T2 43 m² avec balcon à Clamart quartier Grand Canal à 315 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42,7 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 5 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Chauffage : Collectif au gaz
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce nid contemporain à Clamart, niché dans le quartier vivant du Grand Canal. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle s’impose en reine. Les volumes de cet appartement 2 pièces, perchés au 2ᵉ étage d’une résidence édifiée en 2020, racontent le souci du détail et le goût de la simplicité efficace.
Le séjour agit comme un aimant : la lumière inonde la pièce par de larges ouvertures. Une vue paisible s'ouvre à vous, loin du tumulte. Imaginez ce salon se prolongeant sur un balcon de 5 m². Un vrai perchoir pour apprécier un espresso du matin, tourner la page d’un bon livre, ou trinquer après une journée chargée.
La cuisine ouverte n’est pas en reste. Moderne jusqu’au bout des poignées et totalement aménagée, elle s’intègre en silence à l’espace de vie. Recevez vos amis et partagez des moments autour du plan de travail. La configuration intelligente facilite vos allées et venues, vous évitant les détours inutiles.
Côté nuit, place à l’intimité. La chambre suggère la tranquillité absolue, avec un accès direct au balcon pour saluer le soleil dès l’aube. La salle d’eau, attenante et équipée de toilettes, offre un aménagement sans perte de place. Ici, la fonctionnalité rencontre l’élégance : chaque détail a été pensé pour rendre le quotidien plus fluide.
Quelques points forts à souligner :
- Un balcon exclusif de 5 m², pour prendre l’air sans quitter votre cocon
- Stationnement réservé au sous-sol : oubliez les problèmes de parking
- Chauffage collectif au gaz, synonyme de performances et de confort stable
- Classe énergétique D pour optimiser vos dépenses d’énergie
- Tout à portée de main : établissements scolaires, commerces du quartier et coins de verdure
Dans une zone qui se transforme et monte en gamme, la localisation simplifie la vie. École Léopold Sédar Senghor à deux pas, flâneries sur les berges verdoyantes du Grand Canal, ligne T6 (Pavé Blanc) à seulement 3 minutes de marche. Gagner Paris ou revenir apaisé n’a jamais été aussi accessible.
Ici, vous ne posez pas juste vos valises. Vous misez sur une douceur de vivre peu commune, alliée à l’efficacité d’une adresse remarquable. Ce bien s’apparente à une exception dans le secteur de Clamart. Saisissez cette chance avant qu’elle ne file sous votre nez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose une adresse qui fait mouche : cet appartement de 42,7 m², niché dans un quartier en pleine transformation à Clamart. Ici, la lumière s’invite généreusement dans le séjour grâce à d’imposantes baies et un balcon de 5 m² qui invite à savourer un café ou capter la douceur des soirées. L’ensemble a fait peau neuve en 2020 ; la rénovation respire la justesse, sans superflu, avec une cuisine ouverte où l’on partage aisément chaque moment du quotidien et une chambre aux proportions flatteuses.
En trois minutes chrono, vous rejoignez le tram Pavé Blanc (T6). La connexion est directe, sans perte de temps. Louer ce bien ? Le secteur est porteur, la demande robuste. Ceux qui cherchent une valeur sûre ou la première pierre d’un patrimoine solide y trouveront leur compte. Si votre ambition mêle confort moderne et opportunité tangible, il coche toutes les cases.
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