بيع شقة T3 بمساحة 62 م² مع شرفة في ليماي بسعر 165000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية للمسكن : 62 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : خاص
- تصنيف الطاقة : ج (157 كيلوواط ساعي/م²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن دفعة جديدة في السوق العقارية، أو ضمان استثمار قوي، أو ببساطة حياة يومية مبسطة؟ مرحباً بك في هذا العنوان المرغوب: 10، شارع باريس، في المركز الحيوي لليماي. هنا، يبدو أن كل جدار يروي قصة من التوازن والتميز. هذه الشقة T3 بمساحة 62 م² تجسد تمامًا فن الوسط: قرب كل شيء، ابتعاد عن الضجيج، وهدوء الأماكن.
بمجرد عبور العتبة، يتم تحديد النغمة. المدخل، الذي يجمع بين البساطة والذكاء، يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة بمساحة 32 م². تخيل أيام الشتاء بعد الظهر المغمورة بنور لطيف، أو التجمعات غير المتوقعة حول طاولة سخية. المطبخ المفتوح ليس موجودًا بالصدفة: إنه يدعو إلى التبادل العفوي، ويسهل الأجواء الاجتماعية. حول قهوة الصباح أو عشاء يتصاعد، كل شيء يكسب طبيعة عفوية.
هنا، المساحة وفيرة. الأحجام، المدروسة جيدًا، تتيح تنفسًا نادرًا. تتفتح الشرفة كما لو كانت أمرًا مسلمًا به، مقدمة تمديدًا لغرفة المعيشة للاستمتاع بأطول نهايات اليوم، كوب في اليد أو كتاب منسي على الطاولة. تنتظركما غرفتان، هادئتان ومناسبتان للاسترخاء؛ سيتواجد كل شخص في مكانه للاسترخاء أو العمل في هدوء.
تسليط الضوء على السمات المميزة التي تميز هذه الملكية حقًا:
- شرفة ترحيبية، مثالية لتناول الغداء في الهواء الطلق أو مشروبات عند غروب الشمس
- غرفة معيشة XXL بمساحة 32 م²، مثالية لاستضافة الضيوف أو ترتيبها حسب رغباتك
- غرفتان هادئتان تغمرهما الإضاءة الطبيعية
- مكان خاص لركن السيارات، انتهت مشكلة وقوف السيارات
- إدارة تطوعية ورسوم منخفضة: صيانة جماعية بلا ترف
من الناحية الفنية، لا يُترك شيء للصدفة. الشقة تستفيد من مضخة حرارة بتكييف قابل للعكس. هنا، تبقى كل موسم مريحة، صيفًا وشتاءً. تقييم الطاقة مصنف كـC، التأثير المناخي مصنف كـA: توفير في الطاقة يمكن الشعور به على مر الشهور، حجة ملموسة عند حساب العائد الإيجاري أو ميزانية المنزل.
باختصار: هذه الفرصة في اليماي ليست متوافرة كثيرًا. أول عملية شراء، تنويع الأصول أو مجرد البحث عن الرفاهية، سيجد كل شخص ما يناسبه. تعالوا واحكموا بأنفسكم. لأن العثور على مكان للعيش، ليس بالأمر التافه. هنا، كل شيء جاهز لاستقبال قصتك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
أقدم لكم شقة T3 بمساحة 62 م²، في قلب وسط مدينة ليماي. العنوان استراتيجي: مدارس مرموقة ومتنزه على ضفاف نهر السين في انتظاركم خلال أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام. إنه مكان يجمع بين الحياة اليومية السهلة وهدوء تام.
الشقة، التي تم تجديدها بالكامل، تعكس تحولاً ناجحاً. غرفة المعيشة، الفسيحة – 32 م² – تستقطب الضوء كما تفعل قلة من المساحات، مع دمج مطبخ مفتوح مصمم للود أو للعشاء غير المتوقع. تخيل نفسك على تراس خاص، هادئ، مثالي لقراءة صحيفة في الصباح الباكر أو لتناول مشروب مع الأصدقاء.
رسوم قليلة، إدارة صارمة للملكية المشتركة، مكان لركن السيارات مع الوصول الآمن – ثلاثي نادر الجمع يطمئن المالك والمستثمر المتطلب على حد سواء.
إمكانية الإيجار لا جدال فيها. على سبيل المثال، تجد العقارات المماثلة مستأجرين بسرعة في هذا القطاع المطلوب من قبل عملاء مستقرين. هذه الشقة تحقق جميع المتطلبات لمشروع استثماري دائم، سواء كان يتعلق بتنويع أو تحسين ممتلكاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
