T2 48m² à Meudon Val Fleury avec bureau idéal pour investisseurs à 299000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe G
- Score DPE Énergie : 450 kWh/m²/an
- Prix au m² : 6229,17 €/m²
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce bien rare de 48m² à Meudon, niché dans le secteur réputé de Val Fleury. Ici, chaque détail compte. L’adresse, avantageuse à bien des égards, conjugue sérénité et proximité immédiate avec l’essentiel : les boutiques du quartier, les transports, tout est à portée de main. L’appartement prend place au premier étage d’un immeuble de belle allure, où le cachet se mêle à l’utile.
Dès l’entrée, une atmosphère accueillante s’installe. La lumière naturelle se déploie généreusement, accentuant la sensation d’espace. Vous prenez la mesure d’un lieu où chaque élément a été soigné. Je vous invite à imaginer, par exemple, une soirée entre amis : la convivialité du séjour y prend tout son sens.
- Espace principal : une pièce de vie baignée de lumière, agréable pour les moments de détente ou de réception
- Cuisine ouverte : modèle de praticité, pensée aussi bien pour les cuisiniers du dimanche que pour les plus aguerris
- Chambres fonctionnelles : une pièce parentale et un espace modulable, parfait en bureau ou chambre d’appoint selon vos priorités
- Salle d’eau refaite : optimisée, alliant modernité et commodité pour votre confort au quotidien
- WC indépendant : une organisation efficace, rare dans cette typologie de bien
Poursuivons la visite. Les deux chambres offrent une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter de nuits tranquilles. L’une des pièces – polyvalente – illustre parfaitement la souplesse de ce logement. Vous pourriez l’imaginer en espace de travail le jour, chambre d’amis le soir.
Côté détente, la salle d’eau récente propose une vraie parenthèse après la course du quotidien. Un souci du détail palpable, pour des instants qui comptent.
Sans surprise, l’avantage clé reste la localisation : commerces variés, transports (bus, ligne N, RER C) à deux pas, cadre résidentiel à l’ambiance préservée. Ici, aller faire ses courses ou rejoindre Paris devient d’une simplicité désarmante. Le quartier, calme mais vivant, multiplie les possibilités : balade matinale ou commission express, tout devient facile.
En conclusion : ce bien à Meudon Val Fleury combine le meilleur des deux mondes. L’équilibre entre vie paisible et agilité urbaine, sans compromis. Un bien à visiter sans tarder si vous espérez conjuguer confort, standing, et pragmatisme.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché dans le quartier recherché de Val Fleury, cet appartement de 48m² tire pleinement parti d’une lumière traversante rare. Dès l’entrée, la douceur de l’éclairage naturel donne le ton. On sent ici une atmosphère à part, difficile à trouver ailleurs. À deux pas du cœur commerçant et des transports essentiels, vous profitez aussi bien du rythme urbain que de la tranquillité du secteur.
Ce logement s’adresse tout autant à celui qui veut poser ses valises qu’à l’investisseur avisé. Son rendement locatif n’a rien d’un mirage ; c’est une réelle opportunité d’enrichir ou de diversifier un patrimoine. Concrètement : une adresse qui conjugue valeur refuge et potentiel de valorisation.
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