Appartamento 2 locali 30 mq luminoso Paris 16e Auteuil ideale per primo acquisto 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 30,42 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 434 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica (DPE) : 14 kgCO₂/mq/anno
Visita guidata
Fuggiamo un attimo dal rumore e apriamo la porta di questo appartamento bilocale di 30,42 mq, situato all’indirizzo emblematico del boulevard Exelmans, nel cuore del 16º arrondissement di Parigi. È impossibile non percepire questo equilibrio sottile: qui, ogni metro quadrato respira tranquillità ed eleganza.
Lasciate che vi guidi. Il soggiorno si presenta subito come uno spazio di vera convivialità. Qui si accolgono buoni amici per un drink improvvisato, oppure si gusta semplicemente una serata tranquilla, immersi nella luce che attraversa una grande finestra. La vista libera la mente. Potete già immaginare i vostri mobili o alcune opere d'arte, il luogo si presta tanto al relax quanto alla creatività.
La camera? La scopriamo come un gioiello, perfettamente progettato per il riposo. Immaginate di aprire gli occhi sotto il dolce abbraccio della luce mattutina, protetti dal trambusto urbano. La cucina, ancora da plasmare secondo le vostre voglie, attende le vostre idee e porterà il vostro tocco personale all'insieme.
Dal punto di vista pratico, il bagno ottimizza ogni centimetro: una doccia funzionale, WC separati pensati per la quotidianità e soluzioni di stoccaggio intelligenti. Non si perde nulla, tutto contribuisce al vostro comfort.
Il vantaggio inaspettato: l'esterno. A due passi dal Bois de Boulogne, questo quartiere chic vi avvolge di calma e verde. Il privilegio di un panorama senza pari, che invita a passeggiate o a letture in terrazza, lontano dalla frenesia del centro pur rimanendo connessi all'essenziale.
- Superficie totale: 30,42 mq
- Due stanze piene di potenziale
- Camera inondata di luce
- Soggiorno ideale per ricevimenti e relax
- Indirizzo ricercato, accesso immediato alle principali arterie e trasporti
L’appartamento dispone di vantaggi tecnici indiscutibili. Un boiler nuovo assicura il vostro comfort. Il quadretto elettrico moderno mette in sicurezza le vostre installazioni ed elimina ogni preoccupazione a lungo termine. Immaginate di adattare lo spazio ai vostri colori, senza mai tradire il fascino senza tempo dei luoghi.
Per un primo investimento, una base elegante a Parigi o per ampliare il vostro patrimonio locativo, questa proprietà spunta tutte le caselle. Non lasciatevi sfuggire questo indirizzo, raro e autentico, nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un rifugio riservato nel cuore di Auteuil? Questo appartamento di 30,42 mq offre molto più di un semplice tetto. Qui, la vista si estende senza alcun vicino, e la luce attraversa naturalmente ogni spazio. Non si parla solo di chiarezza: è un'atmosfera pura, propizia all'ispirazione e al relax. Accedere al centro nevralgico di Parigi diventa un gioco da ragazzi grazie alla stazione Exelmans nelle vicinanze, godendo al contempo di un angolo tranquillo, lontano dal trambusto. Questo immobile spunta tutte le caselle di un investimento intelligente. Il suo potenziale di trasformazione apre la strada a un'ottimizzazione su misura, sia per abitarci che per generare un valore locativo superiore. Come molti investitori avveduti, puoi plasmare questo spazio a tua immagine e trasformare questo indirizzo in un solido, riservato ed evolutivo patrimonio.
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