Appartement 4 pièces 88 m² avec balcon et parking à Juvisy-sur-Orge 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 88 m²
- Balcon : 9 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Classe Énergie : F (407 kWh/m²/an)
Visite guidée
Entreprendre un nouveau chapitre à Juvisy-sur-Orge commence ici. Vous pénétrez dans un appartement perché au dernier étage, juste au-dessus de l’agitation urbaine. Dès le seuil, la lumière inonde un double séjour généreux, ouvert sur un balcon filant de 9 m². Imaginez-vous savourer un café du matin avec, pour décor, la canopée environnante. Ici, le quotidien prend une toute autre dimension.
À peine passé le vestibule, un dégagement futé abrite des rangements multiples. Facile de tout organiser, même la vie effervescente d’une famille active. Le salon offre assez de volume pour de vrais moments de partage, à la fois détente et réception. Vous voulez moduler l’espace ? Il suffit d’un aménagement pour imaginer une troisième chambre, ou un bureau, selon votre besoin du moment.
Deux véritables chambres fermées promettent nuits calmes et matinées lumineuses. Chacune bénéficie d’une vue sans vis-à-vis et d’un sentiment d’intimité rarement égalé. La cuisine indépendante, dotée de son cellier attenant, facilite la préparation des repas au quotidien. Ajoutez à cela la praticité d’une cave privative, idéale pour stocker ce que vous ne voulez pas voir traîner.
Côté transport, ici, rien n’est laissé au hasard. Huit petites minutes suffisent pour rejoindre les RER C et D. Paris, Orly ? Accessibles sans effort. Pour ceux qui privilégient la voiture, la proximité immédiate de la N7 rend les allers-retours fluides et sans stress. Famille avec enfants ? Les établissements scolaires réputés, tels que St-Exupéry ou F. Buisson, jalonnent le quartier. Vous gagnez du temps chaque matin tout en profitant d’un environnement convivial, vivant et pratique.
- Balcon filant de 9 m², vue dominante sur la verdure
- Séjour traversant, clair, modulable en troisième chambre
- Cuisine séparée, équipée d’un cellier/buanderie
- Accès rapide aux transports et axes routiers
- Résidence sécurisée, bien entretenue
Un bien rare se cache souvent derrière quelques travaux à réaliser. Ici, vous tenez la possibilité de façonner votre espace à votre image : matériaux, agencement, style – ne partez pas d’une copie faite pour les autres. Dans un secteur aussi sollicité, cette adresse devient un atout flexible, aussi bien pour valoriser votre patrimoine que pour y couler des jours heureux.
En somme, cet appartement tient toutes ses promesses. Un pied-à-terre pensé pour conjuguer calme, esthétique et praticité, à deux pas des principaux atouts du secteur. Les opportunités de ce calibre ne se multiplient pas à l’infini. Passer à côté ? Ce serait dommage. Venez le découvrir et imaginez votre quotidien sous un nouveau jour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Prenez une longueur d’avance avec cet appartement de quatre pièces perché au dernier étage. Son vaste balcon filant de 9 m² déroule un point de vue privilégié sur un écrin de verdure. On s’imagine déjà savourer un café à l’aube, ou prendre l’air au calme après une journée effrénée. Ici, chaque détail invite à respirer, à suspendre le temps.
La connexion aux gares RER C et D n’est qu’à 8 minutes. Pour ceux qui jonglent entre Paris et la tranquillité périurbaine, l’emplacement s’impose, simple et efficace. Que l’on envisage d’y installer ses enfants, de recevoir ses partenaires ou de créer une base stratégique pour son activité, le tableau est ouvert aux possibles. Les familles comme les professionnels avisés y trouveront leur compte.
Ce bien présente un atout rare : il reste à façonner selon vos propres attentes. Les travaux à réaliser offrent carte blanche à vos projets, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre sur-mesure ou d’une valorisation patrimoniale. Une opportunité concrète de booster le rendement locatif, dans un quartier qui n’a pas dit son dernier mot et qui attire de plus en plus d’investisseurs exigeants.
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