Vente appartement T3 62 m² avec terrasse à Limay 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Parking : Privatif
- DPE Énergie : C (157 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un nouvel élan immobilier, l’assurance d’un placement solide ou tout simplement une vie quotidienne simplifiée ? Bienvenue à cette adresse recherchée : 10, rue de Paris, au centre névralgique de Limay. Ici, chaque mur semble raconter une histoire d’équilibre et de discrétion. Cet appartement T3 de 62 m² incarne pleinement l’art du juste milieu : proximité de tout, retrait du bruit, sérénité des lieux.
À peine le seuil franchi, le ton est donné. L’entrée, à la fois épurée et ingénieuse, débouche sur un séjour volumineux de 32 m². Imaginez les après-midis d’hiver baignés d’une clarté douce, ou les réceptions improvisées autour d’une table généreuse. La cuisine ouverte n’est pas là par hasard : elle invite aux échanges spontanés, facilite la convivialité. Autour d’un café matinal ou d’un dîner qui s’étire, tout y gagne en naturel.
Ici, l’espace ne manque pas. Les volumes, bien pensés, laissent une respiration rare. La terrasse s’ouvre comme une évidence, offrant un prolongement du salon pour profiter des longues fins de journée, un verre à la main ou un livre oublié sur la table. Deux chambres vous attendent, calmes et propices au ressourcement ; chacun trouvera ses repères pour se détendre ou travailler au calme.
Zoom sur les signes distinctifs qui distinguent réellement ce bien :
- Terrasse accueillante, parfaite pour des déjeuners en plein air ou un apéritif au coucher du soleil
- Séjour XXL de 32 m², idéal pour recevoir ou agencer selon vos envies
- Deux chambres paisibles baignant dans une clarté naturelle
- Place de parking privative, fini le casse-tête du stationnement
- Syndic bénévole et charges contenues : l’entretien collectif sans superflu
Sur le plan technique, rien n’est laissé au hasard. L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur à climatisation réversible. Ici, chaque saison reste confortable, été comme hiver. DPE classé C, impact climatique noté A : des économies d’énergie qui se sentent au fil des mois, un argument concret à l’heure de calculer le rendement locatif ou le budget ménage.
En résumé : cette opportunité à Limay ne court pas les rues. Premier achat, diversification patrimoniale ou simple quête du bien-être, chacun y trouvera son compte. Venez en juger par vous-même. Car trouver un lieu de vie, ce n’est jamais anodin. Ici, tout est prêt à accueillir votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose un appartement T3 de 62 m², au cœur du centre-ville de Limay. L’adresse est stratégique : écoles de renom et promenade sur les rives de Seine s’offrent à vous en moins de dix minutes à pied. C’est un lieu qui conjugue quotidien facile et parenthèse de tranquillité.
L’appartement, entièrement rénové, affiche une métamorphose réussie. Le séjour, spacieux – 32 m² – capte la lumière comme peu d’espaces savent le faire, tout en intégrant une cuisine ouverte pensée pour la convivialité ou les dîners improvisés. Imaginez-vous sur une terrasse privée, silencieuse, idéale pour lire tôt le matin ou partager un verre entre amis.
Peu de charges, gestion rigoureuse de la copropriété, place de parking à accès sécurisé – un trio rarement réuni qui rassure autant le propriétaire que l’investisseur exigeant.
Le potentiel locatif est indéniable. À titre d’exemple, les biens comparables trouvent rapidement preneur dans ce secteur recherché par une clientèle stable. Cet appartement coche toutes les cases pour un projet d’investissement pérenne, qu’il s’agisse de diversifier ou d’optimiser son patrimoine.
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