Appartamento 5 locali 121 mq con terrazza a Parigi 16 Villaggio Auteuil per famiglia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di docce : 2
- Numero di WC : 3
- Piano : 4º
- Numero totale di piani : 9
- Superficie abitabile totale : 121 mq
- Cantina : Sì
- Stima delle spese annuali : 6610 €
Visita guidata
Benvenuti in un appartamento singolare, nel cuore del Villaggio di Auteuil, nel 16° arrondissement di Parigi. Qui, il quotidiano si avvicina al comfort moderno, senza trascurare i fondamentali: sicurezza, tranquillità e vista aperta. Situato al 4° piano di un edificio sorvegliato con ascensore, questo spazio di 120,70 mq si apre alle prime ore del giorno grazie alla sua esposizione Sud/Est. Non appena si varca la soglia, la luce circola liberamente, trasformando ogni momento in una parentesi luminosa.
Il grande soggiorno / sala da pranzo, incorniciato da una bow-window, si affaccia su una terrazza generosa. Un luogo dove si immagina facilmente una cena improvvisata o un fine settimana a oziare al sole, con i propri cari o un libro in mano. Non manca nulla per trascorrere piacevoli momenti, qualunque sia il ritmo delle vostre giornate.
La disposizione è stata attentamente progettata per adattarsi alle vostre aspettative:
- Ingresso ripensato con armadi integrati, per un’accoglienza pulita e curata
- Stanze modulabili: puoi creare una camera in più, oppure dedicare un monolocale all’affitto, secondo le tue esigenze
- Due bagni attrezzati, di cui uno con toilette, ideali per semplificare la vita di una famiglia attiva
- Spazio lavanderia e ufficio discreti, progettati per alleggerire le costrizioni domestiche
- Terrazza e loggia riscaldata: il modo di godere dei bei giorni come delle fresche serate, estate come inverno
Le camere offrono veri spazi di riposo, di cui una prolungata da una loggia coperta. Perfetto per isolarsi, lavorare in tranquillità o semplicemente rilassarsi. Lo stato generale è impeccabile. La cucina indipendente, aperta verso l’esterno, consente sia di cucinare a piacere che di beneficiare di un’illuminazione naturale diretta — un dettaglio che cambia tutto al mattino, o durante un pranzo veloce.
Per quanto riguarda la posizione, è difficile fare di meglio: trasporti a due passi, scuole rinomate come Jean de la Fontaine e Notre-Dame des Oiseaux, o ancora le vivaci boutique di rue d’Auteuil per arricchire la tua quotidianità. Tutto è accessibile senza il minimo vincolo.
Per coloro che desiderano coniugare comfort domestico e potenziale di investimento, questo appartamento segna diverse caselle importanti:
- Vetrate isolate performanti: discrezione sonora e tranquillità termica
- Climatizzazione integrata: un lusso apprezzabile durante le calure estive
- Spazio di stoccaggio in cantina con cantina dedicata
- Possibilità di acquisto di posti auto in serie: rarità che semplifica la vita urbana
- Spese condominiali comprendenti riscaldamento e acqua calda, prevedibilità e controllo del budget in chiave
In sintesi, questo bene raro unisce qualità della vita, sicurezza e funzionalità, nel cuore di Parigi. Ogni metro quadrato è pensato per adattarsi a una vita familiare contemporanea. Coglie l’opportunità di radicarti in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Ti aspetta solo per scrivere il seguito della sua storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del rinomato Villaggio di Auteuil, questo appartamento di 120,70 mq ha più di un asso nella manica. Non appena si entra, la luce naturale colpisce per la sua abbondanza: doppia esposizione Sud-Est, nessuna costruzione fastidiosa all'orizzonte. È un panorama senza ostacoli, ogni finestra si apre sul cielo, nient'altro.
Che siate in procinto di accogliere la vostra famiglia o di puntare su un rendimento locativo solido, il potenziale qui si delinea in grande. Tre camere da disporre secondo le vostre esigenze, o perché non un ampio monolocale? Le possibilità sono molteplici, concrete, a prova di tempo.
Il quartiere non inganna. Qui, la vita di villaggio si sposa con il lusso. Scuole di prestigio, negozi di alimentari di qualità, atmosfera conviviale: si gioca nel campo dei grandi. Le nuove linee di trasporto semplificano gli spostamenti quotidiani così come le escursioni. Un dettaglio? No. Oggi, la mobilità non è più un lusso.
Ciliegina sulla torta: posti auto sono disponibili per l'acquisto. Un vero valore aggiunto a Parigi, non solo per il vostro comfort, ma anche per la valorizzazione del vostro patrimonio.
Immobili di questo calibro, in questo settore, non si trovano facilmente. Cogliere questa opportunità significa scegliere un indirizzo e un asset che hanno senso, oggi come domani.
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