Appartement 5 pièces 110 m² lumineux à Orly proche Grand Paris à 437 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 110 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 2 (8 m² et 9 m²)
- Accès aux transports : Proche RER C et ligne 14
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement 5 pièces de 110 m², baigné de lumière et situé dans un quartier dynamique d'ORLY en pleine transformation. Cette résidence neuve vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Voici un aperçu des caractéristiques de ce bien d'exception:
- Emplacement privilégié : proximité du Grand Paris
- Surface généreuse de 110 m²
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 36 m²
- Quatre chambres confortables pour un maximum d'espace
- Deux balcons de 8 et 9 m², sans vis-à-vis
- Accessibilité optimale : proche du RER C et ligne 14
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'espace, grâce à une exposition orientée Sud, Est et Ouest. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte est idéal pour vos moments de convivialité, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la chaleur du soleil, créant une ambiance accueillante et généreuse. Les quatre chambres, quant à elles, garantissent un confort optimal pour chaque membre de la famille.
En termes de confort, cet appartement respecte les normes de construction RT 2012, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Avec des frais de notaire réduits, de faibles charges, ainsi qu'une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, il est idéal pour les primo-accédants ou les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Vous pourrez également profiter des grands espaces verts environnants, parfaits pour vos promenades.
Ce bien offre une rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux et moderne dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance unique de transformer votre projet immobilier en réalité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité bénéfice d'un emplacement stratégique dans le département du Val-de-Marne. À seulement quelques kilomètres de Paris, la commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports développés, incluant le RER et plusieurs lignes de bus.
Ce lieu dynamique est riche en points d'intérêt. Les futurs résidents peuvent profiter de divers commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité avec des infrastructures de qualité en fait un endroit privilégié pour les familles.
La qualité de vie y est particulièrement agréable. Les habitants peuvent bénéficier d'espaces verts et de loisirs variés qui enrichissent le quotidien. Des parcs et jardins offrent un cadre paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Le marché dynamique attire une clientèle variée, avec une demande croissante pour de nouveaux biens.
Investir à ORLY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune présente un potentiel de valorisation et une forte demande locative, rendue attractive par sa proximité avec Paris et ses services variés.
Les projets de développement et de rénovation dans cette ville promettent d'améliorer encore son attrait. Les futurs habitants trouveront ici une véritable qualité de vie, alliée à des infrastructures modernes.
Les familles apprécieront également la diversité des établissements scolaires, offrant un large éventail de choix. Ce lieu convivial favorise l'épanouissement des enfants grâce à un cadre éducatif riche et stimulant.
Se lancer dans un projet immobilier à ORLY devient une option judicieuse pour ceux qui désirent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une métropole animée. Les acheteurs pourront ainsi réaliser un investissement pérenne.
Avec des prix compétitifs et un cadre réputé pour sa tranquillité, cette cité émerge comme une destination de choix pour vivre ou investir. Le marché offre des opportunités adaptées à chaque besoin et budget.
Enfin, cette commune se distingue par son ambiance conviviale et son tissu social engagé. Les habitants apprécient la vie de quartier et les événements locaux qui renforcent le sentiment d'appartenance.
L’avis de l’agent
Découvrez un spacieux appartement 5 pièces de 110 m², situé au sein d'une résidence neuve dans un quartier dynamique en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et transports. Cet appartement lumineux, exposé Sud, Est et Ouest, bénéficie de deux balcons sans vis-à-vis et d'équipements modernes, garantissant un confort maximal. Avec un potentiel locatif attractif dans une zone en développement, cet investissement représente une opportunité à ne pas manquer.
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