شقة 3 غرف 60م² مع شرفة في شامبيني سور مارن بسعر 210000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 60 م²
- الطابق : 2
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان خاص
- التعرض المزدوج : نعم
جولة إرشادية
اكتشف شقة جذابة من 3 غرف بمساحة 60م² تقع في مجمع سكني مؤمن في شامبيني-سور-مارن. تقع في الطابق الثاني من مبنى تم الحفاظ عليه بشكل جيد، وتستقبل هذه الشقة الضوئية والحيوية زوارها بأجواء مشرقة ومرحبة.
عند دخولك، ستجذبك مساحة المعيشة على الفور:
- غرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى شرفة مريحة
- مطبخ مستقل، مثالي لوجبات عائلتك
- غرفتان كبيرتان، واحدة منها مع شرفة لقضاء لحظات من الاسترخاء
- حمام عملي ومرحاض منفصل لراحة أكبر
- مكان لركن السيارة خاص وقبو، وهذا أمر ذو قيمة كبيرة
تعتبر غرفة المعيشة حقًا قلب هذه الشقة، حيث تغمرها الضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح على الشرفة، بينما تتأمل هدوء المجمع السكني. المطبخ، العملي والوظيفي، يوفر بيئة مثالية لتحضير وجبات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء.
ستضمن الغرفتان الفسيحتان ليالي هادئة، حيث يسود الهدوء في هذا المجمع السكني الجميل. مع حمام منظم بشكل جيد ومرحاض منفصل، سيتمكن كل فرد من العائلة من الاستمتاع بأقصى درجات الراحة في الحياة اليومية. لا تفوت هذه الفرصة الجميلة للانتقال إلى شقة تم التفكير فيها بشكل جيد وعملية!
من حيث العملية، تعتبر موقع هذه الشقة ميزة كبيرة. على بعد 7 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من RER E وبالقرب من مترو الخط 15 المستقبلي، ستتيح لك وسائل النقل العامة الوصول إلى باريس بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المجمع السكني بيئة مريحة وهادئة وآمنة للعيش.
لتلخيص الأمر، تعتبر هذه الشقة اختيارًا مثاليًا للشراء الأول أو للاستثمار في الإيجارات. تعتبر إنارتها ومساحاتها الكبيرة وموقعها من العروض النادرة في السوق. لا تنتظر أكثر، تعال لزيارتها دون تأخير!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المتقاطعة بمساحة 60م² في مجموعة سكنية مؤمنة، والتي توفر إضاءة مثالية بفضل تعرضها المزدوج ووصولها إلى شرفتين ملائمتين للاسترخاء. تقع على بعد 7 دقائق فقط من خط السكك الحديدية E وقريبة من مترو باريس الكبرى السريع المستقبلي، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية مثالية لتعزيز إمكانات الإيجار في حي ينمو بسرعة. مع موقف خاص للسيارات وبيئة هادئة، تعتبر هذه الملكية مثالية للشراء الأول أو لمشروع استثماري آمن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
