Vendita appartamento T3 62 mq con terrazza a Limay 165.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Privato
- DPE Energia : C (157 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando una nuova spinta immobiliare, la certezza di un investimento solido o semplicemente una vita quotidiana semplificata? Benvenuto a questo indirizzo ricercato: 10, rue de Paris, nel cuore pulsante di Limay. Qui, ogni muro sembra raccontare una storia di equilibrio e discrezione. Questo appartamento T3 di 62 mq incarna pienamente l'arte del giusto mezzo: prossimità a tutto, rifugio dal rumore, serenità dei luoghi.
Appena varcato la soglia, il tono è fissato. L'ingresso, sia semplice che ingegnoso, si apre su un soggiorno voluminoso di 32 mq. Immagina i pomeriggi invernali accolti da una dolce luminosità, o le ricevimenti improvvisati attorno a un tavolo generoso. La cucina aperta non è lì per caso: invita a scambi spontanei, facilita la convivialità. Attorno a un caffè mattutino o a una cena che si prolunga, ogni momento guadagna in naturalezza.
Qui, lo spazio non manca. I volumi, ben pensati, lasciano una rarità di respiro. La terrazza si apre come un'evidenza, offrendo un prolungamento del soggiorno per godere delle lunghe fine giornata, un bicchiere in mano o un libro dimenticato sul tavolo. Due camere ti attendono, tranquille e favorevoli al ristoro; ognuno troverà i propri punti di riferimento per rilassarsi o lavorare in tranquillità.
Zoom sui segni distintivi che realmente distinguono questo immobile:
- Terrazza accogliente, perfetta per pranzi all'aperto o un aperitivo al tramonto
- Soggiorno XXL di 32 mq, ideale per ricevere o arredare secondo le tue esigenze
- Due camere tranquille inondate da una luce naturale
- Posto auto privato, addio al grattacapo del parcheggio
- Amministratore volontario e spese contenute: la manutenzione collettiva senza superfluo
Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso. L'appartamento beneficia di una pompa di calore a climatizzazione reversibile. Qui, ogni stagione rimane confortevole, estate come inverno. DPE classificato C, impatto climatico valutato A: risparmi energetici che si fanno sentire nel corso dei mesi, un argomento concreto al momento di calcolare il rendimento locativo o il budget per la casa.
In sintesi: questa opportunità a Limay non è comune. Primo acquisto, diversificazione patrimoniale o semplice ricerca del benessere, ognuno troverà il proprio tornaconto. Vieni a giudicare di persona. Perché trovare un luogo da vivere, non è mai un fatto insignificante. Qui, tutto è pronto ad accogliere la tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un appartamento T3 di 62 mq, nel cuore del centro città di Limay. L'indirizzo è strategico: scuole rinomate e passeggiata lungo le rive della Senna sono a meno di dieci minuti a piedi. È un luogo che coniuga quotidianità facile e parentesi di tranquillità.
L'appartamento, completamente ristrutturato, mostra una metamorfosi riuscita. Il soggiorno, spazioso – 32 mq – cattura la luce come pochi spazi sanno fare, integrando una cucina aperta pensata per la convivialità o le cene improvvisate. Immaginatevi su una terrazza privata, silenziosa, ideale per leggere al mattino presto o condividere un drink con gli amici.
Po poche spese, gestione rigorosa del condominio, posto auto con accesso sicuro – un trio raramente riunito che rassicura sia il proprietario che l'investitore esigente.
Il potenziale locativo è innegabile. A titolo di esempio, i beni comparabili trovano rapidamente locatari in questo settore ricercato da una clientela stabile. Questo appartamento segna tutte le caselle per un progetto di investimento duraturo, sia che si tratti di diversificare o ottimizzare il proprio patrimonio.
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