شقة T2 مساحتها 43 م² مع شرفة في كلومار حي القناة الكبرى بسعر 315,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 42.7 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 2
- شرفة : 5 م²
- موقف السيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
- التدفئة : جماعي بالغاز
- تقييم الطاقة : د
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف هذا العش المعاصر في كلمار، المتواجد في الحي الحيوي لـ القناة الكبرى. بمجرد تجاوز العتبة، تفرض الإضاءة الطبيعية نفسها كالملكة. تتميز أحجام هذه الشقة من غرفتين، التي تقع في الطابق الثاني من إقامة بُنيت في 2020، بالعناية بالتفاصيل وذوق البساطة الفعّالة.
تعمل غرفة المعيشة كالمغناطيس: تفيض الضوء في الغرفة من خلال فتحات واسعة. تفتح أمامك إطلالة هادئة، بعيدة عن الضجيج. تخيل هذه الصالة التي تمتد إلى شرفة بمساحة 5 م². مكان حقيقي للاستمتاع بفنجان قهوة صباحية، أو لتقليب صفحة كتاب جيد، أو لتناول نخب بعد يوم طويل.
المطبخ المفتوح ليس أقل شأناً. حديث حتى آخر مقبض ومجهز بالكامل، يندمج بهدوء مع مساحة المعيشة. استقبل أصدقائك وشارك لحظات ممتعة حول سطح العمل. تسهل التهيئة الذكية تنقلاتك، مما يوفر عليك الالتفافات غير الضرورية.
في جانب النوم، هناك خصوصية. الغرفة توحي بالسكينة الكاملة، مع الوصول المباشر إلى الشرفة للترحيب بأشعة الشمس منذ الفجر. تحتوي حمام الاستحمام المجاور، المزود بمراحيض، على تصميم بدون فقدان للمساحة. هنا، تلتقي الوظائف بالأناقة: تم التفكير في كل تفصيل لجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة.
بعض النقاط البارزة التي يجب الإشارة إليها:
- شرفة حصرية بمساحة 5 م²، للاستمتاع بالهواء دون مغادرة عشك
- موقف سيارات مخصص في الطابق السفلي: انسَ مشكلات ركن السيارة
- تدفئة مركزية تعمل بالغاز، رمز للأداء والراحة المستقرة
- فئة الطاقة D لتحسين نفقات الطاقة الخاصة بك
- كل ما تحتاجه في متناول اليد: مؤسسات تعليمية، متاجر الحي وزوايا خضراء
في منطقة تتطور وترتقي، يجعل الموقع الحياة أسهل. مدرسة ليوبولد سيدار سنغور على بعد خطوات، وتمشيات على ضفاف القناة الخضراء الكبرى، وخط T6 (بافيه بلان) على بعد 3 دقائق من المشي. الوصول إلى باريس أو العودة بسلام لم يكن يوما سهلا كما هو الآن.
هنا، لست فقط تضع حقائبك. بل تراهن على حياة مريحة نادرة، مزجت مع فعالية عنوان بارز. هذه الملكية تُعتبر استثناءً في قطاع كلمار. اغتنم هذه الفرصة قبل أن تنزلق من بين يديك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقترح عليكم عنوانًا يحقق النجاح: هذه الشقة التي تبلغ 42.7 م²، تقع في حي يشهد تحولًا كبيرًا في كلومار. هنا، يطلب الضوء بحرية الدخول إلى غرفة المعيشة بفضل النوافذ الكبيرة وشرفة مساحتها 5 م² تدعوكم لتناول فنجان قهوة أو الاستمتاع بلطف الأمسيات. لقد خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2020؛ التجديد يعبر عن الدقة، دون ترف، مع مطبخ مفتوح يمكننا من مشاركة كل لحظة في حياتنا اليومية وغرفة نوم بأبعاد مريحة.
في ثلاث دقائق فقط، تصلون إلى tram Pavé Blanc (T6). الاتصال مباشر، بلا تضييع للوقت. هل تفكرون في استئجار هذه الوحدة العقارية؟ السوق هنا واعد، والطلب قوي. أولئك الذين يبحثون عن قيمة مضمونة أو حجر الأساس لممتلكاتهم القوية سيجدون ما يلبي توقعاتهم. إذا كانت طموحاتكم تجمع بين الراحة الحديثة وفرصة ملموسة، فهي تحقق كل الشروط.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
