleury. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. L'indirizzo, vantaggioso sotto molti aspetti, coniuga serenità e vicinanza immediata con l'essenziale: i negozi del quartiere, i mezzi di trasporto, tutto è a portata di mano. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio, dove il fascino si unisce all'utilità.
Appena entrati, si instaura un'atmosfera accogliente. La luce naturale si diffonde generosamente, accentuando la sensazione di spazio. Potete percepire un luogo dove ogni elemento è stato curato. Vi invito a immaginare, per esempio, una serata tra amici: la convivialità del soggiorno acquista tutto il suo significato.
- Spazio principale: un soggiorno inondato di luce, perfetto per momenti di relax o di ricevimento
- Cucina aperta: modello di praticità, pensata sia per i cuochi del fine settimana che per i più esperti
- Camere funzionali: una camera matrimoniale e uno spazio modulabile, ideale come ufficio o camera per gli ospiti a seconda delle vostre priorità
- Bagno ristrutturato: ottimizzato, che unisce modernità e comodità per il vostro comfort quotidiano
- WC indipendente: un'organizzazione efficace, rara in questa tipologia di immobile
Continuiamo la visita. Le due camere offrono una configurazione ideale per ricevere, lavorare da remoto o semplicemente godere di notti tranquille. Una delle stanze – polivalente – illustra perfettamente la flessibilità di questo alloggio. Potreste immaginarla come uno spazio di lavoro di giorno, camera per gli ospiti di sera.
Per quanto riguarda il relax, il bagno recente offre una vera parentesi dopo la corsa quotidiana. Un’attenzione ai dettagli palpabile, per momenti che contano.
Senza sorpresa, il vantaggio chiave rimane la posizione: negozi vari, mezzi di trasporto (autobus, linea N, RER C) a pochi passi, un contesto residenziale con un'atmosfera preservata. Qui, fare la spesa o raggiungere Parigi diventa di una semplicità disarmante. Il quartiere, tranquillo ma vivace, moltiplica le opportunità: passeggiata mattutina o commissione veloce, tutto diventa facile.
In conclusione: questo immobile a Meudon Val Fleury combina il meglio di entrambi i mondi. L'equilibrio tra vita tranquilla e agilità urbana, senza compromessi. Un immobile da visitare senza indugi se sperate di coniugare comfort, standing e pragmatismo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel quartiere ricercato di Val Fleury, questo appartamento di 48mq sfrutta appieno una luce attraversante rara. Fin dall'ingresso, la dolcezza dell'illuminazione naturale dà il tono. Qui si percepisce un'atmosfera unica, difficile da trovare altrove. A due passi dal cuore commerciale e dai trasporti essenziali, puoi godere sia del ritmo urbano che della tranquillità della zona.
Questo immobile si rivolge tanto a chi desidera mettere radici quanto all'investitore esperto. Il suo rendimento locativo non è affatto un miraggio; è una reale opportunità per arricchire o diversificare un patrimonio. Concretamente: un indirizzo che coniuga valore rifugio e potenziale di valorizzazione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
