Appartamento 5 locali 110 mq luminoso a Orly, vicino al Grande Parigi a 437.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile : 110 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : 2 (8 mq e 9 mq)
- Accesso ai trasporti : Vicino RER C e linea 14
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 5 stanze di 110 mq, inondato di luce e situato in un quartiere dinamico di ORLY in piena trasformazione. Questa residenza nuova offre un ambiente di vita piacevole, vicino a tutti i servizi.
Ecco una panoramica delle caratteristiche di questo immobile eccezionale:
- Posizione privilegiata: vicinanza al Grand Paris
- Superficie generosa di 110 mq
- Soggiorno spazioso con cucina a vista di 36 mq
- Quattro camere confortevoli per il massimo spazio
- Due balconi di 8 e 9 mq, senza vis-à-vis
- Accessibilità ottimale: vicino al RER C e alla linea 14
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che inonda lo spazio, grazie a un'esposizione orientata a Sud, Est e Ovest. Il vasto soggiorno con la sua cucina a vista è ideale per i vostri momenti di convivialità, mentre le ampie finestre lasciano entrare il calore del sole, creando un'atmosfera accogliente e generosa. Le quattro camere, invece, garantiscono un comfort ottimale per ogni membro della famiglia.
In termini di comfort, questo appartamento rispetta le norme di costruzione RT 2012, assicurando un'isolamento termico e acustico rinforzato. Con spese notarili ridotte, basse spese condominiali, così come un'esenzione parziale dall'imposta fondiaria per 2 anni, è ideale per i primi acquirenti o le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente tranquillo. Potrete anche godere dei grandi spazi verdi circostanti, perfetti per le vostre passeggiate.
Questo immobile offre una rara opportunità di acquisire un appartamento spazioso e moderno in un'area in piena espansione. Non perdete questa chance unica di trasformare il vostro progetto immobiliare in realtà.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze della capitale, questa località beneficia di una posizione strategica nel dipartimento del Val-de-Marne. A solo pochi chilometri da Parigi, il comune è facilmente raggiungibile grazie a una rete di trasporti sviluppata, che include il RER e diverse linee di autobus.
Questo luogo dinamico è ricco di punti di interesse. I futuri residenti possono usufruire di diversi negozi, di scuole rinomate e di trasporti pubblici, che facilitano gli spostamenti quotidiani. La prossimità a infrastrutture di qualità lo rende un luogo privilegiato per le famiglie.
La qualità della vita è particolarmente gradevole. Gli abitanti possono beneficiare di spazi verdi e di vari svaghi che arricchiscono la quotidianità. Parchi e giardini offrono un ambiente tranquillo, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una forte diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case familiari. Il mercato dinamico attrae una clientela variegata, con una domanda in crescita per nuovi immobili.
Investire a ORLY rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. Il comune presenta un potenziale di valorizzazione e una forte domanda locativa, resa attraente dalla sua prossimità a Parigi e dai suoi vari servizi.
I progetti di sviluppo e di ristrutturazione in questa città promettono di migliorare ulteriormente il suo fascino. I futuri abitanti troveranno qui una vera qualità della vita, unita a moderne infrastrutture.
Le famiglie apprezzeranno anche la diversità degli istituti scolastici, che offrono una vasta gamma di scelte. Questo luogo accogliente favorisce lo sviluppo dei bambini grazie a un ambiente educativo ricco e stimolante.
Intraprendere un progetto immobiliare a ORLY diventa un'opzione saggia per chi desidera godere di un ambiente di vita tranquillo pur essendo vicino a una metropoli vivace. Gli acquirenti potranno così realizzare un investimento duraturo.
Con prezzi competitivi e un contesto rinomato per la sua tranquillità, questa città emerge come una destinazione d'elezione per vivere o investire. Il mercato offre opportunità adatte a ogni esigenza e budget.
Infine, questo comune si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo tessuto sociale impegnato. Gli abitanti apprezzano la vita di quartiere e gli eventi locali che rafforzano il senso di appartenenza.
L'opinione dell'agente
Scoprite un ampio appartamento di 5 locali di 110 mq, situato all'interno di una residenza nuova in un quartiere dinamico in piena rinascita, che offre un contesto di vita piacevole nelle immediate vicinanze di servizi e trasporti. Questo appartamento luminoso, esposto a Sud, Est e Ovest, beneficia di due balconi privati e di attrezzature moderne, garantendo un comfort massimo. Con un potenziale locativo attraente in una zona in sviluppo, questo investimento rappresenta un'opportunità da non perdere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
