Appartement 5 pièces 121 m² avec terrasse à Paris 16 Village d'Auteuil pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de douche : 2
- Nombre de WC : 3
- Étage : 4ème
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 121 m²
- Cave : Oui
- Estimation des charges annuelles : 6610 €
Visite guidée
Bienvenue dans un appartement singulier, en plein cœur du Village d'Auteuil, dans le 16ème arrondissement de Paris. Ici, le quotidien avoisine le confort moderne, sans négliger les fondamentaux : sécurité, tranquillité et vue dégagée. Installé au 4e étage d’un immeuble surveillé avec ascenseur, cet espace de 120,70 m² s’ouvre aux premières heures du jour grâce à son orientation Sud/Est. Dès que l’on franchit le seuil, la lumière circule librement, transformant chaque moment en parenthèse lumineuse.
Le grand séjour / salle à manger, encadré d’un bow-window, débouche sur une terrasse généreuse. Un lieu où l’on imagine sans peine un dîner improvisé ou une fin de semaine à flâner au soleil, avec ses proches ou un livre à la main. Rien n’y manque pour passer du bon temps, quel que soit le rythme de vos journées.
L’agencement a été mûrement réfléchi pour s’adapter à vos attentes :
- Entrée repensée avec rangements intégrés, pour un accueil net et soigné
- Pièces modulables : vous pouvez créer une chambre de plus, ou dédier un studio à la location, selon vos envies
- Deux salles de douche équipées dont l’une avec toilettes, idéales pour simplifier la vie d’une famille active
- Espace buanderie et office discrets, pensés pour alléger les contraintes domestiques
- Terrasse et loggia chauffée : de quoi profiter des beaux jours comme des fraîches soirées, été comme hiver
Les chambres offrent de véritables espaces de repos, dont l’une prolongée par une loggia abritée. Parfait pour s’isoler, travailler au calme ou simplement souffler. L’état général est irréprochable. La cuisine indépendante, ouverte vers l’extérieur, permet à la fois de cuisiner à loisir et de bénéficier d’un éclairage naturel direct — un détail qui change tout le matin, ou lors d’un déjeuner sur le pouce.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : transports à deux pas, écoles renommées telles que Jean de la Fontaine et Notre-Dame des Oiseaux, ou encore les boutiques vivantes de la rue d’Auteuil pour agrémenter votre quotidien. Tout est accessible sans la moindre contrainte.
Pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort domestique et potentiel d’investissement, cet appartement coche plusieurs cases majeures :
- Double vitrage performant : discrétion sonore et tranquillité thermique
- Climatisation intégrée : un luxe appréciable lors des grandes chaleurs
- Espace de stockage en sous-sol avec cave dédiée
- Possibilité d’acquérir des places de parking en série : rareté qui simplifie la vie urbaine
- Charges de copropriété englobant chauffage et eau chaude, prévisibilité et maîtrise du budget à la clé
En résumé, ce bien rare allie qualité de vie, sécurité et fonctionnalité, en plein Paris. Le moindre mètre carré est pensé pour s’adapter à une vie de famille contemporaine. Saisissez l’opportunité de vous ancrer dans l’un des quartiers les plus cotés de la capitale. Il n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du réputé Village d'Auteuil, cet appartement de 120,70 m² a plus d’un atout dans sa manche. Dès qu’on y pénètre, la lumière naturelle frappe par son abondance : double exposition Sud-Est, pas la moindre construction gênante à l’horizon. C’est un panorama sans entrave, chaque fenêtre ouvre sur le ciel, rien d’autre.
Que vous rêviez d’accueillir votre famille ou de miser sur un rendement locatif solide, le potentiel ici se dessine en grand. Trois chambres à agencer selon vos besoins, ou pourquoi pas un vaste studio ? Les possibilités sont multiples, concrètes, à l’épreuve du temps.
Le quartier ne trompe pas. Ici, la vie de village côtoie le haut de gamme. Ecoles de renom, commerces de bouche exigeants, ambiance conviviale : vous jouez dans la cour des grands. Les nouvelles lignes de transports simplifient les déplacements du quotidien comme les escapades. Un détail ? Non. Aujourd’hui, la mobilité n’est plus un luxe.
Cerise sur le gâteau : des emplacements de parking sont disponibles à l’acquisition. Un vrai plus à Paris, pas seulement pour votre confort, mais aussi pour la valorisation de votre patrimoine.
Des biens de cette trempe, dans ce secteur, ne courent pas les rues. Saisir cette occasion, c’est choisir une adresse et un actif qui font sens, aujourd’hui comme demain.
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