شقة 5 غرف 121 م² مع تراس في باريس 16 قرية أوتيي للعائلة
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- عدد المراحيض : 3
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 9
- المساحة المبنية الإجمالية : 121 م²
- قبو : نعم
- تقدير الرسوم السنوية : 6610 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في شقة فريدة، في قلب قرية أوتويل، في الدائرة السادسة عشرة من باريس. هنا، يقترب الحياة اليومية من الراحة الحديثة، دون إغفال الأسس: الأمان، الهدوء والمناظر المفتوحة. تقع هذه المساحة في الطابق الرابع من مبنى مراقب مع مصعد، حيث تمتد بمساحة 120.70 م²، تفتح أبوابها في ساعات الصباح الأولى بفضل توجهها نحو الجنوب/الشرق. فور تجاوز العتبة، تتدفق النور بحرية، محولة كل لحظة إلى استراحة مضيئة.
تطل غرفة المعيشة / غرفة الطعام الكبيرة، المحاطة بنوافذ مزدوجة، على تراس واسع. مكان يمكن تخيله بسهولة لمأدبة عشاء مرتجلة أو قضاء نهاية أسبوع في الاسترخاء تحت الشمس، مع الأحباء أو كتاب في اليد. لا ينقص أي شيء للاستمتاع بالوقت، سواء كان إيقاع أيامكم سريعا أو مريحا.
تم التفكير في التوزيع بعناية ليتناسب مع توقعاتكم:
- مدخل معاد تصميمه مع تخزين مدمج، لاستقبال منظم ونظيف
- غرف قابلة للتعديل: يمكنكم إنشاء غرفة إضافية، أو تخصيص استوديو للإيجار، حسب رغباتكم
- حمامين مجهزين، أحدهما مع مرحاض، مثالي لتسهيل حياة عائلة نشطة
- مساحة غسيل ومكتب مخفية، مصممة لتخفيف الضغوط المنزلية
- تراس وإضافة مدفئة: للاستمتاع بأيام جميلة وكذلك ليالي باردة، صيفا وشتاءً
تقدم الغرف مساحات حقيقية للراحة، واحدة منها تمتد عبر إضافة محمية. مثالية للعزلة، العمل في هدوء أو فقط للاسترخاء. حالة العامة مثالية. المطبخ المستقل، مفتوح نحو الخارج، يتيح لكم طهي بكل حرية والتمتع بالإضاءة الطبيعية المباشرة — تفصيل يغير كل شيء في الصباح، أو أثناء غداء سريع.
فيما يتعلق بالموقع، من الصعب أن تجد أفضل: وسائل النقل على بعد خطوات، مدارس مرموقة مثل جان دي لا فونتين ونوتردام دي أوزو، فضلاً عن المتاجر المتنوعة في شارع أوتويل لتزيين يومكم. كل شيء متاح دون أدنى قيود.
لمن يرغب في الجمع بين الراحة المنزلية وإمكانية الاستثمار، تميز هذه الشقة بعدة عناصر رئيسية:
- نوافذ مزدوجة عالية الأداء: تضمن الخصوصية الصوتية والراحة الحرارية
- تكييف مدمج: رفاهية مرغوبة في أوقات الحرارة الشديدة
- مساحة تخزين في الطابق السفلي مع قبو مخصص
- إمكانية الحصول على مواقف سيارات متسلسلة: ندرة تبسط الحياة الحضرية
- الرسوم المشتركة تشمل تسخين الماء الساخن، مما يضمن إمكانية التنبؤ والسيطرة على الميزانية
باختصار، يجمع هذا العقار النادر بين جودة الحياة، الأمان والوظائف، في قلب باريس. تم التفكير في كل متر مربع ليتناسب مع حياة عائلية معاصرة. اغتنم الفرصة لتأسيس نفسك في واحد من الأحياء الأكثر قيمة في العاصمة. إنه ينتظر فقط منكم كتابة الفصل التالي من قصته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب قرية أوتي الشهيرة، يتمتع هذا الشقة بمساحة 120.70 م² بالعديد من المزايا. بمجرد دخولك، تضربك الإضاءة الطبيعية بوفرتها: تعريض مزدوج نحو الجنوب الشرقي، ولا أي بناء مزعج في الأفق. إنها منظر بلا عائق، كل نافذة تفتح على السماء، لا شيء آخر.
سواء كنت تحلم باستقبال عائلتك أو ترغب في الاستثمار في عائد إيجاري قوي، فإن الإمكانيات هنا واضحة وكبيرة. ثلاث غرف يمكنك ترتيبها وفقًا لاحتياجاتك، أو لماذا لا شقة استوديو واسعة؟ الخيارات متعددة، واقعية، صامدة أمام الزمن.
الحي لا يخيب الآمال. هنا، حياة القرية تتداخل مع الفخامة. مدارس مرموقة، محلات تجارية متطلبة، أجواء ودية: أنت تلعب في ملعب الكبار. خطوط النقل الجديدة تسهل التنقلات اليومية وكذلك الرحلات. تفصيل؟ لا. اليوم، التنقل لم يعد ترفاً.
تتويجًا لكل ذلك: تتوفر أماكن لركن السيارات للبيع. ميزة حقيقية في باريس، ليس فقط لراحتك، ولكن أيضًا لتقدير ممتلكاتك.
مثل هذه العقارات في هذا القطاع لا تتوفر بكثرة. اغتنم هذه الفرصة، فهي اختيار عنوان وأصل لهما معنى، اليوم كما غدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
