شقة 4 غرف 88 م² مع شرفة وموقف سيارات في جيوفيسي-سور-أورج 245000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة المبنية الإجمالية : 88 م²
- شرفة : 9 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- فئة الطاقة : F (407 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
بدء فصل جديد في جوفيسي-سور-أورج يبدأ هنا. تدخل إلى شقة تقع في الطابق الأخير، مباشرة فوق صخب المدينة. منذ العتبة، تنساب الضوء إلى غرفة معيشة مزدوجة واسعة، مفتوحة على شرفة بطول 9 م². تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة الصباح، مع سقف الشجرة المحيط كخلفية. هنا، الحياة اليومية تأخذ بعدًا جديدًا تمامًا.
بمجرد تجاوز المدخل، تحتضن مساحة ذكية خزائن متعددة. من السهل تنظيم كل شيء، حتى حياة عائلة نشيطة. توفر غرفة المعيشة حجمًا كافيًا للحظات حقيقية من المشاركة، سواء للراحة أو الاستقبال. هل ترغب في تعديل المساحة؟ يكفي ترتيب بسيط لتصور غرفة ثالثة، أو مكتب، حسب حاجتك في تلك اللحظة.
تعد غرفتا نوم مغلقتان حقيقيتان بالليل هادئة وصباحات مشمسة. يستفيد كل منهما من منظر بدون عائق وشعور بالخصوصية يكاد يكون لا يضاهى. تسهل المطبخ المستقل، المزود بمخزن ملحق، إعداد الوجبات اليومية. أضف إلى ذلك ملحق خزانة خاصة، مثالية لتخزين ما لا ترغب في رؤيته يتناثر.
بالنسبة للمواصلات، هنا، لا شيء يُترك للصدفة. تكفي ثماني دقائق للوصول إلى قطارات RER C وD. باريس، أورلي؟ متاح بدون جهد. لأولئك الذين يفضلون السيارة، يجعل القرب الفوري من N7 الذهاب والإياب سهلاً وخاليًا من التوتر. عائلة مع أطفال؟ المؤسسات التعليمية الشهيرة، مثل سانت-إكزوبيري أو F. Buisson، تتوزع في الحي. تكسب الوقت كل صباح بينما تستمتع ببيئة ودية، حيوية وعملية.
- شرفة بطول 9 م²، منظر مهيمن على الخضرة
- غرفة معيشة متقاطعة، مشرقة، قابلة للتعديل إلى غرفة نوم ثالثة
- مطبخ منفصل، مجهز بمخزن/غسيل
- الوصول السريع إلى وسائل النقل والمحاور الطرقية
- مساكن آمنة، مُحَافَظ عليها جيدًا
عادةً ما يُخفي العقار النادر وراءه بعض الأعمال التي يجب القيام بها. هنا، لديك الفرصة لتشكيل مساحتك وفقًا لذوقك: مواد، تخطيط، نمط - لا تبدأ بنسخة مُصنعة للآخرين. في منطقة مطلوبة بهذا الشكل، تصبح هذه العنوان ميزة مرنة، سواء لتعزيز ممتلكاتك أو للعيش بسعادة.
بشكل عام، هذه الشقة تفي بكل وعودها. مكان تم التفكير فيه لدمج الهدوء، والأناقة، والعملية، على بعد خطوات من المزايا الرئيسية للمنطقة. الفرص من هذا الحجم لا تتزايد بلا حدود. تفويت هذه الفرصة؟ سيكون ذلك مؤسفًا. تعال لاكتشافها وتخيل حياتك اليومية في ضوء جديد.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
خذ خطوة للأمام مع هذا الشقة المكونة من أربع غرف الواقعة في الطابق العلوي. يتميز شرفته الواسعة التي تبلغ 9 م² بإطلالة مميزة على مساحة خضراء. يمكن للمرء أن يتخيل بالفعل الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح الباكر، أو أخذ نفس من الهواء في هدوء بعد يوم مجهد. هنا، كل تفصيل يدعوك للتنفس، وإيقاف الزمن.
الاتصال بمحطات RER C و D يبعد 8 دقائق فقط. لأولئك الذين يتنقلون بين باريس وهدوء الضواحي، يقدم الموقع نفسه ببساطة وفعالية. سواء كنت تفكر في إقامة أطفالك هنا، أو استضافة شركائك، أو إنشاء قاعدة استراتيجية لنشاطك، فإن الصورة مفتوحة على الاحتمالات. ستجد العائلات وكذلك المهنيون الأذكياء ما يناسبهم هنا.
يتميز هذا العقار بميزة نادرة: إنه لا يزال بحاجة إلى تشكيله وفقًا لتوقعاتك الخاصة. الأعمال اللازمة توفر لك الحرية الكاملة لمشاريعك، سواء كانت منزلًا ثانويًا مخصصًا أو تعزيز قيمة العقار. فرصة حقيقية لتعزيز العائد الإيجاري، في حي لم يقل كلمته الأخيرة والذي يجذب المزيد من المستثمرين الأذكياء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
