شقة 2 غرفة 30 م² مشرقة في باريس 16 أوتويل مثالية للشراء الأول 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- المساحة : 30,42 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- مصعد : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- نتيجة الطاقة DPE : 434 كيلو واط ساعي/م²/سنة
- نتيجة المناخ DPE : 14 كجمCO₂/م²/سنة
جولة إرشادية
دعونا نبتعد قليلاً عن الضجيج، ونفتح باب هذا الشقة بمساحتها البالغة 30.42 م²، الواقع في العنوان الأيقوني لبوليفارد إكسلمان، في قلب الحي السادس عشر في باريس. من المستحيل عدم الإحساس بهذا التوازن الرقيق: هنا، كل متر مربع يتنفس الهدوء والأناقة.
دعوني أرشدكم. الصالة تبرز من البداية كمساحة حقيقية من الود. نرحب هنا بالأصدقاء لقضاء وقت ممتع، أو نستمتع ببساطة بأمسية هادئة، تحت ضوء نافذة كبيرة. المنظر يحرر الروح. أنتم ترون بالفعل أثاثكم الخاص أو بعض الأعمال الفنية، المكان ملائم للراحة وكذلك للإبداع.
أما غرفة النوم؟ نكتشفها كخزانة، مصممة بشكل مثالي للراحة. تخيلوا أنكم تفتحون أعينكم تحت لمسة خفيفة من ضوء الصباح، محميين من صخب المدينة. المطبخ، الذي لا يزال في انتظار تشكيله وفق رغباتكم، ينتظر أفكاركم وسيوفر لمستكم الشخصية للمكان.
بالنسبة للجانب العملي، غرفة المياه تستغل كل سنتيمتر: دش وظيفي، مرحاض منفصل مصمم ليوميات الحياة ومساحات تخزين ذكية. لا شيء ضائع، كل شيء يساهم في راحتكم.
الميزة غير المتوقعة: المساحة الخارجية. على بُعد خطوات من غابة بولوني، هذه المنطقة الأنيقة تُحيطكم بالهدوء والخصوبة. امتياز ديكور لا مثيل له، يدعوكم للتنزه أو القراءة في التراس، بعيدًا عن صخب المركز مع البقاء مرتبطين بالأساسيات.
- المساحة الإجمالية: 30.42 م²
- غرفتان مليئتان بالإمكانات
- غرفة نوم مُشرقة
- صالة مناسبة لاستقبال الضيوف والاسترخاء
- عنوان مرغوب، وصول فوري إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل
تحتوي الشقة على مزايا تقنية لا يمكن إنكارها. سخان مياه جديد يضمن راحتكم. لوحة كهربائية حديثة تضمن سلامة تركيباتكم وتبعد أي مخاوف على المدى الطويل. تخيلوا أنكم تضيفون لمستكم الشخصية للمساحة، دون أن تخونوا الطابع الخالد للأماكن.
سواء كان ذلك كاستثمار أول، أو كقاعدة أنيقة في باريس أو لتوسيع ممتلكاتكم الإيجارية، فإن هذه الملكية تحقق جميع المتطلبات. لا تدعوا هذه العنوان النادر والأصيل يتفلت منكم، في قلب العاصمة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن منزل سري في قلب أوتويل؟ يقدم هذا الشقة البالغة مساحتها 30,42 م² أكثر بكثير من مجرد سقف. هنا، تمتد الإطلالة دون أي جيران، ويعبر الضوء بشكل طبيعي كل مساحة. لا نتحدث فقط عن الوضوح: بل عن جو نقي، مناسب للإلهام والاسترخاء. الوصول إلى قلب باريس يصبح سهلاً بفضل محطة إكسيلمان القريبة، مع الاستمتاع بملاذ هادئ، بعيداً عن ضغوط الحياة. هذا العقار يلبي جميع معايير الاستثمار الذكي. يفتح إمكانياته للتحول الطريق نحو تحسين مخصص، سواء للسكن أو لتحقيق قيمة إيجارية أعلى. مثل العديد من الأصول المدروسة، يمكنك تشكيل هذه المساحة وفقاً لرؤيتك وتحويل هذا العنوان إلى أداة ثروة قوية، خفية وقابلة للتطوير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
