شقة 5 غرف 110 م² مشرقة في أورلي بالقرب من باريس الكبرى بسعر 437,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 110 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- بلكونة : 2 (8 م² و 9 م²)
- الوصول إلى وسائل النقل : قريب من RER C والخط 14
- تقييم الطاقة : B (51 kWh/m²/سنة)
- تقييم المناخ : B (6 kgCO2/m²/سنة)
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الرائعة المكونة من 5 غرف بمساحة 110 م²، المليئة بالضوء وتقع في حي ديناميكي في أورلي في مراحل التحول. توفر لك هذه الإقامة الجديدة بيئة معيشية ممتعة، بالقرب من جميع المرافق.
إليك لمحة عن ميزات هذه العقار الاستثنائي:
- موقع متميز: قرب من باريس الكبرى
- مساحة واسعة تبلغ 110 م²
- غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح بمساحة 36 م²
- أربع غرف نوم مريحة لضمان أقصى قدر من المساحة
- شرفتان بمساحة 8 و 9 م²، بدون جيران على الجانبين
- سهولة الوصول: قريب من RER C وخط 14
عند دخولك في هذه الشقة، ستشعر على الفور بالسحر الناتج عن الإضاءة التي تغمر المساحة، بفضل التوجيه نحو الجنوب والشرق والغرب. غرفة المعيشة الواسعة مع مطبخها المفتوح مثالية للحظات الودية، بينما تتيح النوافذ الكبيرة دخول دفء الشمس، مما يخلق جوًا مرحبًا وكريمًا. تضمن الأربع غرف نوم راحة مثالية لكل فرد من أفراد الأسرة.
فيما يتعلق بالراحة، فإن هذه الشقة تستوفي معايير البناء RT 2012، مما يضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا معززًا. مع تكاليف موثقة منخفضة، ورسوم منخفضة، بالإضافة إلى إعفاء جزئي من ضريبة الملكية لمدة عامين، فهي مثالية للمشترين للمرة الأولى أو الأسر الراغبة في الاستقرار في بيئة معيشية هادئة. يمكنك أيضًا الاستمتاع بالمساحات الخضراء الواسعة المحيطة، المثالية لنزهاتك.
يقدم هذا العقار فرصة نادرة للحصول على شقة فسيحة وحديثة في منطقة تتوسع بشكل كبير. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتحويل مشروعك العقاري إلى حقيقة.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب المباشر من العاصمة، وتتمتع بموقع استراتيجي في قسم فال-de-Marne. على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، تتمتع البلدية بإمكانية وصول سهلة بفضل شبكة وسائل النقل المتطورة، بما في ذلك RER وعدة خطوط حافلات.
هذه المنطقة الديناميكية غنية بالمعالم. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستمتاع بمراكز التجارة المختلفة والمدارس الشهيرة فضلاً عن وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل اليومي. القرب من البنية التحتية ذات الجودة العالية يجعل منها مكانًا مميزًا للعائلات.
جودة الحياة هنا مريحة بشكل خاص. يمكن للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء والترفيه المتنوع الذي يعزز الحياة اليومية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة هادئة، مناسبة للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز بتنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل العائلية. يجذب السوق الديناميكي قاعدة زبائن متنوعة، مع طلب متزايد على ممتلكات جديدة.
يمثل الاستثمار في أورلي فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين. تقدم البلدية إمكانات تقييم وطلب إيجاري قوي، مما يجعلها جذابة بفضل قربها من باريس وخدماتها المتنوعة.
تعد مشاريع التطوير والتجديد في هذه المدينة بتحسين جاذبيتها أكثر. سيجد السكان المستقبليون هنا جودة حياة حقيقية، مرتبطة ببنية تحتية حديثة.
ستقدر العائلات أيضًا تنوع المؤسسات التعليمية، التي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات. تشجع هذه المنطقة الودية نمو الأطفال من خلال بيئة تعليمية غنية ومحفزة.
تعتبر البدء في مشروع عقاري في أورلي خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من بيئة هادئة مع القرب من مدينة حديثة نابضة بالحياة. سيتمكن المشترون من إجراء استثمار دائم.
مع أسعار تنافسية وبيئة مشهورة بهدوئها، تبرز هذه المدينة كوجهة مميزة للعيش أو الاستثمار. يقدم السوق فرصًا تناسب كل احتياج وميزانية.
أخيرًا، تتميز هذه البلدية بجوها الودي ونسيجها الاجتماعي المتفاعل. يقدر السكان الحياة المجتمعية والفعاليات المحلية التي تعزز شعور الانتماء.
رأي الوكيل
اكتشف شقة فسيحة مكونة من 5 غرف بمساحة 110 م²، تقع في مجمع سكني جديد ضمن حي ديناميكي يشهد تجديدًا ملحوظًا، مما يوفر أسلوب حياة مريح بالقرب من جميع المرافق ووسائل النقل. هذه الشقة المضيئة، مواجهة للجنوب والشرق والغرب، تستفيد من شرفتين بدون جيران ومرافق حديثة، مما يضمن أقصى درجات الراحة. مع إمكانية إيجارية جذابة في منطقة قيد التطوير، يمثل هذا الاستثمار فرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
