T2 43 mq con balcone a Clamart quartiere Grand Canal a 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 42,7 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Balcone : 5 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- DPE Energia : D
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo nido contemporaneo a Clamart, situato nel vivace quartiere del Grand Canal. Appena varcato la soglia, la luce naturale si impone come regina. I volumi di questo appartamento con 2 stanze, situato al 2° piano di una residenza costruita nel 2020, raccontano l'attenzione ai dettagli e il gusto per la semplicità efficace.
Il soggiorno funge da calamita: la luce inonda la stanza attraverso ampie aperture. Si apre a voi una vista tranquilla, lontana dal tumulto. Immaginate questo soggiorno che si protrae su un balcone di 5 mq. Un vero e proprio rifugio per gustare un espresso al mattino, sfogliare le pagine di un buon libro, o brindare dopo una giornata intensa.
La cucina aperta non è da meno. Moderna fino all'ultima maniglia e completamente attrezzata, si integra silenziosamente nello spazio abitativo. Ricevete i vostri amici e condividete momenti attorno al piano di lavoro. La configurazione intelligente facilita i vostri spostamenti, evitandovi percorsi inutili.
Per la zona notte, posto all'intimità. La camera suggerisce una tranquillità assoluta, con accesso diretto al balcone per salutare il sole all'alba. Il bagno, adiacente e dotato di servizi igienici, offre una disposizione senza sprechi di spazio. Qui, funzionalità ed eleganza si incontrano: ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana più fluida.
Alcuni punti salienti da sottolineare:
- Un balcone esclusivo di 5 mq, per prendere aria senza lasciare il vostro rifugio
- Posto auto riservato nel seminterrato: dimenticate i problemi di parcheggio
- Riscaldamento centralizzato a gas, sinonimo di prestazioni e comfort stabili
- Classe energetica D per ottimizzare le vostre spese energetiche
- Tutto a portata di mano: istituzioni scolastiche, negozi del quartiere e angoli di verde
In un'area che si trasforma e si alza di livello, la posizione semplifica la vita. Scuola Léopold Sédar Senghor a due passi, passeggiate lungo le sponde verdeggianti del Grand Canal, linea T6 (Pavé Blanc) a soli 3 minuti a piedi. Raggiungere Parigi o tornare rilassati non è mai stato così accessibile.
Qui, non si tratta solo di appoggiare le valigie. Scommettete su una dolcezza di vita poco comune, unita all'efficienza di un indirizzo straordinario. Questo immobile è un'eccezione nel settore di Clamart. Cogliete questa opportunità prima che vi sfugga sotto il naso.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi proponiamo un indirizzo che colpisce nel segno: questo appartamento di 42,7 mq, situato in un quartiere in piena trasformazione a Clamart. Qui, la luce entra generosamente nel soggiorno grazie a grandi vetrate e a un balcone di 5 mq che invita a gustare un caffè o a cogliere la dolcezza delle serate. Il tutto è stato ristrutturato nel 2020; la ristrutturazione è caratterizzata da un'eleganza essenziale, senza fronzoli, con una cucina aperta dove si possono condividere facilmente ogni momento della quotidianità e una camera dalle proporzioni generose.
In tre minuti cronometrati, raggiungete il tram Pavé Blanc (T6). La connessione è diretta, senza perdita di tempo. Affittare questo immobile? Il mercato è promettente, la domanda è robusta. Coloro che cercano un investimento sicuro o la prima pietra di un patrimonio solido troveranno ciò che fa per loro. Se la vostra ambizione unisce comfort moderno e opportunità concreta, questa proposta soddisfa tutte le esigenze.
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